קרדיט: PHOTOCREO מיכל בדנרק - Shutterstock
רכישת דירה הפכה בעקביות לכיוון בלתי סביר בשנים האחרונות, אבל גם שכר הדירה: שכר הדירה החציוני ברחבי ארה"ב בינואר 2020 עמד על 1,585 דולר והגיע לשיא של 2,053 דולר רק 2.5 שנים מאוחר יותר. בעוד מחירי השכירותהחלו להתיישרואפילו ירידה באזורים מסוימים, זה עדיין נטל עבור רבים.
גם המלאי והביקוש התייצבו מעט בחודשים האחרונים, כך שחלק מהדיירים כןמצליח לנהל משא ומתן על שכר דירה חודשי זול יותר. אבל אם בעל הבית או מנהל הנכסים שלך לא יזוזו או רוצים להעלות שכר דירה על חוזה השכירות הקיים שלך, נסה לבקש את ההטבות הנוספות האלה שיכולות להפחית את העלויות שאינן שכר דירה ולהגדיל את איכות החיים שלך.
(שים לב שתהיה לך מינוף רב יותר אם אתה שוכר ברמה הגבוהה ביותר עם היסטוריה של תשלומים בזמן וללא נזקים ברשומה שלך.)
מדיניות חיות מחמד
אם אתה משלם תשלום חודשי עבור חיית מחמד בנוסף לדמי השכירות שלך ולחיית המחמד שלך יש רקורד התנהגות נוצץ, שאל אם תוכל להפחית את האגרה הזו או לוותר עליה לחלוטין. אתה יכול גם לבקש החזר עבור פיקדון חיית המחמד שלך כדי לקבל מעט מזומן נוסף לכיס שלך. ואם בעל הבית שלך לא מאפשר חיות מחמד או אוכף הגבלות גזע, בדוק אם יש מקום לזוז.
דמי שירות ושירותים
משלם כעת תשלום נוסף עבור גישה לבריכה, חדר הכושר או שירותים אחרים של בניין הדירות שלך? שאל אם אתה יכול לבטל את העלות הזו - אותו הדבר אם מדובר בתשלום חובה לכל הדיירים ואתה לא ממש מנצל את ההטבות האלה. אם אתה משלם שירותים ישירות לניהול נכסים, נסה לנהל משא ומתן גם על אלה.
שדרוגים
אם יש לך בראש שדרוגים אסתטיים או רעיונות עיצוביים שאסורים על פי תנאי השכירות שלך (ציור, למשל), נסה לבקש גמישות לביצוע שינויים. אתה יכול גם לבקש מבעל הבית שלך להחליף מנעולים ישנים או תרמוסטטים עם גרסאות חכמות.
מכשירי חשמל חדשים או נוספים
אין לכם מכונת כביסה ומייבש? בהנחה שיש מקום וחיבור, שאל אם בעל הבית שלך ישקיע בהם כחלק ממחיר השכירות. אתה יכול גם לנסות לבקש מדיח כלים או לשדרג למקרר או לטווח מיושן.
יחידה טובה יותר
האם יש יחידה גדולה יותר או עם נוף טוב יותר, מאפיינים או תוכנית קומה פנויה? בדוק אם אתה יכול לתרגם העלאת שכר דירה לחלל משודרג.
אם בבניין שלך יש יחידות אחסון באתר או כל מקום שניתן להמיר לאחסון, שאל אם אתה יכול להשתמש בו כדי לפנות מקום בהשכרה שלך.
חֲנָיָה
אם אתה משלם עבור מקום חניה או כרטיס כניסה, נסה לבקש מהנכס שלך לשלם את התשלום (או לתת לך מקום שני בחינם אם לבני הבית שלך יש יותר ממכונית אחת). אם בבניין שלכם יש חניית אורחים מבוססת היתר, בקשו כרטיסים נוספים ללא עלות נוספת.
שירותים מקצועיים
ניקיון מקצועי יכול להיות מותרות לשוכרים, כמו גם הטבות כמו גינון ושטיפת חלונות. שאל אם בעל הבית שלך יכול לכסות את התוספות האלה כמה פעמים במהלך תקופת השכירות שלך.
פיקדון
חלק מהמשכירים עשויים להיות מוכנים להזיז את הפיקדון, או להפחית אותו, לוותר עליו או להחזיר אותו אם אתה דייר נוכחי שמחדש את חוזה השכירות שלך. מתן אסמכתאות משכירות קודמת עשויה לעזור לשכנע בעל דירה לקחת את הסיכון הזה.
חודש שכר דירה חינם
יכול להיות שבעל הבית שלך לא יזוז מהסכום החודשי של שכר דירה, אבל אתה יכול לנסות לשכנע אותם לתת לך אחד בחינם על ידי חידוש חוזה השכירות שלך לתקופה ממושכת או בזמן איטי יותר עבור מחזור שכירות (כגון בין שנות לימודים).
