חמש דרכים זולות יותר להוסיף תמונות מרובע לבית שלך

כשרכשת את הבית הראשון שלך, זה כנראה נראה עצום, במיוחד אם עברת מדירה קטנטנה. אבל באופן בלתי נמנע, ככל שאתה מחזיק אותו זמן רב יותר (ותתחיל למלא אותו בדברים, חיות מחמד וילדים), כך הוא נראה קטן יותר.

מה יש לעשות? לקנות בית גדול יותר? בטח, אבל זה הולך להיותיָקָר, במיוחד כרגע. קבל איחידת אחסון? עכשיו הדברים שלך נמצאים במרחק של 20 דקות, ויש לך חשבון חודשי חדש לשלם. להוסיף תוספת לבית הקיים? גם יקר - אבל זה לא חייב להיות. למרות שהוספת חדר או אגף חדש לגמרי לבית שלך עשויה להיות הפתרון האידיאלי לצרכי החלל שלך, אם אין לך את המזומנים לפרויקט כזה, יש אפשרויות בעלות נמוכה יותר שתוכל לשקול.

גימור חלל קיים לא גמור

האפשרות הראשונה שיש לשקול היא לסיים את החללים שכבר קיימים. אזורים לא גמורים כמו מרתפים אינם נחשבים כשטח ראוי למגורים בבית שלך, כך שגימורם מוסיף ערךומקום לבית שלך.

אם יש לך מוסך, זה הולך להיות המקום הזול ביותר לסיים. מוסכים לרוב כבר מחוברים למפלס הראשי של הבית, יש להם חיבור דלת לשאר החלל, וכנראה שהם מחוברים לחשמל לפחות. העלות הממוצעת של הסבת מוסך היאבסביבות 15,000 דולר, אם כי זה יכול לעלות הרבה יותר אם אתה צריך להוסיף אינסטלציה לחדר אמבטיה או אם המוסך שלך גדול מאוד (או אם אתה מנסה להמיר חלק אחד של מוסך של 3 מכוניות ולהשאיר את השאר לרכב). החיסרון העיקרי הוא אובדן החניה המקורה, אבל זו דרך זולה להשיג מדה רבועים.

עליות גג ומרתפים לא גמורים הם גם יעדים ברורים לגימור, עם עלות גימור מרתףבממוצע של כ-23,000 דולרועלות גימור עליית גגבממוצע 25,000 דולר.

סגרו חלל חיצוני

דרך נוספת להוסיף מדה מרובע לבית שלכם בזול היא לנצל את החללים החיצוניים שהם כבר חלק מטביעת הרגל של הבית, כמו פטיו ומרפסות. זה יכול להיות די מעורב, לדרוש יסודות חדשים והכל, החל מצנרת ועד חיווט בנוסף להוספת קירות, חלונות ודלתות המחברים את החלל לבית הקיים. בהתאם לגודל המרפסת שלך, סגירה מלאה שלו יכולה להוביל אותך לכל מקוםמ-$17,500 בקצה הנמוךעד כמה מאות אלף בקצה הגבוה יותר - וזה לא הרבה יותר זול מסתם הוספת חדר. סגירת מרפסת והפיכתה לחדר לארבע עונות יכול להיות זול יותר, החל מ20,000 עד 80,000 דולר בממוצע.

אפשרות זולה יותר להמרת מרפסת או מרפסת היא יצירת חדר שמש או חדר לשלוש עונות. מכיוון שחללים אלה חסרים בידוד וחימום, הם בדרך כלל זולים יותר לבנייה (הקרנה בפטיו, למשל, יכולה להיות זולה עד 500 דולר, ולעתים קרובות ניתן להשיג מרפסת של שלוש עונות בפחות מ-10,000 דולר). אמנם אלה לא ייחשבו כחדרי שינה רשמיים או משהו ואינם ניתנים לשימוש במזג אוויר קר יותר, אבל הם עדיין מוסיפים ערך ושטח שמיש לבית שלך.

אם אתה בהישג יד, אפשרות זולה יותר לחדר שמש או להמרת חדר לשלוש עונות יכולה להיותערכת עשה זאת בעצמך. אלה יכולים לעשות את העבודה עבור כזול כמו $1,500מכיוון שהם לא כוללים עלויות עבודה, ובדרך כלל דורשים רק כמה ימים לבנייה.

צור בליטות או מעונות

אפשרות משתלמת להוסיף רק מעט מקום לבית שלך היא אבליטה החוצהאו אדורמר בעליית הגג. Bump-out היא תוספת קטנה לחדר, לפעמים קטנה עד שני מטרים בעומק. בדרך כלל הם נתמכים על ידי הבסיס של הבית הקיים, אז אל תדרשו אחד משלהם. בהתאם לאורך הבליטה, תוכלו להוסיף כמה עשרות מטרים רבועים לשטח המגורים בביתכם, והעלויות נעות בין 5,000$ לכ-32,000$, תלוי בגודל הפרויקט ומורכבותו.

הוספת קורת גג או שניים לעליית הגג שלך לא בעצם מוסיפה הרבה מדה רבועים, אבל היא יכולה להפוך את חלל עליית הגג הקיים לשָׁמִישׁמרחב על ידי העלאת גובה התקרה והוספת חלונות. מעונות בעליית הגג עולים בדרך כלל פחות מ-20,000 דולר להוסיף, ויכולים להפוך עליית גג צמודה לחדר שטוף שמש.

צור לופט

אם בחלק הפנימי של הבית שלך יש לפחות חלל אחד עם תקרות נישאות, אתה יכול להוסיף שטח שמיש על ידי בניית אזור לופט. זה יכול להיותפרויקט עשה זאת בעצמךאם אתה באמת רוצה להוזיל עלויות, ותוכל לתת לך שטח משרדי או שטח אחסון נוסף מבלי להקריב שטחים קיימים. תלוי עד כמה אתה שאפתני (האם זו רק פלטפורמה למיטה, או שאתה מדמיין משרד מאובזר במלואו?) אזור גבוה בתוך החדר יכול להוביל אותך לכל מקום מכמה אלפים בודדים ועד עשרות אלפי דולרים.

הוסף מחסן טרומי/ADU

לבסוף, אם יש לך שטח בחצר האחורית, תוכל לשקול להוסיף אבית זעיר(נקרא גם יחידת דיור עזר, או ADU) אושטח סככה טרומילנכס שלך. בתים זעירים יכולים להיות זולים עד 4,000 דולר אם אתה עושה עשה זאת בעצמך את המבנה, ואתה יכול לחבר אותם עבור חשמל ולהוסיף אינסטלציה, בקרת אקלים וגימורים נחמדים כדי ליצור מרחב מגורים עצמאי. הקפד לבדוק עם HOA שלך או עם הממשל המקומי בנוגע להיתרים ודרישות אחרות לפני שתלחץ על "הזמנה" על בית קטן שלם.