היתרונות לשכור במקום לקנות בית היונָדוֹןומְחוֹשָׁבכאן בעבר, אבל הבלוג התעשר לאט מציע דרך לקבוע אם לשכור בית מסוים, בשכונה מסוימת, הגיוני יותר מאשר לקנות.
תמונה מאתהאמת על....
יש הרבה מחשבונים מקוונים, שבהתחשב בכל הפרטים העגומים של רכישת בית, יכולים לקבוע אם קניית בית מסוים שווה את ההשקעה - כמוכלי משל TCalc. עם זאת, מה שמציע Get Rich Slowly הוא פשוט לקבוע את היחס בין מחיר לשכירות בעצמך, באמצעות בית שתרצה לקנות ומקום שלא היה אכפת לך לשכור:
אחת הדרכים לדעת אם עדיף לשכור או לקנות היא על ידי בדיקה של יחס המחיר לשכר דירה (או יחס P/R). מספר זה נותן לך מושג גס אם בתים באזור שלך מתומחרים בצורה הוגנת. להבין יחס P/R זה לא קשה מדי. כל מה שאתה צריך לעשות הוא:
מצא שני בתים דומים (או דירות או דירות), אחד למכירה ואחד להשכרה.
חלקו את מחיר המכירה של המקום האחד בשכר הדירה השנתי של המקום השני. המספר המתקבל הוא יחס P/R.
אם היחס הזה יוצא מעל 20, העלויות החודשיות של בעלות על הבית יעלו ככל הנראה על עלות ההשכרה.
כפי שכתב JD, והודים פיננסיים אחרים הדהדו, בעלות על בית היא הרבה יותר מסתם דולרים ומתמטיקה - אם אתה אוהב מקום, ואתה אוהב את הרעיון של תיקון והתאמה אישית שלו, השכרה אינה תחליף. אבל בשביל קורת גג בסכום מסוים לחודש, זה חכם לחשוב על החיסכון לטווח ארוך של שכירות כנגד ההשקעה הלא כל כך גדולה של בעלות על דירה.
האם השכרה הגיונית?[התעשר לאט]