קרדיט: ג'סטין סאליבן - Getty Images
במהלך סוף השבוע, ברני סנדרס הקניט את א2.5 טריליון דולרתכנית דיור, שבין היתר מבטיחה לבסס תקן פיקוח על שכר דירה לאומי ולבצע השקעות משמעותיות בדיור בר השגה. כמו סנדרס, כמה מועמדים דמוקרטיים אחרים פרסמו הצעות להתמודדות עם אי השוויון בדיור באמריקה. לשר השיכון והפיתוח העירוני לשעבר, ג'וליאן קסטרו, באופן לא מפתיע, יש את אחת התוכניות המפורטות ביותר, עם מדיניות שלדבריו תתמודד עם משבר חסרי הבית. בינתיים, נציג טקסס לשעבר. בטו או'רורק עדיין לא פרסם תוכנית דיור כלשהי (או הגיב לביקורת על הרקורד השנוי במחלוקת שלו בנושא).
להלן תמצאו את נקודות המפתח בתוכניות הדיור של כל דמוקרטים שהעפילו לדיון באוקטובר עד כה. (נציין גם אם מועמד עדיין לא סיפק תוכנית דיור.) כמה נושאים שחוזרים על עצמם תראו: תמריצים לביטול כללי ייעוד נוקשים האוסרים על פיתוח דיור בר השגה, ותוכניות להתמודדות עם אי-שוויון גזעי בהזדמנויות דיור.
קרדיט: שון רייפורד - Getty Images
ג'ו ביידן
לא סופקה תוכנית, אבל תומכת בהפיכת קהילות בעלות הכנסה נמוכה ליותרחסכוני באנרגיהוהבטחת הכל בעברכלואיםלאנשים יש גישה לדיור לאחר הכניסה מחדש.
קורי בוקר
צור אשראי שוכר; זה יספק זיכוי מס בר-החזר למי שמתקשה לשלם שכר דירה. "כל מי שמשלם יותר מ-30% מההכנסה שלו לפני מס יהיה זכאי לזיכוי".
צור "Baby Bonds", חשבונות חיסכון במימון פדרלי לכל ילד, החל מ-$1,000 ועד ל-2,000$ מדי שנה (בהתאם להכנסה של אותה משפחה). "עד גיל 18, לבעלי חשבונות בעלי הכנסה נמוכה תהיה גישה להון ראשוני של כמעט 50,000 דולר כדי לעשות דברים שיוצרים עושר ומשנים מסלולי חיים, כולל מקדמה על הבית".
צור דיור בר-השגה יותר על-ידי ביטול חוקי השטחים המגבילים והקצאת 40 מיליארד דולר לקרן הנאמנות לדיור כדי ליצור יחידות חדשות עבור שוכרים בעלי הכנסה נמוכה שמרוויחים פחות מרמת העוני הפדרלית או 30% מההכנסה הממוצעת באזור.
"כמו שצריך" לממן אתתוכנית USDA 515, המסייעת במתן דיור בר-השגה למשפחות מעוטות יכולת, קשישים ובעלי מוגבלויות (מכוון לאלו המתגוררים באזורים כפריים).
להילחם ב"אפליה ושיטות דורסנות" בשוק הדיור באמצעות הקמת קרן לזכות פינוי ליועצים, קרן למשפחות מעוטות יכולת העומדות בפני פינוי שיינתן לה ייעוץ משפטי בבית המשפט.
לממן תוכניות מענקים נגד חסרי בית, כוללתוכניות סיוע להומלסים של מקיני-ונטו, עם 6 מיליארד דולר בשנה. (תוכניות אלה מספקות ליחידים משאבים כמו מקלטים, סובסידיות שכר דירה ודיור מעבר.)
פיט בוטייג
תעביר את "חוק בית קהילה", כחלק מתוכניתו הגדולה יותר להתמודד עם אי השוויון הגזעי באמריקה. לפי חוק זה, ערים יתמודדו על מימון, יקימו "בנק קרקעות" לפיתוח נכסים נטושים או מעוקלים, ויעניקו בעלות על קרקע זו למשתתפים הזכאים.
"להפסיק את חוסר הבית של משפחות עם ילדים".
"להרחיב את ההגנות הפדרליות לדיירים מפני פינוי והטרדה לא צודקת."
קרדיט: סקוט אייזן - Getty Images
ג'וליאן קסטרו
רפורמה בשובר בחירת דיורתוכנית - המספקת דיור בר השגה למשפחות מעוטות הכנסה - על ידי הרחבתה כך שתכסה את כל המשפחות מתחת ל-50 אחוז מההכנסה הממוצעת באזור זה (וכדי לקחת בחשבון את תשלומי הלוואות הסטודנטים בעת קביעת הזכאות).
הגדל את הבנייה של דיור בר השגה באמצעות כספים נוספים של לפחות 45 מיליארד דולר בכל שנה.
הפסקת חוסר בית כרוני עד 2028 (והומלסות ילדים, משפחה ונוער עד סוף כהונתו הראשונה) באמצעות השקעות כמו 5 מיליארד דולר נוספים במימון למענקי חסרי בית של מקיני-ונטו והרחבת מענקי פל לכיסוי הוצאות שאינן שכר לימוד לסטודנטים .
הגדל את הבעלות על בתים באמצעות יצירת תוכניות כמו הקרן הלאומית לייצוב הדיור עבור אלה הנאבקים בחוסר ביטחון בבית, "כולל ניהול הוצאות קטנות שמעמידות אותם בסכנת עיקול."
תמכו בתוכניות ייעוץ דיור ואוריינות פיננסית.
"להעמיד את וול סטריט באחריות" באמצעות רפורמות במערכת מימון הדיור; "לחזק" את עצמאותו ויכולתו של משרד המשפטים לתת דין וחשבון לבנקים (כולל הפרות זכויות אזרח בהתייחסות לאי-שוויון בדיור).
קמאלה האריס
צור תוכנית פדרלית של 100 מיליארד דולר לקידום בעלות על בתים שחורים, כולל מתן מקדמה וסיוע בסגירה של עד 25,000 דולר בסך הכל.
תקן אתחוק דיווח אשראי הוגן, כך שציוני האשראי כוללים שכר דירה, טלפון ותשלומי שירות לטובת אלה עם היסטוריה מוגבלת.
איימי קלבוקאר
לספק גישה לייעוץ משפטי לאנשים העומדים בפני פינוי.
"הגדלת דיור להשכרה בר השגה ביישובים כפריים" באמצעות השקעה "משמעותית".
תן לשוכרים גישה לכספי חירום כאשר הם אינם מסוגלים לשלם.
קרדיט: ג'סטין סאליבן - Getty Images
בטו או'רורק
לא סופקה תוכנית וכשנשאל על דיור בר השגה במהלך מסע פרסום שנערך לאחרונה, היכנסניו המפשייר, או'רורק היה בעיקר מעורפל; הוא תומך ביצירת "מיליוני" יחידות דיור. (ב-2006, הוא גםהתמודד עם ביקורתעל הפיתוח מחדש באל פאסו שהיה משפיע על שכונות מעוטות הכנסה ובעלי בתים.)
ברני סנדרס
השקיעו יותר מ-32 מיליארד דולר בחמש השנים הבאות כדי לטפל בחסרי בית; 70 מיליארד דולר בדיור ציבורי; ו-50 מיליארד דולר במענקים ממלכתיים ומקומיים עבור נאמנויות קרקע, asכותב CNN. (לפי סנדרס, התוכנית כולה תעלה 2.5 טריליון דולר במשך עשור).
צור תקן לאומי לפיקוח על שכר דירה שיגבה את שכר הדירה השנתי ב"לא יותר מפי אחד וחצי משיעור האינפלציה או שלושה אחוזים, הגבוה מביניהם".
צור שני מיליון יחידות דיור עם הכנסה מעורבת.
טום שטייר
לא סופקה תוכנית.
אליזבת וורן
הורידו את עלויות השכירות ב-10% ברמה הלאומית באמצעות חוק הדיור והניידות הכלכלית האמריקאי, הכולל השקעה של 500 מיליארד דולר על פני עשר שנים ליצירת דיור בר השגה. "על ידי בניית מיליוני יחידות חדשות, התוכנית שלי תפחית את עלות השכירות לכולם".
השקיעו 500 מיליון דולר בתוכניות דיור כפרי ו-2.5 מיליארד דולר במענק ה-Indian Housing Block ו-Native Hawaiian Housing Grant "כדי לבנות או לשקם 200,000 בתים על אדמות שבטיות".
ספקו 10 מיליארד דולר בתוכנית מענקים לממשלות מדינתיות ומקומיות לביטול כללי תכנון קפדניים שמגדילים את עלויות הבנייה (ולכן עלויות השכירות, לפי וורן).
צור תוכנית סיוע בתשלום מקדמה המיועדת לרוכשי בתים הראשונים שגרו בשכונות עם קוים אדומים, או בקהילות שהיונטולי זכויות היסטורית(שעוצב על ידי אפליה בדיור וסירוב על בסיס גזעי למשכנתאות במהלך שנות ה-30). "אם הם זכאים, הם זכאים למענק משמעותי שהם יכולים לשים עבור מקדמה על בית בכל מקום בארץ".
נקטו "כל צעדים משפטיים" כדי למנוע מנדל"ן ופרייבט אקוויטי לנסות לחסום פתקי פיקוח על שכר הדירה. "יותר מ30 מדינותהעבירו חוקים האוסרים במפורש על ערים לאמץ פיקוח על שכר דירה... חוקי המדינה הללו מאפשרים למעשה לוול סטריט להחליט מה הכי טוב לערים ועיירות במקום שתושבי המקומות האלה יבחרו בעצמם".
אנדרו יאנג
"תפעל עם יישובים להקלה בפקודות הייעוד לצורך הגברת הפיתוח של דיור בר השגה".
"עודד בנייה של אפשרויות דיור חדשניות כמו דירות מיקרו ומגורים משותפים עבור אנשים באזורים עירוניים בצפיפות גבוהה."
