איך ללמוד הכל על עיר חדשה מבלי לעזוב את הבית שלך

אם אתה חושב על איסוף ומעבר לעיר חדשה, יש לך הרבה מחקר לעשות לפני שאתה בכלל מתחיל לחפש שם עבודה. המשכורת הממוצעת, מחירי השכירות או הנדל"ן, סטטיסטיקות פשיעה, השכונות הטובות והגרועות ביותר, מצב התחבורה הציבורית - כולם דברים שתצטרך לחפור בהם לפני שתחליט אם עיר מתאימה לך. הנה איך לגרום למחקר הזה לעבור במהירות כדי שתוכל לחזור לחפש עבודה במה שיהיה בתקווה ביתך העתידי.

מעבר לעיר חדשה יכול ללכת באחת משתי דרכים: אתה יכול לקחת סיכון, לזרוק הכל לרוח ולראות לאן אתה מגיע, או שאתה יכול לעשות שיעורי בית מבעוד מועד, לשקול את האפשרויות שלך ולחקור מקרוב לפני אתה זז.

רובנו לא יודעים את הפרטים הקטנים של עיר לפני שאנחנו חושבים לעבור לשם - אנחנו פשוט יודעים שיש לנו חברים בעיר, או משפחה בקרבת מקום, או אולי אנחנו אוהבים משהו ששמענו עליו, כמו האווירה הכללית של העיר או תעשיות וחברות פופולריות בקרבת מקום. אם זה המקום שבו אתה נמצא, בוא נסתכל על כמה כלים שבהם אתה יכול להשתמש כדי לחקור עיירה דרכה לפני שאתה מזמין כרטיסי טיסה לביקור.

מצא וחקור את השכונות הטובות ביותר

ערים ועיירות הן מקומות גדולים, וסביר להניח שתרצה מושג היכן בעיר אתה צריך לגור לפני שתתחיל להסתכל על נתונים סטטיסטיים, מחירים ונתונים אחרים.הצענו כמה טיפים נהדרים שיעזרו לך להדגיש אותם, כולל ביקור באתרים כמוStreetAdvisor, שמוקדש כולו לביקורות ומידע על השכונה. אנו מציעים גם לבדוק את פרטי השכונה בנושאFoursquareאוֹלְיַלֵל, גם אם אינכם מחפשים ספציפית חיי לילה או מסעדות — בשתי האפליקציות יש שפע של מידע שהוזן על ידי המקומיים עבור המקומיים, ואל תתפתו, יש ביקורות על שכונות שלמות ב-Yelp, וחלקם מצחיקים ושימושיים כאחד.

באופן דומה,נתוני עירמציע שפע של מידע על כל העיר, כמו גם על שכונות ספציפיות. האתר כולל יוקר מחיה, מחירי דירות ממוצעים, ואפילו אטרקציות מקומיות או יעדים מפורסמים באזור. בנוסף, הפורומים שלהם הם משאב שלא יסולא בפז - אוצר של מידע ומקומיים שמוכנים לעזור לך להחליט לאן בעיר תרצה לעבור, לבקר או פשוט ללמוד עליו יותר. באופן דומה, צופית שכונתית יכולה לעזור לך ללמוד יותר על שכונות ספציפיות לאחר שציינת כמה שכונות שתרצה לגור בהן. אתה יכול להתחיל במבט ממעוף הציפור של עיר, ולאחר מכן להתקרב לשכונות פופולריות, למעלה- אלה הבאים, או בדוק את מזלך בשכונות שהן סבירות יותר אך מציעות חוויה אותנטית יותר ופחות מבריקה. לא משנה מה אתה מחפש, שני האתרים יעזרו לך למצוא כמה שכונות שאולי תרצה לבדוק.

מחקר שוקי השכרה/נדל"ן ויוקר המחיה

ברגע שיש לך מושג היכן בעיר אולי תרצה לגור, הצעד הבא שלך הוא לראות כמה יעלה לך לגור בה בפועל. חלק מהאתרים הקודמים יתנו לכם ממוצעים, כמו מחיר דירה ממוצע והכנסה ממוצעת בסביבה, אבל אין תחליף להסתכל על מה שיש בשוק או זמין להשכרה כרגע. הנה כמה אפשרויות:

• לרוכשי דירות,טרליה,זילו, וRedfinכולם מציעים כמעט כל רישום נדל"ן בעיר נתונה. אם רכשתם בית בעבר, אתם מכירים אותם, אבל אם לא, חיפוש מחירי דירות בשוק באזור הוא פשוט כמו הקלדת המיקוד או שם האזור שבו אתם מעוניינים תראה רישומים פעילים, המחירים המבוקשים שלהם, ואפילו תראה תמונות של הבית והשכונה שמסביב. ברור שאתה עדיין לא מגיש הצעה, אבל זו דרך מצוינת להכיר את שוק הנדל"ן בשכונות המועדפות עליך.

• לשוכרים,Apartments.com,מפת הדירה שלי,padmapper, וHotPadsכולם אוספים את מיטב רשימות ההשכרה של עיר ומקלים עליהם לעיון. אתרי הנדל"ן כמו Trulia ו-Zillow מציעים גם רישומים להשכרה, אבל עבור אל המקור. אלו הםכמה מאתרי חיפוש הדירות המועדפים עלינומסיבה טובה. תמיד ישקרייגסליסטגם, אבל רבים מהאתרים האלה מושכים רישומים של קרייגסליסט. ובכל זאת, אם אתה לא רואה אותם,קרייגסליסט סוף סוף הוסיפה מפות, אז שווה לבדוק אותם. יש גםיָפֶה, המשרתת גם גלישה שכונתית מלמעלה למטה. בכל מקרה, התכונה הטובה ביותר של כל אלה היא שהם יכולים לעזור לך להבין באילו שכונות יש השכרות שאתה יכול להרשות לעצמך ושירותים שתהנה מהם בזמן שאתה גר שם, והם עושים את הכל על מפה שאתה יכול ללחוץ עליה וגרור מסביב (או ירד למטה לתוך Google Street View עם) בקלות. רבים כוללים מידע על אפשרויות תחבורה ציבורית, נתוני הליכה (כגון כמה קרובה השכרה לתחבורה ציבורית, קניות, מסעדות וכו'), ואחרים, כמושהוזכר קודם לכן AutNo, עוזר לך למצוא שכונות ידידותיות לתחבורה ציבורית והשכרות ישירות.

ברגע שיש לך מושג כמה יעלה לשכור או לקנות בית בשכונה ספציפית,צא לסיור עם נוף לרחובשל השכונה ולהסתכל מסביב. בדוק אילו סוגי חנויות ומסעדות נמצאים בקרבת מקום. ככל שיותר שירותים כמו תחבורה ציבורית, אוכל וקמעונאות יהיו בקרבת מקום, כך תדע שיוקר המחיה יהיה גבוה יותר - אבל כל הכלים שהזכרנו יעזרו לך לקבוע מספרים מדויקים.

בדוק את סטטיסטיקת הפשע של העירייה

סיור ב-Google Street View יעזור לכם לקבוע אם שכונה נראית קצת מחוספסת או נראית קצת נקייה מדי לטעמכם, אבל אין תחליף לנתוני פשיעה ציבוריים אמיתיים ואגרגטורים משטרתיים לאזורים שאליהם אתם חושבים לעבור. .דוחות פשעהיא תחנה ראשונה מצוינת למידע על כל עיר בארצות הברית, וכלב שמירה משפחתימפרט עברייני מין מורשעים.SpotCrimeהוא עוד מסד נתונים נהדר של סטטיסטיקות פשיעה ונתונים, וההרשמה אפילו מקבלת התראות קבועות משכונה או עיירה כדי שתוכל לראות מה קורה שם עוד לפני שאתה מבקר.

מעבר למאגרי מידע מקוונים וכלי חיפוש, אתה יכול (וצריך) לפנות למחלקת המשטרה המקומית של העיר שאליה אתה חושב לעבור ולבקש מהם דוח פשע. ייתכן שתצטרך למצוא את המתחם או הרובע המכסה את השכונה שאליה אתה רוצה לעבור, או אולי תצטרך לתת למחלקה כתובת ספציפית כדי לקבל דיווח על כל הפעילות ברדיוס נתון מהמיקום הזה, אבל כדאי לעשות זאת. רק כך תקבל מידע מדויק לחלוטין, ותוכל לנבור בעצמך בדוחות ולשפוט במו עיניך. מחלקות משטרה מסוימות מספקות רק נתונים מצטברים, אז זכור זאת כשאתה מבקש - אבל כמעט כולן מוכנות לתת לך מידע כדי שתוכל לקבל החלטה מושכלת לגבי מעבר דירה.

חקור את בתי הספר והנתונים החינוכיים של העירייה

אם יש לך ילדים או מתכננים להקים משפחה, כמובן שתרצה למצוא את השכונות עם בתי הספר הטובים ביותר - או לפחות עם בתי ספר שנחשבים היטב אך עדיין סבירים לגור בהם. תחנה ראשונה טובה היאGreatSchools, אתר שעוזר לך למצוא בתי ספר טובים באזור מסוים, או שידריך אותך לבתי ספר בסביבה מסוימת. האתר הוא יותר מאשר מנוע חיפוש: תמצא כלים שידריכו אותך בהגדרת בתי ספר "טובים" או "רעים", טיפים כיצד להעריך בית ספר, ואפילו טיפים לניווט במערכות בית ספר מסובכות כדי לקבל את מידע או עזרה שאתה צריך.

באופן דומה,עמוד דירוגי מחוז בתי הספר של צופית השכונהיכול לעזור לך למצוא את בתי הספר הציבוריים הטובים ביותר בכל תחום, עם נתונים מצטברים כמו ציוני מבחנים, גודל כיתות והישגי תלמידים.בית ספר דיגרהוא משאב נוסף עם מדדים מלאים בחינם על מחוזות ומערכות בתי ספר ברחבי הארץ. לפני שתתחיל לצבור נתונים סטטיסטיים,המאמר הישן הזה בוושינגטון פוסט, למרות שחלק מהמידע שלו ספציפי לתושבי DC, שווה קריאה - זה ירגיע את העצבים שלך ויעזור לך להתמקד במה שחשוב באמת כשאתה בוחר מערכת בית ספר, במיוחד מכיוון שהעומס התחרותי לבתי ספר פרטיים ובתי ספר צ'רטר יכול להגיע יצא מכלל שליטה בערים מסוימות.

למד על התרבות המקומית

לבסוף, ברגע שיש לך את הפרטים אתה צריך להחליט אם שכונה נשמעת כמו שכונה טובה, לקחת צעד קדימה ולחפור באמת לתוך התרבות, האטרקציות והאווירה המקומית.הפורומים של City-Dataהם מושלמים עבור זה, כי אתה כנראה יכול למצוא מישהו מקומי למקום שבו אתה רוצה לגור כדי לדבר איתו ישירות. הסתכלו על העיר מנקודת מבט זו: אם הייתם עוברים לשם, מה הייתם עושים בשביל הכיף? התשובה לא חייבת לכלול את היעדים המפורסמים של העיר או את המקומות הפופולריים של העיר (אם כי בהחלט צריך - אם אתם עוברים לעיר חדשה,יש לנו שפע של טיפים שיעזרו לך לקבל את הנחת האדמהברגע שאתה שם), אבל זה צריך לכלול גם את האינטרסים והתשוקות שלך. אם אתה חובב קולנוע, חפש בתי קולנוע קרובים לשכונה המועדפת עליך, ובדוק אילו בתי קולנוע הם הפופולריים והאהובים ביותר על חובבי קולנוע מקומיים.

שאל את עצמך במה ידועה העיר, מבחינה מטבחית, ובדוק את Foursquare, Yelp ו-Google Local עבור ביקורות והמלצות. לאחר מכן חשבו על המאכלים האהובים עליכם, ובדקו היכן תוכלו להשיג אותם ליד הבית העתידי שלכם. אם אתה חובב גדול של אוכל יפני, וודא שאתה יכול למצוא מסעדה הגונה איפשהו בקרבת מקום. אם אתה מוצא חצי תריסר וכמה חנויות ראמן לאתחל, אתה במצב מצוין. חזור על התהליך עם תחומי העניין האחרים שלך, בין אם זה מוזיקה חיה, חיי לילה, מוזיאונים, אפילו פסטיבלים מקומיים ומסיבות בלוק. לחלק מהשכונות יש אפילו דפי פייסבוק משלהם, חשבונות טוויטר ואתרי אינטרנט שנועדו להתריע בפני המקומיים על אירועים המתרחשים בחצר האחורית שלהם. תעמיד פנים שזו גם החצר האחורית שלך, לפחות בינתיים. תוך זמן קצר תרגיש כמו מקומי.

תמונות מאתאולי(Shutterstock),וקטורים מושלמים(Shutterstock),אנדי דין צילום(Shutterstock),קארל ויקוף,הארכיון העירוני של סיאטל, וdumbonyc.