שבעה 'שדרוגים' ביתיים שלא שווים את הכסף

כֹּלתכונה של ביתיש ערך כספי - כמה עלה ההתקנה, וכמה החזר על ההשקעה הזו מקווה בעל הבית לקבל ממנה בעת מכירה. רק אתה יכול לדעת מתי משהו שווה לשלם עבורו יותראַתָה(אם הבית עם מקלט מלא נראה כאילו זה שווה את זה, לכו על זה). אך לעתים רחוקות שווה לשלם עבור תכונות ביתיות מסוימות, ולו רק בגלל שהן יעלו לך בטווח הארוך, בין אם בתחזוקה ובתחזוקה ובין אם בזמן ובמאמץ שלך.

הנה שבעה מאפיינים של הבית שזה בסדר לאהוב, אבל לא שווה לשלם עבורם פרמיה.

מערכות קולנוע ביתי

הייתה תקופה שבה מערכת קולנוע ביתי שהותקנה בצורה מקצועית הייתה התגלמות של יוקרה ביתית. מסך גדול? מערכת סאונד בקירות ובתקרה? מקרן וכמה ספות נוחות? כך חיו האנשים המפוארים. אין ספק שיש זוהר מתמשך לקולנוע ביתי, ואין שום דבר רע בלהתרגש מלילות קולנוע אם אתה מזהה אחד בבית הפתוח. אבל אף פעם לא כדאי לשלם עליהם תוספת בגלל שהם יוצאים לדייט כל כך מהר - וכל כך גרוע. אפילו מערכת קולנוע ביתית שהותקנה ממש לאחרונה כנראה כבר קצת מיושנת. בינתיים, מסכי טלוויזיה מקבליםיותר בהתמדה וזול יותר, דונגלים סטרימינג מעניקים לך גישה לפלטפורמות נוספות, וסאונד-ברים נמצאים בכל מקום וקל להוסיף לכל חדר.

במקרה הטוב, תצטרך להשקיע זמן וכסף בעדכון הקולנוע הביתי שלך. במקרה הגרוע, תוציא הרבה יותרהסרהזֶה.

גינון מפואר

לפעמים חלל חיצוני עצום יכול להיות ויזואלי מרשים. אתה הולך מחוץ לבית ופתאום אתה נמצא במה שמרגיש כמו אתר נופש יוקרתי, או גן שופע, עם חוויה מעוצבת בקפידה מסביבך. קל לדמיין את כל המסיבות שתארחו ואת כל הקוקטיילים השקטים שתהנו מהם בחלל המדהים הזה.

וכנראה שתעשה זאת! אבל לגינון מפואר (ולשטחים חיצוניים גדולים בכלל) יש חיסרון עצום שהופך אותם ליותר אחריות מאשר תכונה ששווה לשלם עבורה: תחזוקה. רוב שירותי אחזקת הגינון הםבמחיר לפי שעה או לפי רגל מרובע. ככל שהשטח גדול יותר וככל שיש יותר דברים שצריך לקצץ, לעבד, לתקן, להשקות ולהאכיל, כך החשבון החודשי שלך גבוה יותר (או הזמן האישי שלך בהזעה בשמש) כדי שהכל ייראה טוב.

והבעיה בגינון יוקרתי היא שללא תחזוקה זו, הוא יהפוך במהירות לבלאגן מצהיב ומגודל שלא תרצו שאף אחד יראה.

מקלחות אדים

מקלחוני אדים קרם יוקרה - אתה יכול פשוט לדמיין שאתה נכנס לאחד אחרי יום ארוך ונרגע כשסאונה פורחת מסביבך. ומקלחות אדים יקרות (עד 14,500 דולר!), אז מציאת אחד בבית החלומות שלך עשוי לגרום לך להיות מוכן לשלם קצת יותר, כי זה יעלה הרבה להתקין אחד בכל מקרה.

אבל קבלת מקלחת אדים פירושה הרשמה לתחזוקה.אמִגרָשׁשל תחזוקה. מקלחות אדים, באופן לא מפתיע, נוטים מאוד לעובש, כך ששמירה על ניקיון היא כמעט מטלה יומיומית. יש לבדוק ולנקות את מנגנון מחולל הקיטור באופן קבוע. וגם עם תחזוקה נכונה, אותם גנרטורים עלולים לפתח נזילות שעלולות להוביל לנזקי מים יקרים. במילים אחרות, אם אתה קונה מקלחון אדים אל תשלם עבורו תוספת כי אתהיהיהמשלמים עבורו תוספת לשנים הבאות.

בריכות בחצר האחורית

אם הייתה לך בריכה בחצר האחורית שלך כשגדלת, כנראה שיש לך זיכרונות נעימים שתשמח לשחזר בבית החדש שלך. ואם אתהלאיש לך בריכה בחצר האחורית שלך כאשר אתה גדל, כנראה יש לך זיכרונות מרים מהשכנים שלך נהניםשֶׁלָהֶםבריכה, ולכן בריכה בבית החדש שלך היא די מרגשת.

וכן, בריכות זה כיף. אבל לא כדאי לשלם תוספת עבור בריכה. הערך מוסף של בריכההיא שאלה מסובכת עבור אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן, אבל הדבר העיקרי שיש לזכור לגבי בריכה (או כל תכונת מים, לצורך העניין) הוא התחזוקה: אתה קונה הרבה עבודה, או הרבה חשבוניות (קרוב ל-1,500 דולרשווה לשנה, בממוצע). ואם הבריכה לא מחוממת, בכל מקרה תצטרך לסגור אותה במשך רוב השנה - ואולי להשקיע בגדר.

אין שום דבר רע בלהנות מבריכה, או אפילורוצהבריכה. רק אל תשלמותוֹסֶפֶתעבור בריכה.

מכשירי חשמל מובנים

מטבח עם מכשירים מובנים ומשולבים יכול להציע אמראה אלגנטי בעידן החלל. ולפרק זמן קצר זה יכול להיות מטבח מתקדם ומתקדם. אבל המכשירים האלה כנראה יהיו מיושנים מבחינת סגנון ובעייתיים מבחינת תפקוד בתוך כמה שנים - אם הם עדיין לא.

ומכשירים מובנים קשים להחלפה וקשים לתיקון, מה שמוביל לעלויות נוספות כאשר אתה צריך להחליף עבודות קיצוץ או להסיר ארונות רק כדי לגשת אליהם. בהתחשב בכך שהחוכמה המקובלת היא שצריך לשפץ את המטבחכל 10-15 שנים, תשלום נוסף עבור החומר הזה הוא כנראה בזבוז, מכיוון שסביר להניח שתחליף את הכל בכל מקרה.

שואב אבק של כל הבית

מערכות שואב אבק מרכזיות עושות קצת קאמבק, נמכרות על פי גורם הנוחות - במקום לסחוב ואקום כבד לכל חדר, אתה יכול פשוט לחבר צינור קל ולהתחיל לעבוד. אין להכחיש ששואב אבק מרכזי יכול להקל מעט על ניקיון הבית - אבל אלא אם כן אתה מחויב לחלוטין להחזיק אחד, יש להתייחס אליהם כתוספת קטנה ונחמדה שאתה ממש לא משלם עליה פרמיה.

ראשית, הם לא כל כך יקרים להתקנה, עם עלויותנע בין 800 ל-3,500 דולר, כך שאפילו מערכת חדשה לגמרי לא מוסיפה ערך רב לבית. מצד שני, למרות שהם מציעים נוחות הם הרבה פחות צרות מאשר שואב רגיל - אתה עדיין תצטרך לחבר את הצינור הזה בכל חדר כדי לעשות את העבודה. בנוסף, תיקון מערכת שואב מרכזית יכול לפעולעד 500 דולר, בניגוד פשוט לקנות שואב אבק עצמאי חדש.

שטיח מקיר לקיר

שטיח מקיר לקיר מתואר לפעמים כאבזור יוקרתי, ואם אתה אוהב את התחושה של שטיח עבה מתחת לרגליים היחפות, ייתכן שכן. אבל כמעט אף פעם לא כדאי לשלם עבורו תוספת. אלא אם כן אתה יודע שהשטיח הותקן לאחרונה, הותקן היטב, והוא הערימה והחומר שאתה רוצה, מה שאתה קונה הוא שטיח של מישהו אחר שאולי יהיה נקי כמו שאתה רוצה שהוא יהיה או לא.

שטיח באופן כללי מתורגם לאערך מכירה חוזר נמוך יותרעל בית (בניגוד לרצפות עץ, שמעלות את ערכי הבית), וזה כל מה שאתה צריך לדעת על הצעת הערך שלו.