מה לשקול לפני מכירת בית ההורים
ירושה של בית הוריך היא מערבולת שמביאה למתח נפשי, פיזי וכלכלי.
אנו עשויים להרוויח עמלה מקישורים בדף זה.
קרדיט: אנדי דין צילום - Shutterstock
לאחר ירושה של בית הוריך, הסיכוי למכור את הבית הזה יכול להיראות מדהים. זו מערבולת — נפשית, פיזית וכמובן כלכלית.
למרות שהיקשרות הרגשית לבית הוריך עשויה להתגבר, אסקר צ'רלס שוואב האחרוןמצאו שכמעט 70% מאלה שמצפים לרשת בית מהוריהם מתכננים למכור אותו. נראה שעבור רוב האנשים, רגשנות היא פשוט לא סיבה מספקת כדי להצדיק את ההוצאות של אחזקת בית בירושה או לקחת על עצמו את הנטל להפוך לבעל בית. מביטוח רכוש, לשירותים, ועד מסים - הכלכלה של מכירה מנצחת.
הנה מה לשקול כאשר אתה חושב לעשות עם הבית של ההורים שלך.
עלויות הבית עולות
כְּמוֹכיסינו לאחרונה, לאחר שנים של עליית מחירים מונעת ממגפה, מחירי הדירות עדיין בעלייה - והתחזית מעידה שהמחירים הגבוהים האלה כאן כדי להישאר. נראה שזה המצב, אפילו על רקע ציפיות נרחבות לכךשיעורי הריבית לא צפויים לרדת בחזרה לשפל המגיפה שלהם בזמן הקרוב
עליות עלויות ברחבי השוק הן גורם מרכזי עבור כל יורש שמחליט למכור או לא למכור. לדוגמה, העלות הגבוהה יותר לבטח בתי חוף בדרום מזרח דוחפת יותר יורשים באזור למכור, לפיהוול סטריט ג'ורנל.
אִינפלַצִיָה
האינפלציה הופכת הכל לקשה יותר, ויקרה יותר. אין זה מפתיע שתיקונים ותחזוקה בנכסים ישנים יותר יקרים מאי פעם. בהתחשב בכך, הגיוני שיורשים ימכרו את מקום הוריהם, אם כדי לכיס את המזומנים או כדי לרכוש נכסים חדשים יותר שאולי יהיה זול יותר לאחזקה ולבטח.
מצד שני, אם בית ההורים שלכם משולם במלואו וממוקם בשוק שכירות חזק, אולי הגיוני להחזיק בו, מכיוון שכרגע שכר הדירה מזנק. כלים מקוונים,כמו מעריך שכר הדירה של זילו, יכול לעזור לך לאמוד מה אתה צפוי לקבל בשוק נתון - אם כי כדאי גם לדבר עם איש מקצוע מקומי שיוכל לתת לך הכוונה טובה יותר.
גם אם הכנסות השכירות נשמעות אטרקטיביות, שימו לב לכךהפיכתו לבעל בית כרוכה בקבוצה חדשה לגמרי או בסיכונים פיננסיים ובדאגות מעשיות. אם לא יותר, להכין את הבית לדייריםהולך לעלות לך יותרממה שהיה לפני כמה שנים (תודה אינפלציה!). אם כבר מדברים על, אם אתם מחפשים לשפץ בכלכלה הזו, הנה המדריך שלנו לשיפוצים בבית עמידים ביותר בפני אינפלציה.
שיקולי מס
אם אתה נוטה למכור, הזמן הוא המהות:הוול סטריט ג'ורנלמסביר כיצד ככל שדירה נמכרת מהר יותר, כך יהיה לך טוב יותר מבחינת המס. במילים פשוטות: ככל שתמכור נכס מהר יותר, כך תוכל לבסס בסיס עלות חדש ולהוציא את הנכס מהעיזבון החייב במס. כך תצמצמו למינימום רווחי הון ותגבילו את חשיפת המס הנובעת מכך.
השורה התחתונה
למרבה הצער, ההחלטה להחזיק או למכור את בית ההורים תלויה פחות בזיכרונות נעימים ויותר במצב השוק. עם שיעורי משכנתאנע סביב 7%ואתרוח רפאים מתמשכת של חולשה כלכלית, יכול להיות שזה האינטרס שלך למכור את הבית הזה עכשיו במקום לתחזק אותו.
למידע נוסף, הנה המדריך שלנו ללהתעסק בדברים של ההורים שלךלאחר המוות.
מרדית דיץ
כותב כספים בכיר
מרדית דיץ היא כותבת הכספים הבכירה של Lifehacker. היא סיימה את התואר הראשון שלה באנגלית ותקשורת מאוניברסיטת Northeastern, שם סיימה את לימודיה כמנהלת חינוך של המכללה שלה. היא גדלה כשהיא מלצרת במסעדה המשפחתית שלה בווילמינגטון, דירוגין ועבדה ב- Hasbro Games, שם כתבה חוקים למשחקים חדשים. בעבר היא עבדה במרחב ללא מטרות רווח כתושבת מנהיגות עם קרן הרפסוול בפנום פן, קמבודיה; מאוחר יותר, היא הייתה רכזת נסיעות של תוכנית לימודים בחו"ל שעקבה אחר עלייתה של התעמולה הפשיסטית ברחבי מערב אירופה.
מאז, מרדית' מונעת להנגיש את הכספים האישיים ולטפל בטאבו של דיבור גלוי על כסף, כולל חובות, השקעות וחיסכון לפנסיה. מלבד כתיבת כספים, מרדית' היא אצנית מרתון וסטנדאפיסטית שתורמת קבועה ל"הבצל והמפחית". מרדית' גרה בברוקלין, ניו יורק.
קרא את הביוגרפיה המלאה של מרדית'