זה לא זמן טוב עבור מארחי Airbnb או שוכרים ביפן כרגע: שירות השכרת מגורים פרטיים נאלץ לאחרונה לבטל אלפי הזמנות שכבר הוזמנו ותשלום ביפן, הכל הודות למערכת חדשה של חוקים יפניים שנכנסו לתוקף ביוני 15. הנה מה שקורה שם, ומה אתה יכול לעשות אם תכננת לשכור עם Airbnb ביפן בעתיד הקרוב.
התקנות היפניות החדשות, או החוקים לגביminpaku(עסקי אירוח פרטיים), דורשים ממארחים בכל הארץ להירשם לרישיונות חדשים ולפעול לפי כללים חדשים, המשפיעים ישירות על כל הזמנה שתוכננה בין ה-15 ביוני ל-19 ביוני. בעיקרון, אם הייתה לכם השכרה מתוכננת ביפן עכשיו, אתה כנראה כבר לא.לפי Airbnb, ממשלת יפן לא הייתה מוכנה להעניק לעסקים פרטיים לינה פרטית תקופת חסד רבה, גם אם הם היו בתהליך רישום לרישיון חדש:
"למרבה הצער, ממשלת יפן פרסמה הודעה פתאומית ב-1 ביוני המורה לכל מארח ללא מספר רישיון לבטל הזמנות עתידיות שהוזמנו לפני ה-15 ביוני - למרות שרבים מהמארחים הללו עוסקים באופן פעיל בתהליך הרישום או ממתינים לרישיון שלהם.
לא רק שהמארחים והאורחים נתפסו לא מוכנים, כך גם Airbnb. החברה אמרה כי המהלך המפתיע הזה "מנוגד" להנחיות שסוכנות התיירות היפנית (JTA) נתנה להם בעבר, וכי ה-JTA לא מוכן לנהל משא ומתן.
בימים האחרונים, אלפי מטיילים מתאמצים למצוא לינה ברגע האחרון לטיולים שהם מתכננים כבר חודשים, וזה כבר קשה כשחושבים על הנימוס היפני המסורתי של הזמנת שהות זמן רב מראש. למרבה המזל, Airbnb מציעה לנוסעים תקועים כמה שוברים עבור מלוא העלות של הטיול שלהם (ואחר כך כמה), תמיכה 24/7,והטבות נוספות עבור אי הנוחות. הם גם יכולים לקבל סיוע מה-לשכת הנסיעות של יפןכדי לעזור למצוא מקומות לינה חדשים.
אבל תקנות הלינה הפרטיות החדשות הללו צפויות להשפיע על Airbnb הרבה אחרי חודש יוני. של יפןעיתון ניקיי צייןשל-Airbnb היו כ-62,000 רישומים ביפן בתחילת השנה, אך כעת המספר צנח ל-13,800 בלבד - ירידה של כמעט 80%. חלק מהרישומים הללו יחזרו כאשר המארחים ישלימו את הרישום שלהם לרישיונות חדשים, אך רבים לא. המארחים חוששים שהתקנות החדשות יבריחו אורחים פוטנציאליים, או יקשה מדי להרוויח כסף.
אחד החוקים החדשים, למשל, אומר מארחיםיכולים להשכיר את בתיהם הפרטיים רק ל-180 ימים בשנה. אם מארח היה רוכש בית במיוחד כדי להשכיר כל השנה, חוק זה עשוי לקצץ את ההכנסות השנתיות שלו בחצי, ובוודאי מרתיע שוכרים עתידיים מלעסוק במיזם כזה. טקויה איצ'יקאווה, חוקר בכיר של מכון דאיווה למחקר,אומר ל-Japan Timesששוק המינפאקו צפוי להתכווץ בטווח הקצר, וששוכרים לא מקצועיים יצטרכו לוותר על השכרות - מה שמביס את המטרה של עסק "כלכלת שיתוף" כמו Airbnb.
אבל כל זה לטובה,אומר Nobuhiko Hohokabe, פקיד ב-JTA. לדברי Hohokabe, קביעת כללים קבועים כמו אלה יסייעו להרחיב עסק בריא של minpaku המבטיח את הבטיחות והביטחון של המשתמשים. ומשתמשים נוספים בדרך. מספר המבקרים ביפן גדל בשנים האחרונות, וה-JTA מצפה ל-40 מיליון מבקרים זרים עד 2020 כאשר אולימפיאדת טוקיו תתקיים.
הבעיות הנוכחיות, מתסכלות ככל שיהיו, הן כביכול רק כאבי גדילה. אולי יהיו 80% פחות השכרות עכשיו, אבל המספר הזה יהיה קרוב יותר רק ל-20 או 30% פחות במהלך החודשים הקרובים. "תקופת הסתגלות" זו הכרחית לפוטנציאל ארוך הטווח של השוק היפני,אומר נתן בלצ'רצ'יק, מייסד שותף של Airbnb ו-CSO. הוא אומר שלחברה אין תוכניות לוותר על המדינה, במיוחד עם האולימפיאדה הקרובה:
...יש צפי שיהיו 12 מיליון מבקרים נוספים. כדי להכיל את כל המבקרים האלה, הם פשוט לא יוכלו לבנות מספיק מלונות. יצטרך להיות מגוון של אפשרויות. ליפן יש 8 מיליון בתים פנויים וזה נכס מבוזבז, אז אנחנו חושבים שיש פוטנציאל עצום לניצול פרודוקטיבי של הבתים האלה כדי לארח אורחים וגם לאנשים מקומיים להשתתף בתעשיית התיירות העולמית הזו...
אז מה מטייל לעשות? האם הטיול העתידי שלך ליפן נהרס? אין מצב! ראשית, צפו שלמצוא Airbnb ביפן יהיה קשה לשנה הקרובה. זה לא חוקי למארחים לפעול עד שהם נרשמים וזה ייקח קצת זמן. גם אז, צפו לפחות רישומים בסך הכל מכיוון שבעלי בתים רבים יחליטו שהשכרות לטווח קצר כבר לא שוות את הטרחה.
זה נאמר,בדוק אפשרויות סבירות אחרות ללינה, כמו מלונות קפסולה, בתי קפה מנגה, אוטובוסים לילה, מלונות עסקים ועוד. הם נותנים לך הרבה כסף עבור הכסף שלך והופכים טיול בתקציב נמוך ליפן ליותר מביצוע. מי יודע? אולי אפילו תוכל להרשות לעצמך לילה או שניים בריוקאן מסורתי אם תחסוך מספיק.
