בעלות על בית היא חלק מהחלום האמריקאי כבר עשרות שנים. זה היה סימן להשגת רמה מסוימת של עושר, והיציבות הכרוכה בכך. ועבור רבים זו הייתה השקעה מצוינת.
אבל מימוש החלום הזה הוא יותר סטייה עכשיו. ככל שעלויות הדיור עולות לרמות בלתי ניתנות להשגה ברחבי הארץ, מספר הולך וגדל של אנשים מתחת לגיל 40 נאלצים להשלים עם העובדה שהםאף פעם לא הבעלים של ביתבִּכלָל. במקום זאת, הם ממשיכים לשכור הרבה מעבר לתקופה שהוריהם היו בעלי בתים, ומוציאים יותר ממחצית מההכנסה החודשית שלהם על מקום שהם לעולם לא יהיו בבעלותם. ובעוד שזה משמש דוגמה (הולמת) למצב הדעיכה של הכספים של האמריקאי הממוצע,נייר עבודהמהלשכה הלאומית למחקר כלכלי טוען שלמעשה, שכירות היא השקעה טובה בפני עצמה.
זה הגיוני. כפי שטוענים מחברי המאמר, אסטבן רוסי-הנסברג ואדריאן בילאל, פרופסור לכלכלה באוניברסיטת פרינסטון וסטודנט לדוקטורט, בהתאמה, "מיקומם של אנשים קובע את הזדמנויות העבודה, מתקני המחיה ועלויות הדיור שלהם". במקום להשקיע בנכס להעיף בעוד כמה עשורים, השוכרים משקיעים בנכס מיקום. וכמו כל נכס, צריך לחשוב במונחים של שיעור התשואה — מה יוצא לך מהחיים שם?
אנשים רבים שוכרים במקומות בעלי יוקר מחיה עבור הזדמנויות עבודה, בתי ספר טובים, הצעות תרבות וכו' (בנימה אישית, כפי שאניכתב אתמול, החיים בניו יורק לא רק מעמידים אותי במוקד של עולם התקשורת, אלא בסמיכות לכל מספר של שיעורים וסדנאות המתארחים על ידי מומחים בכל מקצוע שאפשר להעלות על הדעת.)
"רכישת יותר מהנכס כרוכה במעבר למיקומים טובים יותר שעולים יותר היום, אך נותנים תשואה טובה יותר מחר, בעוד שמכירת הנכס מרמזת על מעבר למיקומים זולים יותר עם מעט הזדמנויות", הכותביםלִכתוֹב.
CityLabמפרק את הטיעון של העיתון:
[כ]כאשר אתה בוחר לעבור לעיר יקרה יותר ועמוסת נוחיות, אתה מעביר משאבים לעתיד - כלומר, חוסך! - על ידי הקמת עצמך ליד הזדמנויות לשכר גבוה יותר והון אנושי, טוענים רוסי-הנסברג ובילאל. . מצד שני, כשאתה עובר לקהילה עם יוקר מחיה נמוך יותר אך פחות יתרונות כלכליים, אתה מושך משאבים להווה שאולי הרווחת בעתיד - כלומר, הלוואות.
יש לציין, כמובן, שלא כולם יכולים להרשות לעצמם "לחסוך" במובן הזה, בדיוק כמו שלא כולם יכולים להרשות לעצמם להפריש כסף מדי חודש לקרן החירום שלו או ל-401(k).
אבל כפי שכותבת CityLab, זה יכול להיות טריק פסיכולוגי נחמד עבור השוכר הרב שנתי שם בחוץ: חשבו על שכר הדירה שלכם כעל רווח השקעה בהזדמנויות העתידיות שלכם ושל ילדיכם, במקום הפסד כי לעולם לא תחזיקו בנכס.
