כאשר קונים בית, עצה מקובלת להתייחס אליו כאל השקעה. במידה מסוימת, זה רעיון טוב, אבל כפי שכמה מומחים ציינו, זה קצת יותר מסובך מזה.
כפי שמציין הבלוג הפיננסי 20 Something Finance, כאשר לוקחים בחשבון את האינפלציה, מחירי הדיור גדלו רק בכ-35% ב-125 השנים האחרונות. יתרה מכך, המחירים בערך עמדו בקצב האינפלציה במשך 60 השנים האחרונות, מה שאומר שאם קנית בית ב-1970 ומכרת אותו היום, לא היה לך כוח קנייה גדול יותר ממה שהיה לך בהתחלה. זה לא אומר שאף אחד לא יכול להרוויח כסף בשוק הדיור, אבל זה רחוק מלהיות גורם הכסף הבטוח שמתייחסים אליו לפעמים:
מחירי הדיור הם בדיוק כמו מניות, במובנים רבים. לכולנו יש מושג אם הם עלולים לעלות או לרדת, אבל אף אחד לא באמת יודע. הניסיון לשווק זמן רכישה ומכירה של דיור אינו לגיטימי יותר מאשר לנסות לעשות את אותו הדבר עם מניה. זה משחק ניחושים, כשהמנצחים הם ברי מזל.
כותב הפוסט הזה הוא לא היחיד שמרגיש כך. הוול סטריט ג'ורנלשאל פאנל של מומחיםוכמעט כולם הסכימו שרכישת בית אך ורק מנקודת מבט של השקעה היא רעיון רע. כמו שאמר מומחה אחד:
אנשים לא צריכים לחשוב על הבתים שהם גרים בהם כעל השקעות. פעולה זו עלולה לטשטש את החשיבה שלהם ולהוביל אותם לקבל החלטות שאינן אופטימליות לרווחתם. כדאי לקנות בית כי אתה ומשפחתך נהנים לגור בו, בתי הספר מעולים ואתה נהנה להיות חלק מהקהילה. יתרונות המס בהחלט מועילים גם הם.
זה לא אומר שאין יתרונות. בתים מספקים הטבות מס מסוימות, הם פועלים כנכסים שיכולים להרוויח קצת כסף (נגיד, על ידילשכור חדר ריק), וכמובן שהם דברים ממשיים שבבעלותך, בניגוד לשלם את אותו הסכום כל חודש כדי לשכור מקום ולהסתלק אחרי עשר שנים בידיים ריקות. רק היזהר מלצפות שהבית שלך ירוויח לך כסף בטווח הארוך אך ורק בזכות היותו בית.
הבית שלך הוא לא השקעה| 20 משהו פיננסי
תמונה מאתדי ג'יי קרייזי גייב.