קרדיט: פטריק האט - Shutterstock
בניגוד למה שאנו רואים ברוב תוכניות הטלוויזיה עם שינוי הבית, לא כולם באותו עמוד כשזה מגיע לעיצוב הבית. אדם אחד יכול להיכנס לבונגלו שלאחר המלחמה ולהתאהב בחדר האמבטיה המקורי עם אביזרי ואריחים ורודים פסטליים, בעוד שהאדם הבא שרואה את הבית רואה בו פורץ עסקות.
אבל בתכנית הגדולה של תלונות על בית, עיצוב הוא בין הפחות בעייתיים. הנה כמה דוגמאות לפורצי עסקאות עבור רוכשי דירות פוטנציאליים שתרצו לטפל בהם לפני שמוציאים את הבית שלכם לשוק.
שוברי דילים נפוצים עבור רוכשי דירות פוטנציאליים
אלא אם כן אתם מוכרים את הבית כפי שהוא במחיר שמשקף את כמות העבודה שהבית דורש, בדרך כלל כדאי לטפל בבעיות הגדולות ביותר שלו לפני שמוציאים אותו לשוק. לפי אסקר 2022 של HomeAdvisor, אלו הם כמה מהדילים הנפוצים ביותר עבור רוכשי בתים:
קירות או תקרות סדוקים
תקרות וקירות סדקים עבור מספרסיבות שונות. במקרים מסוימים, הם סימנים לבעיה מבנית בסיסית, נזקי מים או ביצוע לקוי.
פעמים אחרות, הם פשוט תוצאה של שקיעה טבעית של הבסיס, או מתרחבים ומתכווצים ככל שהטמפרטורות משתנות עונתיות. כך או כך, תקן את הבעיה הבסיסית, או בצע את השינויים הקוסמטיים כדי להיפטר מהסדקים לפני רישום הבית.
בעיות חיצוניות
משיכה לרסן היא דבר אחד, אבל כאשר אנשים רואים ציפוי פגום או דהוי, או בעיות ברורות של איטום מזג אוויר בחלק מהחלק החיצוני של הבית, זה עשוי להספיק להם להתרחק.
פגמים בולטים בבסיס
גם אם מישהו לא יודע הרבה על בניית בתים, אם הוא יכול בקלות לזהות גדולסדקים, צניחה או פגמים אחריםבקרן, סביר להניח שהם גם יראו הוצאות גדולות בעתיד שלהם.
נדרש מספר לא מבוטל של תיקונים
אלא אם כן הבית נמכר כחלק עליון, רוכש בית פוטנציאלי לא אמור להיות מסוגל לעבור בבית ולמצוא מספר תיקונים הכרחיים.
אמנם יש להם מרחב פעולה מסוים כשמדובר בבתים שברור שלא שופצו כבר עשרות שנים, אם בית עודכן או התהפך לאחרונה,אומנות עלובתהוא דגל אדום מרכזי.
בין אם זו עבודה של קבלן שחתך פינות, או פרויקט עשה זאת בעצמך שהשתבש, רוכש דירה פוטנציאלי לא ירצה להתמודד עם טעויות של מישהו אחר.
אליזבת יוקו
ד"ר אליזבת יוקו היא ביו-אתיקה ופרופסור נלווה לאתיקה באוניברסיטת פורדהאם. היא כתבה עבור הניו יורק טיימס, וושינגטון פוסט, האטלנטיק, רולינג סטון, CNN ופלייבוי.