הנה כמה אתה יכול להרוויח מהשכרת שביל הכניסה שלך

חניה, כמו כל דבר אחר בבעלות על מכונית, היאיָקָר. אם אתה גר באזור עירוני צפוף כמו ניו יורק, למשל, אתה יכול לקנות דירה בכמה מיליוני דולרים - ועדיין צריך לשלם כמו$300,000או אפילומיליון דולרעבור מקום חניה. וזה אם אתה יכול למצוא מקום לקנות בכלל - אחרת אתה תקוע לשלם תשלום חודשי או לנסוע כל הלילה ולחפש חניה ברחוב.

אבל כאן טמונה הזדמנות: אם יש לך מקום חניה פנוי בצורה של שביל חניה פרטי או נקודת חניה כלשהי, אולי תוכל להרוויח קצת כסף על השכרת השטח הריק הזה מחוץ (או מתחת) לבית שלך.

כמה אתה יכול להרוויח מהשכרת השביל או מקום החניה שלך

באופן כללי, אתה יכוללשכור כל חלק מהנכס שלך באופן חוקישבבעלותך, או אפילו נכס שאתה שוכר כחוק, כל עוד איגוד בעלי הבתים (HOA), השכירות או הסכם השכירות שלך אינם אוסרים זאת. ייתכן שיהיו תקנות ייעוד מקומיות או חוקים אחרים שמונעים השכרת מקומות חניה, אז תצטרך לבדוק עם הממשל המקומי שלך, אבל אם יש לך את הזכות להחנות רכב במקום כלשהו, ​​סביר להניח שתוכל לשכור את המקום הזה.

וכמה אפשר להרוויח? זה תלוי במידה רבה בתנאי השוק הקלאסיים ההיצע והביקוש, כמו גם במיקום שלך. אם אתה בעיצומו של אזור צפוף, מורעב בחניה ויוקר מחיה, מקומות חניה יכולים להיות בעלי ערך רב. אבל אם אתה באזור שבו לאנשים יש הרבה אפשרויות חניה, ברור שתרוויח פחות.מרווחאפליקציה שמאפשרת לרשום ולהשכיר מקומות חניה, מעריכה זאתרוב האנשים ירוויחו כ-200 דולר לחודששוכרים את השבילים שלהם, אם כי הטווח נע מ50 עד 1,000 דולר לחודש. דוגמה מהעולם האמיתי בסומרוויל, מסצ'וסטס (ממש מחוץ לבוסטון) נרשמה220 דולר לחודשעבור מקום חניה שהשוכר אפילו לא היה בבעלותו.

ברור שגם אם אתה מקבל רק 50 דולר לחודש עבור מקום שאתה לא משתמש בו, זה בעצם כסף שנמצא. ו-200 דולר לחודש הם 2,400 דולר לשנה - לא בדיוק חילופי שכר.

מה לשקול לפני השכרת שביל הגישה או מקום החניה

השכרת מקום חניה יכולה להיות קלה כמו פרסום מודעה ב-Craigslist או באתר דומה, או פשוט לשים שלט על שביל הגישה שלך ולעשות סידור פשוט עם מישהו. יש גם כמה אפליקציות שמקלות על התהליך, כולל האמור לעילמרווח,שָׁכֵן,חניה בשבילי, וCurveflip. כמה דברים שכדאי לקחת בחשבון בבחירת שוק לרשימת מקומות החניה שלך:

• תעריפים.אפליקציות שונות מבטיחות תעריפים ורווחים ממוצעים שונים, אך אלה אינם מובטחים. בדרך כלל אתה יכול להגדיר את התעריף שלך בתוך פרמטרים רחבים, אז ערוך מחקר על מה השוק יעמוד בו. זכור שמקום מוסך עם גישה של 24 שעות ביממה תמיד יקבל תעריף טוב יותר ממקום שוליים שזמין רק בשעות העבודה או שיש לו מגבלות אחרות.

• אַחֲרָיוּת.בדרך כלל אתה אחראי לדברים שקורים בנכס שלך, כך שאם הרכב של השוכר שלך ניזוק או נגנב בזמן שהוא חונה במקום שלך, אתה עשוי להטיל אחריות. ודא שאתה מבין מה - אם בכלל - מגן על השירות שבו אתה משתמש מציע לך; לדוגמה, Spacer נושאתאחריות כללית וביטוח רכושעבור המשתמשים שלה, מה שיכול לכסות נזק בלתי צפוי. אם התשובה היא "LOL, אין", או שאתה שוכר בעצמך, ודא שהסכם השכירות שבו אתה משתמש מבודד אותך.

• תשלומים.רוב האפליקציות האלה יטפלו בתשלומים בשמך, וזה נהדר, אבל הן גם עשויות להשתמש בפלטפורמות שונות כמו Stripe כדי לעשות זאת. דע אם תצטרך להירשם לשירות נפרד ולקשר חשבון בנק לפני שאתה צולל פנימה. אתה גם בדרך כלל תהיה אחראי לכל השלכות מס עקב ההכנסה הנוספת, אז היה מוכן לעוד קצת ניירת בזמן מס.

• תזמון.אתה לא צריך להשכיר את החניה שלך 24 שעות ביממה. אתה יכול להשכיר אותו במהלך בלוקים ספציפיים של זמן. לדוגמה, אם אתה נוסע לעבודה, תוכל לרשום את שביל הכניסה שלך כזמין בין 9:00 ל-18:00 בכל יום חול. זה אמנם יצמצם את תחום השוכרים הפוטנציאליים, אבל זה עשוי להיות פתרון אידיאלי עבור מישהו, ותקבל את הטוב משני העולמות: הכנסה נוספת מבלי להקריב את מקום החניה שלך.

אם יש לכם מקום חניה ריק ואתם יכולים להשתמש במזומן נוסף, השכרתו היא די קלה, ובהתאם למקום מגוריכם תוכלו להרוויח כמה מאות או אפילו כמה אלפי דולרים בשנה. אם אתם מחפשים הכנסה נוספת, זה בהחלט שווה בדיקה.