אנו עשויים להרוויח עמלה מקישורים בדף זה.
קרדיט: סוזן טאקר/שטרסטוק
אם נראה שבעלות על בית היא באמת עבודה שנייה - כזו שעולה לך כסף במקום לשלם לך - אתה לא טועה. בית הוא רק טוב כמו הרמת תחזוקהאתה מכניס את זה, ודילוג על תחזוקה זה יכול להיותיקר, אז אתה יכול באותה מידה להישען על זה ולהתארגןכדי לוודא שלא תפספס שום דבר.
לא כל הבתים זהים, כמובן, ויש בתים שידרשויותר תחזוקהמאחרים בהתאם לגודל, פריסה, גיל ועוד מיליון גורמים. אבל אמת אחת היא אוניברסלית: ישנן משימות חיוניות מסוימות של תחזוקה ביתיות שכמעט תמיד מתעלמים מהן, והמטלות הנשכחות הללו יכולות להוות אבדון לביתך לאורך זמן. אם לא ביצעת את עבודות התחזוקה הללו בבית לאחרונה - או אי פעם - זה הזמן להוסיף אותן לרשימת המטלות שלך.
בדוק את המכשירים העונתיים שלך מוקדם
אחת ממשימות התחזוקה הפשוטות ביותר לביצוע היא גם אחת שאנשים כמעט אף פעם לא מתעסקים בה, כלומר רק להדליק דברים:
זמן קצר לפני כל עונה, ודא שהחימום והקירור שלך עובדים - כוונן את התרמוסטט כדי לוודא שהתנור או הדוד נכנסים או שהמזגן יתחיל לפעול. אם תעשה זאת לפני שמזג האוויר באמת יתהפך, תיתן לך זמן לטפל בתיקונים והחלפה.
בדיקות מערכות שאינך משתמש בהן הרבה על בסיס שנתי או אפילו דו-שנתי. זה כולל כל מכשיר שאתה לא משתמש בו הרבה, מערכות אבטחה ומתגי תאורה ושקעים שלא מתרגלים לעתים קרובות (לדוגמה, אלה בחדרי שינה פנויים או במרתפים לא גמורים).
כל מה שמחובר או מחובר לחשמל בבית שלך שאינך משתמש בו באופן קבוע צריך להיבדק מעת לעת כדי לוודא שהוארָצוֹןלעבוד כשאתה צריך את זה.
מסננים ופתחי אוורור
אחת ממשימות התחזוקה הנפוצות ביותר שמדלגות עליהן כוללת את המלחמה שלך באבק. הבית שלך מלאמסנניםופתחי אוורור הלוכדים אבק ודברים אחרים, מגדילים את תוחלת החיים של המערכות שלכם ושומרים על אוויר נקי. לפחות פעם בשנה יש לנקות ולהחליף את הדברים הבאים:
סלילי מקרר.אתה צריך להוציא את המקרר שלךלנקות את הסליליםמאחור או בחלק התחתון, תלוי בדגם שלך. זה לא דורש כלים מיוחדים, למרות שאתה יכול לקנות אמברשת סליל ספציפית, מה שיכול להקל מעט על העבודה.
מסנן למקרר.אם אתה כמו רוב האנשים, אולי לא תבין שבמקרר שלך עשוי להיות מסנן אוויר. לא כל דגם כן, אבל אם שלך כן, אתהצריך לנקות אותו.
מסנן מיקרוגל.באופן דומה, למיקרוגל שלך בעל טווח רחב יש סט של מסננים שצריכים להיותמנקים על בסיס קבועעל מנת לשמור עליהם לפעול היטב ולעזור למכשיר להחזיק מעמד זמן רב ככל האפשר.
HVAC.בין אם מדובר במערכת מרכזית או ביחידת חלון, למזגן שלכם יש אלְסַנֵןמקום שצריך שינוי ו/או ניקוי. כך גם התנור שלך.
פתחי אוורור למייבש.אם אתה לא מנקה את פתח האוורור של המייבש ועושה משהו אחרתחזוקה שוטפת, אתה לא רק מקצר את תוחלת החיים של המייבש, אתה בסיכוןלשריפהעקב הצטברות של מוך דליק ביותר. אל תשכח מזה.
מאווררים לאמבטיה.פתחי האוורור במאוורר חדר האמבטיה שלך עלולים להצטופף באבק מהאוויר הלח, ולהפחית את יעילותו, מה שבתורו עלול להוביל ללחות גבוהה יותר ועובש. ניקוי זה פעם או פעמיים בשנה יחסוך לך הרבה צרות.
בדיקת משאבת הבור
האם יש לך אמשאבת בורבמרתף או בחלל הזחילה שלך? אם זה לא מופעל באופן קבוע ומשמש בעיקר כדי להגן על הבית שלך מפני שיטפונות, אתה צריך לבדוק את זה פעם בשנה. זה די פשוט: שפכו דלי מים לתוך בור הביוג. אם המשאבה מפעילה ומוציאה אותה החוצה, אתה זהוב. אם לא, תוכל לתקן או להחליף את המשאבה לפני אירוע הגשם הבא.
שוטפת את דוד המים שלך
שֶׁלְךָדוד מיםהוא לעתים קרובות מחוץ לטווח הראייה, מחוץ למוח - כל עוד מים חמים מופיעים בצורה קסומה כאשר אתה מסובב שקע, אתה מאושר. אבל מחממי מים לא מחזיקים מעמד לנצח.גרסאות ללא טנקיםיכולים להחזיק מעמד עד 20 שנה, אבל דגמים מסורתיים מחזיקים מעמד בדרך כלל כעשור לערך.
אחת הדרכים הכרחיות לשמור על מחמם מים מסורתי למשך זמן רב ככל האפשר היא לשטוף אותו לפחות פעם בשנה. זהו אתהליך פשוטכולל כמה צעדי בטיחות וצינור גינה, ומנקה משקעים והצטברות קורוזיבית בתוך המיכל. פעולה זו בהחלט תוסיף שנים לחיי דוד המים שלך.
ניקוי הגג
גם אם אתה בודק את הגג שלך באופן קבוע לאיתור סימני צרות כמו רעפים חסרים אומהרהר, יש עוד משהו שאתה צריך לעשות: לנקות את הגג שלך. עלים ופסולת אחרת שנאספת על הגג שלך ירקב ויקדםעוֹבֶשׁצמיחת אזוב ואצות אשר יאיץ את פירוק חומר הגג שלך.
כי ניקוי גג כרוך בעבודהעַלאת הגג, אתה כנראה צריך לשקול לשכור אנשי מקצוע עבור זה. העלות הממוצעת היא בין23 ו-43 סנט למטר מרובע, כך שזו לא הוצאה עצומה — אבל היא יכולה לשלם דיבידנדים אדירים.
בודקים את העצים
דבר אחד שיכול להאיץ את מוות הבית שלך הוא עניין גדולעץ רקוב נופלים עליו. בדיקת עצים בנכס שלך כל כמה שנים על ידי חוקר הוא רעיון טוב מאוד, מכיוון שהם יכולים לזהות עצים חולים הרבה לפני שהבעיה מתגלה, או לטפל בבעיה או לארגן את הסרת העץ לפניה, אתה יודע,נופל על הבית שלך. בדיקה יכולה להוביל אותך לכל מקום300 עד 800 דולרתלוי על כמה עצים אנחנו מדברים, אבל זה בהחלט שווה את זה.
בדוק לחץ מים
אתה מפעיל את הברז ומים יוצאים - הכל בסדר, נכון? אוּלַי. כשאנחנו חושבים על לחץ המים בבית שלנו, זה כמעט תמיד בגלל שהוא נמוך מדי. אֲבָלגָבוֹהַלחץ מים הוא בעיה שעלולה לגרום נזק רב לביתכם.
לחץ המים שלך צריך להיות בין60 ו-70 פאונד לאינץ' מרובע (PSI). גבוה מזה ואתה מסתכן במגוון שלם של בעיות:
נזילות מצינורות מתוחים עקב אטמים פגומים.
חשבונות מים גבוהים יותר, כי בכל פעם שאתה פותח ברז יותר מים ממהרים החוצה ממה שאתה צריך.
נזק למכשירי חשמל - שלךמַדִיחַ כֵּלִים, מכונת כביסה ומכשירים אחרים המשתמשים במים מיועדים ללחץ מים סטנדרטי למגורים; לחץ מים גבוה שוחק אותם הרבה יותר מהר.
אתה יכול לבדוק את לחץ המים שלך עם אמד בדיקה. אם הוא גבוה, אתה יכול להתקין שסתום הפחתת לחץ או להתאים את וסת הלחץ של הבית שלך, אם יש כזה. אם אינכם מכירים אינסטלציה, כנראה שעדיף לכם פשוט לשכור איש מקצוע.
