איך להבטיח שהקבלנים של השכן שלך לא יפגעו בבית שלך

למגורים באזור מאוכלס בצפיפות כמו עיר - או אפילו פרבר מרווח יותר - יש הרבה יתרונות, אבל יש לו מחיר. היבט אחד של המחיר הזה הוא שיששכנים מסביבך, לעתים קרובות ממש לידך ובמקרים מסוימים כשהבית שלהם צמוד לבית שלך. הקרבה הזו לבני אדם אחרים יכולה להיות מלחיצה או לא נוחה - יכול להיות רעש כאשר אתה רוצה שלא היה,מחלוקות על קווי רכוש, או התנגשויות אישיות פשוטות.

לרוב, המחלוקות הללו אינן כרוכות בנזקי רכוש, אך כאשר השכנים שלכם מזמינים קבלנים שיבצעו עבודות בביתם, נזק הוא תמיד אפשרי. לא משנה כמה קבלן זהיר, מנוסה ומקצועי, כאשר בתים קרובים מאוד (או צמודים) יכולה להיות מכה מסוימת כשהם מופיעים כדי לתקן אולהחליף גג דולף, בסיס סדוק, או חזית הבית של השכן שלך. אם אתם רוצים להימנע ממצב שבו הקבלנים של השכן שלכם גורמים נזק לרכוש בצד שלכם של הגדר, יש כמה צעדים שעליכם לנקוט ברגע בו התבשרו על פרויקט השיפוץ או התיקון הממשמש ובא.

תיעוד מבעוד מועד

פרויקטי בנייה בקנה מידה גדול כוללים לרוב את מה שמכונה אסקר קדם בנייהלתעד את מצב הנכסים מסביב ולצפות בעיות. אולי לא תרצו לבזבז זמן וכסף כדי לעשות משהו רשמי בכל פעם שהגג של השכן שלכם צריך תיקון, אבל מומלץ לעשות סקר עשה זאת בעצמך מבעוד מועד על ידי צילום תמונות והערות לגבי מצב הנכס שלך. הקבלנים של השכן שלך עשויים ליצור קשר.

לדוגמה, אם השכן שלך מחליף את הגג שלו, צלם את עליית הגג שלך (אם יש לך) ואת הגג עצמו. רשום כתמים קיימים או נזק ישן. אם הגגנים ירקעו את כל הגג שלכם וגוררים חומרים לעברו ולפתע הגג שלכם דולף, לפחות תוכלו להוכיח שהנזק נגרם על ידי הקבלן שלהם.

תקשר בצורה ברורה

עצה טובה ירוקה היא לנסות תמידתקשורת ומשא ומתןלפני שאתה עושה משהו אחר. כאשר אתה מגלה שהשכן שלך עושה עבודה שעשויה להשפיע על הנכס שלך (בתקווה כי הם עשו את הדבר הנכון והודיעו לך הרבה), צור קשר ושוחח איתו על כל דאגה שיש לך.

כדאי לבקש מהם גם את פרטי ההתקשרות של הקבלן שלהם, כדי שתוכל לנהל איתם את אותה שיחה ולוודא שיש להם תוכנית למניעת נזק לרכוש שלך. אתה צריך גם לקבל שלהםמידע על רישיון וביטוחלמקרה שמשהו יקרה - אבל רק יצירת מערכת יחסים עם הקבלן תוביל הרבה למניעת בעיות מלכתחילה.

אם הפרויקט הוא נרחב - שיפוץ בית שלם, או תוספת - כדאי לשקול לערוך הסכם בנייה רשמי. אלה מתמקדים בדרך כלל בגישה (כאשר קבלנים צריכים להגיע לצדך בנכס כדי להשלים עבודה או להעריך משהו), אבל אתה יכול להרחיב את היקפן כדי לכלול הבנה לגבי כל נזק שנגרם כתוצאה מהעבודה. זה כנראה ידרוש עורך דין ושכר טרחה אם אתה רוצה להיות ממש רשמי, אבל אם אתה ידידותי עם השכן שלך, אתה יכול גם לכתוב משהו פחות קפדני - היתרון של הבהרת החששות שלך יכול להיות שווה את זה.

מרטיבים ומכסים

על מנת למנוע מהבית שלכם להיות מכוסה באבק או שהחלק החיצוני שלו ישרט ושקע על ידי פיסות פסולת זעירות שנשלחות מעופפות, כדאי לרסס במים אזורי בנייה חיצוניים על בסיס קבוע. אתה יכול לבקש מהקבלנים לעשות זאת (טובים יעשו זאת מבלי שיתבקשו), או לעשות זאת בעצמך אם הם מסרבים או ישכחו. הרטיבת כל השטח תפחית לא מעט את האבק והחלוקים הנושבים מסביב.

אם קיר חיצוני חשוף לעבודות שיפוץ מתמשכות בצד השני של קו הנכס שלכם, כדאי לשקול לתלות עליו ברזנט לעת עתה כדי למנוע כל דבר שעלול לשרוט אותו או לפגוע בו בדרך אחרת במהלך השיפוץ. אתה יכול גם לכסות את החלונות שלך עם אסרט מגןשימנעו שריטות וכתמים קלים (מחומרים כמו טיח או מלט שמתיזים בכל מקום) - או קדימה ותעלה אותם כאילו אתה מתכונן להוריקן.

לִבדוֹק

אז דיברת עם השכן שלך והקבלן שלהם, ערכת הסכם ותיעדת את מצב הבית שלך. גָדוֹל!

עם זאת, אל תירגע עדיין - היה מוכן לבדוק את הנכס שלך באופן קבוע בזמן העבודה נמשכת. אם גגנים עובדים בסמוך, עלו על הגג שלכם כל יום בערךלבדוק. אם הם עובדים ליד החצר שלך, בדוק את הגינון והעיצוב הקשה שלך. אם הם חופרים את המרתף, רדו למרתף שלכם ובדקו את קירות היסוד. אם יש נזק כלשהו, ​​תרצו לטפל בו מיד עם השכן והקבלן. כל יום שעובר בין שהקבלנים אורזים והולכים הביתה ואתם מבינים שהם שברו משהו יקשה הרבה יותר על תיקון או קבלת פיצוי על הבעיה, כי הקשר הישיר בין העבודה הנעשית לבין הנזק יתמעט ככל שיחלוף הזמן.

אם אין לך קשר ידידותי עם השכן שלך, או שאתה לא סומך על הקבלן מסיבה כלשהי, אולי תשקול להתקין חלק זמנימצלמות מעקבבאזורים שבהם הרכוש שלך חשוף. בדרך זו, אם אתה מגלה נזק אתה יכול לאתר במהירות מתי זה קרה ומי (ומה) היה מעורב. רק וודאו שאתם לא מתפשרים על פרטיות השכן שלכם כאשר אתם מגדירים אותם, והקפידו על הכשרה בנכס שלכם.

היו פרואקטיביים

לבסוף, כאשר אתה מדבר עם השכן שלך על הפרויקט שלו, הקפד לציין בדיוק מה נעשה, ולצפות בעיות:

• רֶטֶט.האם העבודה תהיה כרוכה בקידוח משקשק עצמות, חבטת פטיש או כלים אחרים הגורמים לרעידות? הסר דברים שנתלו על קירות משותפים ופנה מהמדפים כדי למנוע לראות את חפצי הפרס שלך מנופצים על הרצפה.

• חלונות.סגירת חלונות יכולה להרחיק אבק ופסולת אחרת מהבית, כמו גם להפחית את הרעש משיפוץ ליד. כדאי גם לבדוק את מסנני האוויר בתדירות גבוהה יותר אם יש הרבה אבק בנייה שמרחף מסביב.

• נקה את הפטיוושטחי חוץ אחרים הסמוכים לאזור העבודה. כיסוי והזזת רהיטים, גריל ודברים אחרים עשויים להיות אי נוחות זמנית, אבל גם יכולים לחסוך ממך את הצורך לקנות דברים חדשים.

אתה לא יכול להבטיח שאפס נזק ייגרם במהלך פרויקט השיפוץ או התיקון של השכן שלך - תאונות יקרו, אחרי הכל. אבל הצעדים הפשוטים האלה יעזרו להפחית את הסיכויים באופן משמעותי, ויתנו לך התחלה בתיקון דברים במקרה של תאונותלַעֲשׂוֹתלִקְרוֹת.