איך לפתור בשלום מחלוקת עם השכן שלך

הם אומרים "גדרות עושות שכנים טובים", אבל אם להאמין לפיד ה-TikTok שלי, זה עומס של הוקי: זה הכל מלכותי הרים סגולים וסכסוכי קו רכוש בחוץ. זה גם לא רק #fencetok. לפי אמחקר 2016, עצום של 42% מהאמריקאים מדווחים על סכסוך עם שכנם, ואלה מתחלקים בדרך כלל לארבע קטגוריות: רעש, חיות מחמד, רכוש לא מטופח וגבולות רכוש - וכמעט מחצית מהתלונות הללו קשורות לרעש. למרות שהמחקר לא עודכן, אני חושד שהוא ימצא תנאים גרועים יותר שמונה שנים לאחר שתי מערכות בחירות מפוצלות מאוד ומגיפה שגרמה לנו להופיע מסורים לאינדיבידואליזם יותר מאי פעם.

השכונות השתנו מאז "אידיאל הכלונסאות" הלבן של שנות ה-50, שבו כולם הכירו זה את זה (השכנים אולי היו מכירים זה את זה טוב יותר, אבל הבטנה האדומה והמעמדיות בהחלט היו חלק מהמשוואה). במקום שבו שכונות היו בעבר בעיקר בעלים ב"בית לנצח", השכונות שלנו הן כיום שילוב של בעלים שמוכרים תוך חמש שנים, שוכרים והשכרות לטווח קצר כמו Airbnb. ככל שהשהות קצרה יותר, הסיכוי שהשכנים ייצור קשרים מתמשכים קטן יותר.

החלקים המבניים של השכונות ששמרו בינינו פעם בקשר - השוק השכונתי היחיד, הפארק, בית הספר - התרחבו כדי להתאים לאוכלוסייתנו. אין שוק "אחד" ברוב המקומות, והרבה פארקים ואפשרויות לבתי ספר. בתים מאוכלסים כיום לא רק על ידי משפחות מסורתיות, אלא משפחות נטולות ילדים ורווקים. ג'נטריפיקציה הובילה גם לשכונות בעלות אוכלוסייה פיננסית מעורבת, כאשר קהילות נאלצות לצאת מהאזורים שבהם יש להן עדיפות היסטורית, כך שבתים ישנים וקטנים יותר יושבים לצד בתים גדולים ויקרים יותר. זה גם אומר שסביר יותר שתשב ליד שכנים שאולי לא חולקים את אותה השקפה פוליטית חברתית כמוך.

לבסוף, זה לא יכול לעבור בלי לציין שאנחנו מופגזים בסיפורים בשנת 2023 של אנשים שיורים באנשים בגלל שצלצלו בפעמון הדלת שלהם או נכנסו בטעות למכונית הלא נכונה. זה יכול להיות מספיק כדי לשכנע אותך לא לעסוק אם אתה נוטה אחרת.

ביחד, ישנן מספר סיבות לכך שאנשים מדברים פחות עם שכניהם, בין אם זה פשוט מחסור בזמן, זמינות רגשית, ארעיות, פחד מגמול או הבדלים נתפסים.

היתרון של שכונות

כאשר יש מצב חירום, האנשים הקרובים אליך הם המגיבים הראשונים שלך. שכנים הם רשת ביטחון שאנחנו לא מרבים לחשוב עליה. אם אי פעם עברת שריפה בבית, אתה יודע - השכנים נמצאים במקום הראשון. אבל זה יותר מזה: העתיד הכלכלי שלך משותף עם השכנים שלך באמצעות ערכי נכס. ערכי הנכס נקבעים לפי האופן שבו השכונה שולטת והאופן שבו אנשים מתחזקים את הנכסים שלהם.

אנחנו גם חיים בתקופה שבה מבוגרים נאבקים להשיג יותר חברים וקשרים IRL, ומאגר שלם של אפשרויות קיים ממש מחוץ לדלת הכניסה שלך. זה אומר שלהימצאות בתקשורת עם שכנים יש ערך מהותי, ויש להם יותר פוטנציאל עבורך מאשר רק "האנשים שאתה גר ליד." תקשורת פתוחה היא גם הדרך הסבירה ביותר למנוע קונפליקטים עתידיים.

כיצד לפתור סכסוכי שכנים לפני הסלמה

פרואקציה עדיפה על תגובה, כך שמערכת יחסים עם השכן שלך היא הדרך הטובה ביותר למנוע מחלוקות לפני שהן קורות על ידי ניצול ההזדמנות להציג את עצמך כאשר אתה או הם עוברים לגור.

"אסטרטגיה אחת שלעתים קרובות מתעלמים ממנה היא להכיר את השכן שלך, אם אתה עדיין לא ביחסים טובים. גם אם התרחשה בעיה, נסו להכיר את השכן לפני הגשת התלונה. תציג את עצמך. לדבר על נושאים כלליים של עניין", כמו הספריית המשפט העממי של מרילנדמציע.

אם אינטראקציה פנים אל פנים מעוררת חרדה, שקול את הסל המסורתי של "ברוכים הבאים לשכונה", צלחת עוגיות, או אפילו סתם פתק או כרטיס שמציגים את עצמך ומציעים את מספר הטלפון שלך. השכן שלך צפוי לפחות לשלוח הודעת תודה, מה שפותח קווי תקשורת לעתיד. בשכונה שלי יש לנו דף עם ציורים של הבתים שלנו, השמות ומספרי הטלפון שלנו, ואנחנו נותנים אותו לכל מי שעובר לגור בבלוק, ומציגים את עצמנו באופן עצמאי.

איליין סוואן, מחברתתן למשוגע להיות משוגעמציין שכדאי תמיד להמתין עד שתהיה רגוע לפני שתעריך עד כמה הבעיה באמת גדולה, ואיך אתה רוצה לטפל בה, אם בכלל. סוואן מציין, "כשאנחנו מגיבים, במיוחד בלהט הרגע, יש לנו נטייה לעשות את הדבר הלא נכון ואולי אפילו לומר את הדבר הלא נכון."

יתר על כן, כדאי להתענייןמַדוּעַאתה מוטרד, ובאיזה מחיר. לחיות בקהילות פירושו לחיות סביב בני אדם אחרים, ויש פשרות. רעש בנייה עשוי להיות מעצבן, אבל סביר להניח שמתישהו תזדקק לזה בעצמך. כלבים נובחים יכולים להפריע, אבל אם הם לא מפריעים לעבודה או לישון, האם כדאי להתלונן, לעומת מציאת פתרון אחר? מה תהיה התוצאה הרצויה בכל מקרה? הם נפטרים מהכלב? להפסיק את הבנייה? עד כמה התוצאה סבירה?

ולרכל הוא רעיון רע, לדברי סוואן: "כשאנחנו מערבים אחרים ומקבלים את דעתם על המצב, הם יכולים לחמם אותנו באמת ולדלק את האש", היא מסבירה.

לבסוף, סוואן מייעץ לך להתמקד בלא יותר משלושה נושאים בו-זמנית, כדי לא להציף את השכן שלך.

כיצד טכניקות תקשורת לא אלימות יכולות לעזור לסייע בסכסוכי שכנים

אף אחד לא מתכוון לקרוא לי לדוכן להעיד כמומחה לסכסוכי שכנים, אבל בשלושים השנים האחרונות אני שכן בערים בכל הארץ. לא תמיד הייתי השכן המושלם, ולא אהבתי את כל השכנים שלי, אבל לא להם ולא אני, מעולם לא חטפתי מכה ראויה של TikTok. הסיבה, אני משוכנע, היא ללמוד להתאמןתקשורת לא אלימהלעזור לך לנהל משא ומתן עם שכנים, עמיתים לעבודה וכל מערכת יחסים אחרת בחייך.

תקשורת לא אלימהמתמקדת בהקשבה, במקום בדיבור, ובניסיון לחפור זה בצרכים של זה, מה שיכול לשים דגש על שוויון ולא שוויון. בעוד שהמבנים החברתיים שלנו מכרו לנו את רעיון הפשרה, שבו "אף אחד לא מתרחק מאושר", זה לא נותן מענה לצרכים האישיים. הדוגמה שלימדו אותי היא הרעיון שאם יש לך קבוצה של שלושים עובדים בבניין, ועשרים ותשעה מהם רוצים לבנות את חדר האמבטיה החדש בקומה השנייה, ורק אחד רוצה אותו בקומה הראשונה, אפשר לומר שהרוב שולט, או שהם עלולים להתפשר ולהרחיק את זה מחדר המדרגות שבין הקומות. אבל ברגע שאתה לומד שהאדם השלושים משתמש בכיסא גלגלים ודורש נגישות שחדר המדרגות והקומה השנייה לא מציעים, זה מעמיד לפרספקטיבה איך הצרכים האלה גוברים על עשרים ותשעה האנשים האחרים. צרכים עדיפים על רצונות.

קל לכעוס על השכן שיש לו כלב שנובח כל היום, ובטח, אולי הם לא היו צריכים לאמץ כלב, אף אחד לא נמצא בבית לטפל בו, אבל אם תלמד שמישהו שהבטיחו לו שהוא יכול להיות. שלט נקרא בחזרה למשרד והוא באמת מתקשה להבין את זה, זה עשוי לשנות את נקודת המבט שלך וליצור יותר אמפתיה. הבנת הצרכים פירושה גם שאתה יכול לעבוד לקראת עיצוב פתרון. הפתרון הוא למצוא דרך לשמור על הכלב רגוע יותר במהלך היום, אז אולי שניכם יכולים לעבוד לקראת זה ביחד. למרות שהכלב אינו באחריותך, ייתכן שיום אחד תזדקק לאותה נדיבות ואמפתיה בתמורה שתוכל להציע כעת.

כאשר הגיע הזמן להסלים את המחלוקת שלך

נאמנות לא תפתור כל בעיה, ולפעמים העבירות הללו עולות מעל למטרד לבעיות בטיחות אמיתיות או שווי רכוש. למרות שהסלמת המחלוקת שלך כנראה לא תיצור חברים, זה עשוי לפתור את הבעיה שלך על ידי הבאת צדדים שלישיים שיכולים לראות דברים בצורה אובייקטיבית.

רעש, רכוש לא מטופח וחיות מחמד יש להעלות תחילה לעמותת בעלי בתים או לאיגוד בעלי דירות, לדברי לואיס פארמר, עורך דין נדל"ן בפורטלנד, אור. הוא מסביר שאם קיימים קודים בעיר, אתה יכול גם לשקול ללכת אל העירייה שלך. בשני המקרים הללו, הרשות או העירייה תחליט אם לאכוף את התביעות הללו, דבר שעלול להיות מתסכל. "אם זה לא יצליח", אומר פארמר, "אתה בוודאי מסתכל על תביעת מטרד, שעליה היית רוצה לדבר עם עורך דין מקרקעין כללי. תביעת המטרד תלויה בעובדה, ועורך דין יעזור להחליט אם יש סיבה שכדאי להתחקות אחריה".

"מטרד" יכול להיות גם רף גבוה להגיע אליו. פארמר ציין כי באורגון, שם הוא נוהג, "מקרי מטרד צריכים להראות הפרעה משמעותית להנאה של מישהו מהשקט, מהי מידת הנזק ומהי סבירות השימוש. בדרך כלל מדובר במקרים מסובכים".

סכסוכי קו רכוש, למרות שהם מסובכים, נראו קלים יותר לניווט. בעלי בתים צריכים לבצע סקר, שיראה את קווי הרכוש, ולוודא שמעשיהם משקפים גם את הקווים הללו. לואיס ציין צעד חשוב: לוודא שהבנקים המחזיקים במשכנתאות צריכים לחתום על כל שינוי בתשלומים הנוגעים לאותם קווי רכוש.

"היה לי מקרה שבו שני שכנים קבעו את הסכסוך על קו הרכוש שלהם ולמעשה העבירו את קו הרכוש שלהם, אבל כשאחד עבר לדרום אמריקה והרכוש שלו עוקל, התברר שהבנק שלו מעולם לא חתם, והוא ניסה לעקל על חלקת אדמה שכבר לא הייתה של בעל המשכנתא, אלא של השכן. מכיוון שהבנק מעולם לא חתם, עדיין הייתה לו תביעה על הקרקע המוחלפת במסגרת המשכנתא המקורית. לקח הרבה זמן לפתור".

בכל ספק, לואיס יעץ לדבר עם עורך דין מוסמך לקבלת הדרכה וייעוץ.

החדשות הטובות הן ש82% מסכסוכי השכונות מביאים לפתרון משביע רצון. למרות שהתהליך עשוי להיות כואב, בין אם זה נעשה באמצעות רוגע וסבלנות בפתרון המחלוקת באמצעות תקשורת או מעורבות בסופו של דבר של פקידים או בתי המשפט, יש סיבה טובה לקוות לתוצאה חיובית. אתה תהיה תקוע לגור ליד השכנים שלך לזמן מה, אז להבין איך לחיות בדו קיום זה הפתרון האידיאלי ביותר.