כיצד לפצל שכר דירה כאשר חדרים מסוימים טובים יותר מאחרים

אתה והשותפים לעתיד שלך לדירה מצאתם בהצלחה דירה חדשה. מזל טוב! עכשיו, החלק הקשה: מי מקבל איזה חדר? ואיך זה ישפיע על אופן חלוקת שכר הדירה?

אף אחד לא אוהב לדבר על כסף עם החברים שלו, אבל שיחת השכירות היא כדור חשוב לנשוך. אתה לא רוצה להניח שתחלק את שכר הדירה באופן שווה, רק עבור מי שמקבל את החדר הקטנטן ללא חלונות יסתיים עם עסקה גולמית. הנה המדריך שלך להבין איך לפצל את שכר הדירה בצורה הוגנת כאשר חדרים מסוימים שווים בבירור יותר מאחרים.

השתמש במערכת הצעות מחיר

אין דרך אחת נכונה לקבוע מה שווים חדרים שונים לאנשים שונים. בטח, אתה יכול להבין את הרבוע של חדר השינה ולהגדיר משם שכר דירה - אבל הערך של החדר לא תמיד כל כך חתוך ויבש. איך אתה מתחשב באור השמש, גישה לשירותים, מקום בארון וכל שאר הגורמים שמשפיעים על כמה אדם אחד מוכן לשלם עבור הדברים האלה?

מערכת הצעות מחיר היא הפתרון לבירור כמה שוכרים שונים מוכנים לשלם עבור החדר שבחרתם.השרשור הזה של Redditכולל כמה דוגמאות לאופן שבו הצעות מחיר על חדרים עשויות להתנהל. גישה אחת עשויה להיות לחלק את שכר הדירה לחלקים שווים בתחילה, ומשם, כולם מציעים הצעות של 10 דולר עד שהם מגיעים לגבול של מה שהם מאמינים שהחדר הזה שווה. הטיפ שלנו הוא לשמור על הצעות המחיר תחת שליטה, אחרת מישהו עלול לשלם עבור יותר מחלק סביר מדמי השכירות.

דרך נוספת היא לנסות הצעות מחיר חתומות, כשכולם רושמים את הסכום הגבוה ביותר שהוא מוכן לשלם עבור החדר הטוב ביותר. כמובן, אתה לא בהכרח צריך להחזיק מישהו במספר המדויק שהוא מציע. תהליך המכירה הפומבית שימושי מטבעו כדי לחשוף מי באמת הכי חשוב לקבל איזה חדר, כמו גם כמה אותו אדם יכוללְהַרְשׁוֹת לְעַצמוֹלדאוג. בהערה הזאת…

מחלקים את שכר הדירה לפי הכנסה

לפעמים כל החדרים ברי השוואה, אבל אתה והשותפים שלך עובדים עם תקציבים שונים בתכלית. במקרה זה, זה עשוי להיות הגיוני ביותר לחלק את שכר הדירה לפי הכנסה אישית.

אחת הדרכים לגשת לכך היא להבין את חלקך בדמי השכירות מתוך האחוז שלך מההכנסה הכוללת של היחידה. כדי לעשות זאת, הוסף את ההכנסה הכוללת שלך ושל השותפים שלך לדירה; לאחר מכן, קח את ההכנסה האישית שלך וחלק אותה במספר זה. האחוז המתקבל יכול לשמש כדי להבין את החלק שלך בדמי השכירות.

פנה למחשבון נטול פניות

מחשבון מקוון הוא דרך בטוחה להימנע מדרמה בין אישית בעת פירוק עלויות שכר דירה.

המחשבון ניו יורק טיימסהוא הבחירה הטובה ביותר שלך אם אתה רוצה להציע הצעות מחיר על חדרים שונים, בעוד שהמחשבון פיצול שכירות של Splitwiseהוא מושלם לבירור חלוקה הוגנת לאחר התחשבות בדברים כמו גודל החדר, פריסה, חלונות וכן הלאה.

ואם אתה צריך מחשבון פשוט לפיצול שכר דירה על סמך הגודל הכולל של יחידת ההשכרה, גודל חדר השינה של כל אחד מהתורמים, כל חדרי הרחצה הפרטיים וחדרי השינה המשותפים? אָזמחשבונים טוביםהאם אתה מכוסה.

השורה התחתונה

חדרים מסוימים שווים בבירור יותר מאחרים, בעוד שחלק מהאנשים מוכנים לשלם יותר על סמך ההכנסות השונות שלך. גם אם אתה בטוח שהכי הגיוני פשוט לפצל את שכר הדירה באמצע, זו שיחה חשובה שתנהל עם שותפיך לעתיד לדירה. דברו על פיצול שכר דירה עכשיו, או הסתכנו בהרבה טינה שתצטבר עם הזמן.