מה זה 'שינוי הלוואת משכנתא' ומתי כדאי לקבל כזה

אם אתה מתקשהלבצע את תשלומי המשכנתא החודשיים שלךעקב מצוקה כלכלית, שינוי הלוואה יכול לספק הקלה נחוצה. שינוי הלוואת משכנתא הוא שינוי קבוע בתנאי ההלוואה שלך המוסכם על המלווה שלך על מנת להפוך את התשלומים לנגישים יותר ולעזור לך להימנע מעיקול.

איך נראה שינוי הלוואת משכנתא?

דרכים נפוצות שניתן לשנות הלוואה כוללות:

• הפחתת הריבית, גם אם זמנית

• הארכת תקופת ההלוואה לפיזור עלויות על פני שנים נוספות

• הוספת תשלומים שהוחמצו ליתרת ההלוואה

• מעבר לתוכנית או סוג אחר של הלוואות

המטרה הסופית של שינוי היא להביא אותך לתשלום זול יותר בהתבסס על המצב הכלכלי הנוכחי שלך. מלווים מוכנים לעתים קרובות לשנות הלוואות עבור לווים המתמודדים עם קשיים לגיטימיים, במקום לעבורתהליך עיקול יקר.

מה נחשב לקושי?

כדי להיות זכאי לשינוי משכנתא, תצטרך להוכיח שאתה מתמודד עם מצוקה כלכלית אמיתית שמשפיעה על יכולת התשלום שלך. קשיים שעשויים להתאים כוללים:

• אובדן עבודה או הפחתת הכנסה

• עלייה בלתי ניתנת לניהול בהוצאות הדיור

• חובות מופרזים או התחייבויות חודשיות

• גירושין או מוות של בן זוג

• מחלה קשה או מוגבלות

המלווה שלך ידרוש תיעוד של נסיבות הקושי שלך כמו גם מידע מפורט על ההכנסות, הנכסים, ההוצאות וחובות אחרים שלך. החמצה של תשלומי משכנתא כבר לעתים קרובות מחזקת את המקרה לשינוי.

כיצד להגיש בקשה לשינוי הלוואה

הצעד הראשון הוא ליצור קשר עם שירות המשכנתאות שלך (החברה שאליה אתה משלם תשלומים חודשיים), ולברר באופן ספציפי לגבי תוכניות שינוי ההלוואה שלהם. רבים משתתפים בתוכניות בחסות הממשלה, שיש להן קריטריונים ספציפיים לזכאות.

תצטרך למלא חבילת בקשה לשינוי עם תיעוד מפורט על הקושי שלך, ההכנסה, הנכסים וכל מידע מבוקש אחר. היו מוכנים לספק ראיות עם מסמכים כמו החזרי מס, תלושי שכר, דפי בנק, חשבונות ועוד.

שירות השירות שלך יריץ את המספרים כדי לקבוע את תוכנית התשלומים המשתנה הזולה ביותר שהם מוכנים להציע בהתבסס על המצב הספציפי שלך ומאפייני ההלוואה. ייתכן שתידרש לעשות ייעוץ אשראי או לעבור תקופת תשלום ניסיון בהצלחה לפני שהשינוי ייעשה קבוע.

אם יאושרו, התנאים המעודכנים החדשים יתועדו ויהפכו קבועים. בעוד שהאשראי שלך יספוג מכה, שינוי הלוואה עדיף על עיקול או פשיטת רגל עבור ציון האשראי שלך בטווח הארוך.

גם אם אתה עדיין לא בפיגור בתשלומים, אבל אתה רואה אתגרים פיננסיים קדימה, עדיף לעבוד עם השירות שלך באופן יזום על פתרון במקום לפגר. להיות שקוף לגבי הקושי שלך ולבחון את אפשרויות השינוי מוקדם יכול לעזור לך להימנע מכשלונות נוספים ולהשאיר אותך בבית לטווח ארוך.