דע את הבדלי המס בין תיקון בית לשיפוץ בית

אנחנו בעלי הבתים אוהבים את כל הקלות המס שה-IRS נותן לנו. כאשר אנו מבצעים שיפורים בבית שלנו, אנו יכולים להשתמש בהוצאות אלה כדי לקזז כמה מסים בעת מכירה. עם זאת, תיקונים בבית, בניגוד לשיפורים, אינם ניתנים בניכוי בזמן המכירה. הנה דרך מהירה לדעת אילו עלויות ניתן לנכות.

ב-Don't Mess with Taxes, הם מסבירים את ההבדלים:

כדי שעבודה על מקרקעין אישי תהיה בעלת ערך מס כלשהו, ​​עליה להוסיף לערך הנכס או להאריך את חייו. אלה מסווגים כשיפוצים לבית.

סביר להניח שאתה ואני נטען כי ברז מטבח עובד אכן מוסיף ערך לבתים שלנו, אבל מס ההכנסה לא משתכנע בתחום הזה.

במקום זאת, איש המס הפדרלי אומר כי משימות תחזוקה כלליות כמו תיקון הברז שלי פשוט שומרות או מחזירות את הבית למצבו המקורי הטוב, במקום להיחשב כשיפורים להפחתת מס בבית המגורים.

שיפורי הון חוסכי מס צריכים להימשך יותר משנה ולהוסיף ערך לבית שלך, להאריך את חייו או להתאים אותו לשימושים חדשים.

אנחנו רוצים לנכות את כל מה שאנחנו חושבים שמוסיף ערך לבית שלנו, אבלמס הכנסה לא מסכים. תצטרך להתייעץ עם יועץ מס כדי לדעת בוודאות, אבל זהו כלל אצבע טוב שיעזור להבין את ההבדל.

הבדלי מס בין תיקוני בית ושיפורי בית| אל תתעסק עם מיסים

תמונה מאתקארין דזיאל.