שמונה סימנים עדינים לכך שאתה עומד לקנות בור כסף

רכישת בית היא אחת ההחלטות הפיננסיות הגדולות ביותר שתקבלו בחיים - חשבונות הון ביתיכמעט שליש מהשווי הנקי של אנשים, מה שהופך אותו לחלק הגדול ביותר בפאזל הפיננסי שלהם ללא ספק. אנשים בעלי בתים גם כןעשירים יותר מאלה שממשיכים לשכור, לכן אין זה מפתיע שבעלות על בתים נותרה יעד מרכזי עבור אנשים רבים.

כמובן שגם בתים יקרים, מה שמוביל אנשים רבים לחפש מציאות. תוך כדי קניית מתקן-עליוןלא מבטיחלמעשה תחסוך כסף - ובתים מגיעים עם המוןעלויות נסתרותאתה לא תמיד יכוללחזות או להתחשב-אם אתה אדם שימושי שיכול לעשות הרבה עבודה בעצמך, רכישת בית זול שזקוק לעבודה יכולה להיות החלטה פיננסית בר-ביצוע.

אלא אם כן אתה קונה בור כסף. ההבדל בין מתקן-עליון לבור-כסף הוא בדרך כלל בקנה מידה: ל-fixer-upper יש כמה בעיות מוגדרות שתוכלו לתקן. בור כסף הוא חור שחור ששואב את כל הכסף מהארנק והשפיות מהנשמה.

הסימנים שאתה עומד לקנות בור כסף

זיהוי בור כסף הוא לפעמים ברור - רישום הבית "כפי שהוא," סדקים גלויים בבסיס, עובש בכל מקום - אבל לפעמים הסימנים שאתה עומד להרוס את חייך עם רכישת בית הם הרבה יותר עדינים. הנה מה לחפש:

• אוויר רע.כל הבתים מפתחים "כמו בבית"ריח שעשוי להיות זר כשנכנסים אליו לראשונה, אבל יש הבדל עצום בין ריח ביתי לבין, אתה יודע,לְהַסרִיחַ.ריחות דגים או מעושניםיכול להצביע על בעיות חשמל; ביצים רקובות עשויות להיות דליפת גז; וריח לח ועבש עלול לגרום לעובש מסתתר מאחורי עבודת צבע טרייה.

• חֲלוּדָה.אתה יכול להסתיר הרבה דברים מאחורי צבע וכמה עבודת קוסמטיקה מהירה, אבל חלודה קשה יותר להסתיר או להעלים. אם אתם מזהים מכשירי חשמל ו/או צינורות חלודים במטבח ובשירותים או במסמרים או ברגים חלודים, ייתכן שאתם מסתכלים על בית עם בעיות רטיבות שעומדות להיות יקרות לטיפול.

• חלונות ודלתות תקועים.אם אינך מצליח לפתוח בקלות את החלונות או שהדלתות כולן תקועות, לכל הפחות עליך לבצע בדיקה קפדנית של התשתית - זה יכול להיות סימן לכך שהבית זקוק לתיקון יסודות.יקר. סימן נוסף לכך שבבית עלולות להיות בעיות יסוד הוא חוסר פשוט בזוויות ישרות או אפילו משטחים - אם כל רצפה משתפלת, כל קיר בולט וכל פינה גדולה או פחות מ-90 מעלות, הגיע הזמן להסס.

• לחץ מים נמוך.המים זולגים מהברזים? יש הרבהסיבות יקרותעבור לחץ מים נמוך אתה צריך להיות מודאג. חשוב מכך, לחץ מים נמוך הוא נושא איכות חיים, ואם הבעלים הקודמים לא תיקנו את זה, זה כשלעצמו מרמז שמדובר בבעיה יקרה וקשה.

• תקרות נפלו.בטח, יש כאלהסיבות לגיטימיות לחלוטיןמישהו יתקין בביתו תקרה נשמטת. אבל הם גם משמשים לעתים קרובות כדרכים סבירות להסתיר בעיות - כמו תקרה שניזוקה במים, טיח ישן מתפורר או עבודות חיווט וצנרת גרועות.

• חיווט מיושן.אם יש לביתשקעים דו-שינייםבמקום שקעים מוארקים מודרניים יותר, ייתכן שאתה בוהה בצורך לחבר מחדש את כל הבית - מה שעלול לעלותעד 30,000 דולר. זה הזמן להביא חשמלאי שייתן לך מושג למה אתה מכניס את עצמך.

• מלכודות חרקים בכל מקום.לכולם יש מדי פעם פלישת חרקים, וזה לא נדיר לראות מלכודות נמלים באביב אפילו בבתים נקיים ומתוחזקים היטב. אבל אם אתה רואה אמִגרָשׁשל מלכודות ומלכודות חדשות שנפלו על גבי מלכודות ישנות יותר, זה עשוי להצביע על נגיעות - או על בעלים הנוכחיים שהתבלבלוטרמיטים לנמלים.

• חוסר תחזוקה.זה דבר אחד אם מתקן עליון צריך עבודה. זה אם אחרקרִיטִיהיבטים של תשתית הבית זכו להתעלמות ברורה וברור, כמו גג ישן עם רעפים חסרים, פתחי אוורור מלוכלכים של HVAC, או דוד מים מחליד הרבה אחרי תאריך התפוגה שלו. אלה סימנים שהבית מפוצץ בבעיות שפשוט לא התפוצצו עדיין למשברים. זה שאין נזילות ברורות או בעיות אחרות כשאתה עובר בו היום, לא אומר שלא יהיה מחר, במיוחד אם הבעלים הנוכחי לא טרח לבצע תחזוקה בסיסית של הבית. אתה לא רוצה את כל אלהבעיות דחויותלהיות שלך.