השתמש בחמש אסטרטגיות אלה למציאת השכרה משתלמת בעיר בלתי משתלמת

לגור בעיר כמו ניו יורק, סן פרנסיסקו או בוסטון פירושו לעתים קרובות לזלזל בחלק גדול מההכנסה שלך כדי לשלם את שכר הדירה שלך - במיוחד אם אתה לא רוצה לגור עם שותפים לחדר. לעתים קרובות זה מבקש מאלה המתגוררים בשווקי דיור בר השגה יותר לתהות, או אפילו לשאול, מדוע אתה לא פשוט אורז את חייך ולעבור לאנשהו זול יותר.

אמנם זו עשויה להיות אופציה עבור אנשים מסוימים, אך לאחרים יש קשרים לערים יקרות, כמו תפקידם או משפחתם, או שיש להם סיבות אחרות לכך שהעלייה אינה על השולחן. אך עד שיהיה דיור בר השגה יותר, אנשים שקוראים לאזורי המטרו הגדולים האלה בבית יצטרכו להבין כיצד למתוח את תקציב שכר הדירה שלהם ככל האפשר. מכיוון שאסטרטגיה חשובה בנדל"ן, הושטתי יד לאנדראה Neculae, אנליסט מחקר בDentCafe,עבור כמה טיפים פנימיים למציאת השכרה שאתה יכול להרשות לעצמך בעיר בלתי משתלמת. הנה מה לדעת.

כיצד למצוא השכרה משתלמת בעיר יקרה

אדוח אחרון מ- RentCafeקבע כמה שטח מגורים אתה יכול לקבל תמורת 1,700 דולר לחודש (בערך שכר הדירה הממוצע הארצי) ב -50 הערים הגדולות בארה"ב. בשכונת ממפיס אחת, תוכלו למצוא בית להשכרה עם שטח מגורים של כמעט 2,000 מטרים רבועים במחיר של 1,700 דולר. בינתיים, במנהטן, בקושי תוכל לשכור שטח של 200 מ"ר לאותו סכום.

להלן הנסיעות של Neculae מניתוח נתונים אלה - שלדבריה עשויה לעזור בשיפור הסיכויים שלך למצוא שכירות שלא תשבר את הבנק בעיר יקרה להפליא.

מצא את הנקודות המתוקות

בעת ניתוח נתוני המחקר, Neculae ושאר הצוות שלה הבחינו בתבנית המופיעה ברבים משווקי ההשכרה הגדולים יותר: טבעת המיקוד המקיפה את אזור העיר התחתית בעיר יש לעתים קרובות את האיזון הטוב ביותר של מחיר ומיקום. "כתמים אלה יכולים להיות אבני חן אמיתיות מבלי לעלות הון", היא אומרת ל- Lifehacker. עם זאת, אם אתה משוטט יותר מדי מחוץ למרכז העיר, אתה עשוי לגלות שעלות שכר הדירה דוקרנים בשכונות עם שילוב של תכונות עירוניות ופרבריות. "אלה נחשקים כעת מאוד על ידי בני המילניום הישנים יותר עם משפחות המחפשות שירותים עירוניים בסביבה פרברית", מסביר Neculae.

העבר את המשרד הביתי שלך

אין זה מפתיע שאנשים שעובדים מרחוק רוצים לעתים קרובות השכרה עם מקום למשרד ביתי. אבל לפני שתפוצץ את התקציב שלך בחדר נוסף, Neculae מציע לבחון השכרות ליד חללים לעבודה. תצטרך לעשות את המתמטיקה, אבל זה יכול להסתדר כזול יותר לשכור שולחן במשרד משותף מאשר לשלם יותר כדי לשכור בית עם מקום למשרד. "בערים כמו שיקגו וניו יורק, למשל, ויתור על חדר שינה רזרבי יכול לחסוך לך בכל מקום בין 9,000 ל 20,000 $ בכל שנה", היא מציינת.

שקול פיתוח מונחה מעבר

על פי Neculae, יתכן שתוכל לחסוך כסף המתגורר בפיתוח מונחה מעבר (TOD). שילוב של אזורי מגורים ומסחר, TODS נועדו למקסם את הגישה לתחבורה ציבורית, ומציעים גישה נוחה לעבודה, ומתקני עיר, מבלי שתצטרך לסמוך על מכונית. "בנוסף, מספר מדינות הודיעו על יוזמותלבנות יותר דיורקרוב למעבר, כך שתוכלו לצפות לראות יותר מהפרויקטים הללו בעתיד ", היא מוסיפה.

חפש השכרות בסתיו או בחורף

בדרך כלל, יותר אנשים מחפשים השכרה באביב ובקיץ, כלומר יש יותר תחרות על נכסים, ופחות מקום למשא ומתן בתקופה זו של השנה, מסביר Neculae. "אם אתה מקווה למצוא עסקה טובה, שקול להסתכל בחודשי הסתיו והחורף שבהם הביקוש להשכרה בדרך כלל נמוך יותר, נותן לך את ההזדמנות לקלוע את הדירה שאתה אוהב - לעתים קרובות עם מיוחד להשכרה", היא אומרת. Neculae ממליץ להתחיל את החיפוש שלך בתחילת ינואר או פברואר אחר הסיכוי הטוב ביותר למצוא נכס העונה על צרכיך במחיר הגון.

אל תתעלם מהעמלות

אם אתה מוצא דירה עם שכר דירה כל כך נמוך עד שזה נראה טוב מכדי להיות אמיתי, יש סיכוי טוב שמדובר בהונאה, או שלא נבחנת בכל העמלות השונות שהתושב נדרש לשלם על שכר הדירה שלהם ו "חיובים לא כל כך ברורים כמו דמי בקשה, פיקדונות אבטחה, חיובים בגין איסוף אשפה או דמי חיות מחמד יכולים להיערם לסכום משמעותי שיגייס את ההוצאות החודשיות שלך", אומר Neculae.