אתה יכול לשלם את המשכנתא שלך עם כרטיס אשראי (אבל כנראה שלא)

ישנן שתי סיבות עיקריות לכך שאנשים שוקלים לשלם את המשכנתא שלהם בכרטיס אשראי: או כדי להרוויח תגמולים בכרטיס אשראי או בגלל שהם מתקשים לעמוד בתשלום המשכנתא. אבל למרות שזו אולי אופציה נוחה, היכולת לשלם את המשכנתא שלך בכרטיס אשראי תלויה במספר גורמים, כולל המדיניות של מנפיק כרטיס האשראי שלך, מלווה המשכנתאות ורשת כרטיסי האשראי. וגם אם אתהפַּחִית, חשוב לשקול היטב את הסיכונים והחסרונות הפוטנציאליים.

אתה לא יכול להשתמש בכרטיס אשראי ישירות

דבר ראשון: רוב מלווי המשכנתאות אינם מקבלים ישירות כרטיסי אשראי כאמצעי תשלום לתשלומי משכנתא חודשיים. הסיבה לכך היא שיש עמלות עיבוד של כ-3% שהמלווה יצטרך לשלם למנפיק הכרטיס, מה שהופך אותו ללא כלכלי.

ספקי תשלום חשבונות של צד שלישי, כמופלסטיק, מאפשרים לך לשלם את המשכנתא שלך באמצעות כרטיס אשראי, אך הם גובים עמלות נוחות של בסביבות 2.5%-3.5% מסכום התשלום הכולל. עמלה זו ככל הנראה תבטל את כל התגמולים או נקודות הבונוס שאתה עשוי להרוויח.

מקבל אמקדמה במזומןמכרטיס האשראי שלך ושימוש בו כדי לשלם את המשכנתא שלך היא אפשרות נוספת. עם זאת, מקדמות במזומן מגיעות בדרך כלל עם עמלות מראש ושיעורי ריבית גבוהים יותר מרכישות רגילות, מה שהופך אותה לאופציה יקרה.

סביר להניח שהריבית גבוהה יותר בכרטיס אשראי

אם אינך יכול לשלם את מלוא התשלום על המשכנתא כאשר מועד פירעון כרטיס האשראי שלך, אתה תהיה כפוף לריביות גבוהות, שיכולות לבטל במהירות את כל התגמולים או הנקודות שצברת. שלא לדבר על כך, תשלום משכנתא גדול על כרטיס האשראי שלך יכול להגדיל משמעותית את יחס ניצול האשראי שלך (כמות האשראי שאתה משתמש בה בהשוואה למסגרת האשראי הכוללת שלך), מה שיכול להשפיע לרעה על ניקוד האשראי שלך.

אם אתה מתקשה לעמוד בתשלום המשכנתא שלך, הוספתה בכרטיס אשראי עשויה רק ​​להחמיר את הבעיה על ידי תוספת לעומס החובות הכולל שלך ומקשה על עמידה בקצב התשלומים.

כשזה הגיוני

תשלום המשכנתא בכרטיס אשראי עשוי להיות הגיוני במצבים מוגבלים:

1. להרוויח בונוס הרשמה ענק או שווה ערך בנקודות על ידי עמידה בדרישת ההוצאה המינימלית של הכרטיס

2. אם אתה נאבק בתזרים מזומנים חודש אחד וצריך לשלם את המשכנתא לפני המשכורת הבאה שלך

3. אֶללנצל תקופה ממושכת של 0% באפרילעל ידי המרת תשלומי המשכנתא לריבית נמוכה זו באמצעות העברת יתרה או המחאות העברת יתרות

עם זאת, במקרים אלה, אתהחוֹבָהיש תוכנית לשלם את יתרת כרטיס האשראי במהירות כדי למנוע חיובי ריבית יקרים.

כיצד להשתמש בכרטיס האשראי שלך כדי לשלם את המשכנתא שלך (ללא עמלה גבוהה)

למי שמחפש לזכות בפרסים בכרטיס אשראי, תשלום המשכנתא בכרטיס אשראי יכול להיות אופציה אטרקטיבית. אחרי הכל, תשלומי משכנתא הם בדרך כלל אחת ההוצאות החוזרות הגדולות ביותר עבור בעלי בתים, והפוטנציאל לזכות בנקודות תגמול או במזומן בחזרה על תשלום כה משמעותי עשוי להיות משתלם. אם אתה נחוש לשלם את המשכנתא שלך בכרטיס אשראי וברצונך להימנע מעמלות, יש כמה אסטרטגיות אפשריות שכדאי לשקול:

1. לְהִשְׁתַמֵשׁכרטיס אשראי המציע 0% אפריל היכרות על רכישות: כרטיסי אשראי מסוימים מציעים אפר היכרות של 0% על רכישות לזמן מוגבל (בדרך כלל 12-18 חודשים). אם תוכל לשלם את תשלום המשכנתא לפני סיום תקופת ההיכרות, ייתכן שתוכל להימנע מחיובי ריבית.

2. השתמש בשירות של צד שלישי: כמו שציינתי למעלה, ישנם שירותי צד שלישי, כגוןפלסטיק, המאפשרים לך לשלם את המשכנתא שלך בכרטיס אשראי תמורת עמלה. בעוד ששירותים אלה גובים עמלה (בדרך כלל בסביבות 2.5%), היא עשויה להיות נמוכה מעמלת הנוחות שגובה מלווה המשכנתא שלך.

3. נהלו משא ומתן עם מלווה המשכנתאות שלכם: חלק מלווי המשכנתאות עשויים להיות מוכנים לוותר או להפחית את עמלת הנוחות עבור תשלומי כרטיסי אשראי, במיוחד אם יש לכם היסטוריית תשלומים טובה או מערכת יחסים ארוכת שנים עם המלווה.

השורה התחתונה

הסיכון הגדול ביותר הואנכנסים לחובות מוגזמיםאם אינך יכול לשלם את חשבון כרטיס האשראי במלואו בכל חודש. תשלומי משכנתא הם הוצאות גדולות שחוזרות על עצמן שעלולות להתפתח לחובות בלתי ניתנים לניהול אם משולמים בכרטיס אשראי לטווח ארוך.חיובי ריביתיתרות כרטיס אשראי מסתובבות גם הן גבוהות במיוחד בהשוואה לריביות המשכנתא.

באופן כללי, הימנע מתשלום המשכנתא שלך בכרטיס אשראי אלא אם כן יש לך אסטרטגיה קוהרנטית וקצרת טווח ואתה מתכנן לשלם באגרסיביות את יתרת הכרטיס. אחרת, העלויות והסיכונים נוטים לעלות על כל תגמול פוטנציאלי או ערך סנט עבור רוב בעלי הבתים.