המחירים הללו צפויים לרדת השנה

הם אומרים שכל מה שעולה חייב לרדת - אבל האינפלציה הקשתה להאמין לזה בשנה שעברה. אמנם לאכֹּלהמחירים שעלו ב-2022 צפויים לרדת השנה, חלקם ירדו. בשנת 2022,האינפלציה הגיעה לשיא ביוני ב-9.1%, ומאז ירד בהדרגה. יחד עם האינפלציה, מדד המחירים לצרכן (CPI), המודד את השינוי במחירים שמשלמים הצרכנים עבור סחורות לאורך זמן, עדיין גבוה ממה שהיה בנובמבר 2021 בהשוואה לנובמבר 2022, אך הוא היהגדל בקצב איטי יותר.

מה שכל זה אומר, לפי מומחים, הוא שמוצרים מסוימים יראו ירידות מחירים בשנת 2023. הנה כמה מהגדולים שכדאי להיות מודעים אליהם.

מחירי הדירות ירדו ב-2023

על פי המדד S&P/Case-Shiller, המודד את הערך של דיור צמודי קרקע בארצות הברית, ערכי הבתים הגיעו לשיא ביוני 2022 והם היו בירידה בארבעת החודשים הבאים (הנתונים העדכניים ביותר הזמינים). לדברי ריק ניומן, בעל טור בכיר ב-Yahoo Finance, שיעורי המשכנתאות המוגדלים באופן מלאכותי מהממשלה הפדרלית הביאוהשבית את רוכשי הדירות הפוטנציאליים, ובכך הוריד את מחירי הדירות.

אל תצפו לירידות מחירים דומות להתפוצצות בועת הנדל"ן של 2006, אשרהגיע לירידות של 27%, לפי Fortune. המחירים ירדו רק בשלושה אחוזים לאחר זינוק של 26% במהלך המגיפה, לפי ניומן. במקום זאת, ניומן חושב שירידה של 10% ב-2023 אפשרית.

שכר הדירה יירד השנה

בדומה למשכנתאות, גם דמי השכירות צפויים לרדת ב-2023 מכיוון שהריבית העולה מאטה את הביקוש לנכסים. לדברי ניומן, הZillow Observed Rent Index, שמודד שינויים בדמי השכירות המבוקשים לאורך זמן, ירד במשך חודשיים ברציפות מספטמבר עד נובמבר, ולדעתו היא תמשיך לרדת ב-2023. כמו ירידת מחירי הדירות, אל תצפו להנחות מסיביות בשכר הדירה. כרגע אנחנו משלמיםשכר דירה גבוה ב-25% ממה שהיינו לפני המגיפה,ושכר הדירה ירדו רק בחצי אחוז מהשיא של השנה שעברה. אבל אתה יכול לצפות שהמגמה תימשך.

הציוץ הזה אינו זמין כרגע. ייתכן שהוא נטען או הוסר.

מכוניות חדשות

מחסור בשבבים ב-2020 השפיע על ייצורם של רכבים חדשים רבים, וההשפעות מורגשות עד היום. המחיר הממוצע של רכב חדש בארה"ב עלה במהלך המגיפה ל-49,000 דולר, לפיקלי בלו ספר, ועלה ב-6.3% בשנת 2022 בהשוואה לשנה הקודמת. אבל ישקצת תקווה ב-2023. "המחסור למחצה הולך ומתפוגג", אמר ניומן. "יש עדיין ביקוש עצור למכוניות חדשות, מה שאומר שהמכירות יכולות להישאר חזקות במהלך המחצית הראשונה של 2023, כשהמחירים מתמתנים אך לא ירדו. עם זאת, עד המחצית השנייה של השנה, יכול להיות שפע של מכוניות חדשות, כשהמחירים ירדו חזרה לרמות נורמליות יותר". JP Morgan מצפה אירידה של 2.5% עד 5% ב-2023.

מכוניות משומשות

שוק הרכב המשומש מגיב לשוק הרכב החדש. ככל שיהיו יותר מכוניות חדשות, כך יהיה יותר מלאי של מכוניות משומשות. כמו מכוניות חדשות, גם שוק המכוניות המשומשות הושפע מהמחסור בשבבים, כאשר רבים מהאנשים שלא יכלו להרשות לעצמם את המחירים הגבוהים של מכוניות חדשות במהלך המגיפה מטפטפים לשוק המכוניות המשומשות ומדלדלים מההיצע. אבל כפי ששוק הרכב החדש צפוי להשתפר לאט, כך גם שוק הרכב המשומש. אל תצפה לזהלהתאושש לרמות טרום מגיפה עד 2025, על פי דיווח מג'רי, אבל זה יקל קצת. על פי הדו"ח של JP Morgan,מחירי המכוניות המשומשות צפויות לרדת ב-10% עד 20% ב-2023.