אם יש לך בית שאתה חושב למכור, אתה עשוי להרוויח יותר עם הזמן על ידי השכרתו. מחשבון זה מבית פורבס עוזר לך להחליט איזו אפשרות משתלמת יותר.
פורבס מסביר איך זה עובד:
זה מחלק את ההכנסה התפעולית נטו מהשכרת הנכס במחיר המכירה הצפוי של הבית, ומעניק לך תשואת השקעה - כמו תשואת אג"ח. אם התשואה הזו, הנקראת גם "שיעור היוון", נמוכה ממה שמניבות משרדי האוצר לטווח ארוך (בסביבות 5.7%) כנראה שעדיף לך למכור את הבית שלך.
אתה פשוט מזין כמה פרטים, כמו מחיר מכירה, מיסים והכנסה, ותקבל מושג איך "שיעור ההיוון" שלך נראה.
כמובן, יש עוד דברים שקשורים להחלטה שלך (למשל, עלויות הסגירה אינן מחושבות). ובכל זאת, זה נותן לך מושג כללי הגון מהי האפשרות הטובה יותר, בהנחה שכןלהשקיע את הכסףממכירת הבית שלך באגרות חוב. בדוק את זה בקישור למטה.
