היסטוריית ההשכרות שלך יכולה סוף סוף לעזור לך להעפיל למשכנתא של פאני מיי

פאני מיייכלול היסטוריית תשלומי שכירותכחלק מתהליך החיתום שלהם, מה שמקל על הלווים לזכות למשכנתאות - החל מה-18 בספטמבר. עם שינוי הכלל, 17% מהלווים שנדחו בעבר יאושרו כעת, על סמך היסטוריית השכירות שלהם בלבד. הנה מבט על איךאַתָהעשוי להעפיל.

מדוע היסטוריית ההשכרות שלך חשובה

ציון האשראי שלך הוא גורם חשוב בשאלה אם אתה זכאי להלוואת בית, וציון זה מבוסס על היסטוריית האשראי שלך, כפי שדווח על ידי Equifax, TransUnion ו-Experian. באמצעות דוחות אלה, המלווים אוהבים לראות היסטוריה ארוכה של תשלומים עקביים עבור חוזי שירות והלוואות בתשלומים, מכיוון שזה מראה שאתה כנראה לווה אחראי.

עם זאת, למרות העובדה ששכר דירה הוא בדרך כלל ההוצאה הגדולה ביותר בתקציב החודשי של השוכר, בעלי הדירות מדווחים רק על תשלומים לשלושת לשכות האשראי הגדולות בערך5% מהזמן. זו ממש בושה, כמו אמחקר Experian האחרוןמצאו שכ-75% מהמשתתפים שתשלומי השכירות שלהם נכללו כחלק מהדוח שלהם ראו את ציוני האשראי שלהם משתפרים בין 11 ל-29 נקודות.

הדחיפה הפוטנציאלית הזו לציון האשראי שלך היא הסיבה לכך שיש שירותים שקיימים אך ורק כדי לדווח על תשלומי השכירות שלך ללשכות אלה, כמופלסטיקוRentMoola. עם זאת, שירותי צד שלישי אלה בדרך כלל לוקחים קיצוץ של 2-3% על כל תשלום, וזה הרבה עבור תשלומים בשווי אלפי דולרים בכל שנה.

כיצד הכללים החדשים של פאני מיי יעזרו לך להזכות למשכנתא

עם זאת, החל מה-18 בספטמבר, מערכת החיתום של פאני מיי תזהה אוטומטית את תשלומי השכירות מפרטי חשבון הבנק של המבקש. ובעוד פאני מיי לא מטפלת בהלוואות בעצמה, המערכת שלהם למעשה מאשרת מראש מועמד למלווים פרטיים. החדשות הטובות ללווים הן שתשלומים שהוחמצו לא ייענשו כחלק מההערכה, על פי החברה.

מבחינת ההשפעה, 17% מהלווים שבעבר החמיצו משכנתאות יהיו זכאים כעת, על פי הניתוח של פאני מיי עצמה.

מה הצעדים הבאים שלי אם אני רוצה להגיש בקשה למשכנתא?

אם אתם מחפשים בית חדש עכשיו, שקול לחכות לבקשת משכנתאלְאַחַרהשינויים ייכנסו לתוקף בספטמבר. אם בקשתך למשכנתא נדחתה בעבר, בהחלט יכול להיות שהיא תאושר הפעם, שכן תשלומי השכירות שלך הם הוצאה משמעותית שיכולה להראות למלווים שאתה, למעשה, לווה אמין.