שאל את עצמך את השאלות האלה כדי להימנע מקניית הבית הלא נכון
קרדיט: Monster Ztudio - Shutterstock
זה קורה לטובים שבינינו: רגע אחד אתה גולש בתמימות בין רישומי Zillow, וברגע הבא אתה מתכנן את חייך בעיירה תעשייתית לשעבר שבה מצאת את בית חלומותיך ההיסטורי במחיר שאתה יכול לכאורה לְהַרְשׁוֹת לְעַצמוֹ. אולי אפילו תלך לשלב הבא ותראה את הבית באופן אישי, ותבין שני דברים: הבית צריך אמִגרָשׁשל עבודה, ואתה לגמרי מאוהב במקום.
אבל לא משנה בכמה תוכניות HGTV אתה צופה על היפוך בתים ישנים שיש להם סוף טוב, המציאות לא תמיד חביבה. לא משנה מתי הבית נבנה ומצבו הנוכחי, אם אתה מוצא את עצמך במצב שבו אתה מתכונן להציע הצעה, שאל את עצמך את השאלות האלה תחילה כדי לוודא שזה באמת הבית המתאים לך (והתקציב שלך) ).
שאלות שכדאי לשאול לפני רכישת בית לא נכון
במאמר עבור BobVila.com, טרי וויליאמס מפרקת כמה סימנים לכך שאתה עומד לקנות בית שלא ממש עובד בשבילך. הנה כמה שאלות שכדאי לשקול כדי לעזור לך לקבוע אם זו האפשרות הטובה ביותר עבורך:
האם אתה מכריח את המספרים לעבוד?
היכולת "להרשות לעצמך בית" חורגת הרבה מעבר לאפשרותך להבטיח את הכספים למקדמה ולקבל משכנתא. זה כולל גם את כל התיקונים, המיסים, דמי האחזקה, השירותים, ומי יודע מה עוד שצץ עם הזמן. הקפד לקחת את כל זה בחשבון ולהיות מציאותי לגבי מה שאתה יכול להרשות לעצמך.הבית מרגש אותך?
לא כולם נמצאים במקום שבו הם מסוגלים להחזיק מעמד בבית ש"מרגש" אותם, אבל אם אתה כן, למה לבזבז כל כך הרבה כסף על משהו שאתה לא כל כך בו?האם הבית עונה על הצרכים של כולם?
אם אתה גר לבד, זו לא בעיה, אבל אם אתה גר עם בן זוג ו/או משפחה, וודא שהבית מתאים לכולם - לא רק לך.האם אתה מוכן לוותר על חירום הבדיקה?
זה שוק של מוכרים, כך שאם הניסיון שלך לבלוט את ההצעה שלך הוא לוותר על דחיית הבדיקה, זו עלולה להיות בעיה בהמשך. "יכול להיות שיש משהו שעולה בדוח הבדיקה שמשנה לחלוטין את ההתלהבות שלך מקניית הבית", טיילר פורטה, מנכ"ל פליקס הומסאומר BobVila.com.האם אתה מתעלם מממצאי דו"ח הבדיקה?
אם כן, אולי זה לא המקום בשבילך. "אם הבדיקה חוזרת עם דגלים אדומים שמנסים להגיד לך שזה לא הבית בשבילך, תקשיבי להם", קריס לינדהל, מנכ"לית ומייסדת קריס לינדאל נדל"ןאומר BobVila.com. "ברגע שאנחנו מתחילים לדמיין את עצמנו בבית או לדמיין את עצמנו מגדלים ילדים בבית, זה ממש קשה להתרחק."האם אתם עומדים במשימה לבצע את כל התיקונים שהבית דורש?
אנא שימו לב שמופעי שיפוץ הבית מציגים רק חלק זעיר מתהליך השיפוץ כולו. זה כןכל כך הרבה עבודה.וגם יקר. אם אין לך את הכישורים לעשות את זה בעצמך, או את הכסף לשכור אנשים שיבצעו את התיקונים, הגיע הזמן לעבור.האם הבית בעל קצב תחלופה גבוה?
ערכו מחקר קטן וגלו את היסטוריית המכירות של הבית. אם זה מחליף ידיים לעתים קרובות, זה לא סימן טוב, וכדאי לברר למה זה קורה.
עד כמה שזה קורע לב להתרחק ממה שאתה חושב שיכול להיות בית החלומות שלך, המציאות היא שאולי זה לא יצליח. ועדיף לדעת את זה עכשיו, מאשר אחרי החתימה על הניירות.
אליזבת יוקו
ד"ר אליזבת יוקו היא ביו-אתיקה ופרופסור נלווה לאתיקה באוניברסיטת פורדהאם. היא כתבה עבור הניו יורק טיימס, וושינגטון פוסט, האטלנטיק, רולינג סטון, CNN ופלייבוי.
