הנה כמה כסף אתה יכול להרוויח על ידי השכרת הבריכה שלך

כלכלת השיתוף מאפשרת לך לכאורה להפוך כל מיומנות שיש לך וכל מה שברשותך לזרם הכנסה. בנוסף לנהיגה ומשלוחים והליכת כלבים, תוכלו להשכיר את הבית, הרכב,קרוואנים, מוסך ו/או מקום חניה לזרים תמורת מזומן. בשנים האחרונות נכנסו לתמונה גם בריכות שחיה בחצרדרך Swimply, המארחת השכרות לפי שעות לבעלי בתים פרטיים.

רישום הבריכה שלך נראה כמו מקור קל להכנסה פסיבית - ואם כבר שילמת את העלות המקדימה, אתה יכול גם כן, נכון? במיוחד כשאתה קורא כותרות על אנשיםהכנסה של 177,000 דולרתוך שנתיים בלבד.

אבל כמו ב-Airbnb או כל רשת אחרת לשיתוף עמית לעמית, סביר להניח שזה יותר מסובך מלפרסם כמה תמונות, לחשב תעריף שכירות ולצפות בהזמנות מתגלגלות. האם רישום הבריכה שלך ב-Swimply באמת משתלם?

מה משפיע על מחירי השכרת הבריכה?

Swimply מאפשרת לך להגדיר תעריף שעתי משלך, שעשוי לנוע בין כ-30 דולר לכמה מאות דולרים לשעה עבור עד חמישה אורחים בתוספת תשלום שעתי נוסף לכל אורח עבור קבוצות גדולות יותר. הפלטפורמהממליץ להוריד את המחירים באזור שלךכאשר אתה מתחיל למשוך הזמנות ולאחר מכן להגדיל את התעריפים שלך ברגע שיש לך קומץ ביקורות.

ישנם מספר גורמים שמשפיעים על אופן הגדרת תעריפי השכירות:

• מִקוּם:גם העיר וגם השכונה שלך ישפיעו על מה שאתה גובה - היצע וביקוש, נכון? חיפוש אחר בריכות בלוס אנג'לס מציג בדרך כלל תעריפים לשעה גבוהים יותר מאלה הרשומים בסולט לייק סיטי, בעוד שהמארחים בעיר ניו יורק גובים הרבה יותר משניהם עבור הרבה פחות לכאורה. בנוסף, אם יש הרבה בריכות בשכונה שלך, ייתכן שתצטרך להוריד את המחיר כדי להישאר תחרותי.

• סוג וגודל הבריכה:בריכות גדולות ומתוחזקות בחצרות גדולות עם הרבה מקומות ישיבה בפטיו, בתוספת כאלו עם תכונות נוספות כמו ג'קוזי, מתקן מים, מגלשת מים או קרש צלילה, עשויות למשוך שחיינים שמוכנים לשלם יותר ולאפשר לכם לארח קבוצות גדולות יותר עם -דמי אדם.

• שירותים:כמו עם Airbnb, אתה יכול לעורר עניין עם שירותים כמו חימום, גריל, בורות אש, מצופים לבריכה, מקלחות חיצוניות, רמקולי Bluetooth, מגבות וחדרי רחצה. אתה יכול גם להעלות תשלום עבור גישה למתקנים אלה תוך שמירה על התעריף השעתי הבסיסי שלך נמוך כדי למשוך תשומת לב. חלק מהמארחים אפילו מציעים מקררי משקאות, קישוטים למסיבה ושירותי תכנון אירועים.

• ביקורות:איסוף של הרבה ביקורות של חמישה כוכבים עשוי לאפשר לך להעלות מחירים.

• הנחות:אתה יכול לגבות פחות בימי חול מאשר בסופי שבוע או להעלות את התעריף שלך לחגים.

• חוקי הבריכה:האם אתה מאפשר לילדים? חיות מחמד? מסיבות? כּוֹהֶל? החזרים?

מהן העלויות להשכרת הבריכה שלך?

ראשית, רישום Swimply שלך אינו רווח טהור. החברה לוקחת קיצוץ של 15% על כל ההזמנות, והיא מציעה מדי פעם הנחות או קודי פרומו לאורחים, דבר שאינו בשליטת המארחים. (שימו לב שהאורחים משלמים תשלום עבור כל הזמנה.)

ייתכן שתשלם או לא תשלם דמי ביטוח נוספים כדי לפתוח את הבריכה שלך. בצורה שוטפתמציע 1,000,000 דולר בכיסוי אחריותללא תוספת תשלום לכל המארחים, כמו גם עד 10,000 $ החזר עבור נזקים לבריכה או לרכוש שלך אם האורחים מסרבים לשלם. אבל כדאי גם לבדוק עם ביטוח הדירה שלך כדי לוודא שאין פערים באחריות שלך.

אם הבריכה שלך לא מוגדרת לארח קבוצות, עשויות להיות כמה הוצאות מראש. לדוגמה, אם אין לך חדר אמבטיה חיצוני או מוסך ואינך רוצה שאנשים ייכנסו לביתך (או ישתפו בבריכה שלך), ייתכן שתצטרך לשכור יציאה לסיר או להתקין סוג של שירותים חיצוניים. ריהוט למרפסת ומצופים לבריכה הם דברים בסיסיים אחרים שאולי תצטרך לקנות. אז אתה מסתכל על כמה מאות עד אולי כמה אלפי דולרים כדי לשפר את הרישום שלך.

אז יש את העלות לתחזוקת הבריכה שלך.לפי HomeAdvisor, זה יכול לנוע בין $3,000 ל-$5,000 לשנה, שאותם כנראה הייתם משלמים לא משנה מה. אבל שקול את הכסף וכוח האדם האפשריים הנדרשים כדי לנקות, לתחזק או לתקן את הבריכה שלך עם שימוש תכוף יותר על ידי קבוצות גדולות יותר. הבחור באורגון שהרוויח 177,000 דולר ב-Swimply מחשיב את עצמו כ"ספק בריכה" ובודק את הכימיקלים שלו בבריכה 5-10 פעמיםליום-בקושי דוגמה להכנסה פסיבית - ואתה תצטרך לעשות קצת שיווק כשאתה מתחיל. אבל בהנחה של שנתיים בדיוק של אירוח, זה 242 דולר שמרוויחים ליום.

דוגמה נוספת מהחיים האמיתיים: משתמש Reddit u/SDgirlburnerמתאר את החוויה שלהםשל רווח של 2,500 דולר ב-50 ימים לאחר רישום הבריכה שלהם ב-Swimply ביוני 2020:

• תעריף השכרה: $30 לשעה בתוספת $5 לאדם לאחר 5 האנשים הראשונים

• שירותים: שירותים, רמקול בלוטות', גריל

• עלויות תחזוקה: 100$ לחודש

• הכנסה ממוצעת ליום: $50

המשתמש מציין שיש רק כמה בריכות אחרות ברדיוס של 30 מייל, כך שסביר להניח שהם מקבלים יותר הזמנות מאשר אם האזור היה רווי מאוד. והם טוענים שהם לא משלמים יותר על תחזוקה וניקיון הקשורים לאירוח אורחים.

לבסוף, החוקים המקומיים שלך עשויים לדרוש רישיון עסק או ציוד בטיחות, וגם Swimplyמחייב את הבריכה שלך לעמוד בהנחיות הבטיחות, כל זה יעלה משהו.

כיצד לתמחר את הבריכה שלך להשכרה

נניח שיש לך בית עם בריכה בפרבר של אטלנטה. דרך Swimply, אתה גובה $60 לשעה עבור הזמנות לסוף שבוע של עד 5 אורחים עם תשלום של $5 לכל אורח עבור מסיבות גדולות יותר. להלן הפירוט להזמנה בסיסית של שעתיים עבור 8 אורחים בשבת:

• שעתיים x $60 לשעה = $120

• שעתיים x שלושה אורחים נוספים x $5 לשעה = $30

• עמלת מארח Swimply: $150 x 15% = $22.50

• סך התשלום: $127.50

לאחר מכן, נניח שאותה קבוצה רוצה להשתמש בגריל הגז שלך ($10 לתקופת השכרה), בג'קוזי ($35 לתקופת השכרה), ובמערכת הרמקולים ($3 לשעה). זה מעמיד את הסכום ההתחלתי שלך ב-$201 והתשלום שלך ב-$170.85.

בתיאוריה, אתה יכול לארח מספר הזמנות ביום, במיוחד בסופי שבוע עמוסים או בחגים. כדי לשבור את הרף הנמוך של עלויות התחזוקה/התיקון השנתיות - בהנחה שאין עלויות התקנה או ביטוח נוספות - תצטרך להזמין השכרה בסיסית של שעתיים 24 ימים בשנה, או כמעט פעמיים בשבוע במהלך הקיץ. לא נורא, באמת, כל עוד אתה לא קשור לשימוש בבריכה בעצמך בזמנים פופולריים. בסופו של דבר, זה מסתכם בכמה אתה מוכן להשקיע כדי לקבל החזר על ההשקעה שלך.