קרדיט: LIAL/Shutterstock
שיפוץ הבית כולו או חלקו הוא לא רק יקר, אלא הוא גם דורש רמה של אמון - אתם מזמינים זר למרחב הבטוח שלכם וסומכים עליו שיביאו לידי ביטוי את החזון שלכם לפרויקט. למרבה הצער, דברים לא תמיד מסתדרים כמתוכנן, ואתה עלול להבין שהקבלן שלך חתך פינות בצורה כלשהי.
חותם קבלן חתוך פינות בעבודת שיפוץ
לפעמים העבודה העלובה נראית בבירור; פעמים אחרות, זה יכול להיות מוסתר (תרתי משמע) מאחורי קירות. למעשה, ישנן מספר דרכים שבהן אנשי מקצוע בתחום שיפוץ הבית מנסים לחסוך כסף בפרויקט שיפוץ, חלקן מעט מפוקפקות.
למרות שאתה עשוי להניח שהקבלן פשוט מנסה להגדיל את שולי הרווח שלו עבור העבודה, יש סיבות אפשריות אחרות שהם עלולים לחתוך פינות. למשל, קבלן עלול להיתקל בבעיה בלתי צפויה שיש לטפל בה כדי שהפרויקט ימשיך, אך בעל הבית מתעקש לעמוד בתקציב המקורי. לכן, כדי לפצות על כך, הקבלן עלול למהר את החלק האחרון של העבודה כדי לעמוד בלוח הזמנים ובתקציב, מה שיגרום לאחר מכן לגימורים לא תואמים או עבודה מרושלת.
הנקודה היא שיש מגוון סיבות מדוע - וכיצד - קבלנים חותכים פינות. שים לב לסימנים הבאים אם יש לך חשד שהעבודה בבית שלך לא עומדת בקנה אחד.
חומרים באיכות נמוכה
זה לא מצב שבו קבלן ובעל בית יושבים לדון בתוכניות שלהם ובתקציב, ובעל הבית מסכים להתקין קוורץ במקום משטחי שיש כדי לחסוך כסף. במקום זאת, זהו תרחיש שבו הקבלן מחליט להשתמש בחומרי בניין לא תקינים - מבלי להתייעץ עם בעל הבית - כדרך לצמצם את ההוצאות. זה יכול לכלול עץ, קיר גבס, תת ריצוף, חומרה, גימורים, מתקנים, צבע או חומרים אחרים.
"פרויקט אחד באמת בולט במוחי שבו הקבלן, שניסה לחסוך זמן וכסף, השתמש בדיקט באיכות נמוכה יותר עבור ארונות המטבח", אומר ג'ים גריי, איש נדל"ן ומאמן ביצועים ב-ייעוץ לסוכן. "זה היה כל כך מאכזב עבור בעלי הבית כשהארונות התחילו לצנוח רק כמה חודשים לאחר מכן".
בנוסף לחומרים המשמשים בשיפוץ שנראים או מרגישים זולים, גריי ממליץ גם לשים עין על עץ מעוות, פורנירים דקים שאינם מרגישים מרקמים מוצקים, מחוספסים או לא עקביים, וגימורים ששבבים בקלות.
חסרים רכיבים
ודא שאתה מקבל את כל התכונות והמכשירים ששילמת עבורם, אומר גריי. מדפים שחסרים במובנים או שיש להם פחות שקעי חשמל ממה שקבעתם הם סימנים ברורים לכך שפינות נחתכו.
חומרים לא תואמים
אולי אין בעיה עם איכות החומרים שהקבלן שלך השתמש בהם, אבל אתה מבחין באי-עקביות. לדוגמה, אולי שורה אחת של אריחים בחדר האמבטיה שלך היא בצבע או צורה שונה במקצת מהשאר. אמנם קניית חומרים שאריות או שהופסקו עשויה להיות דרך מצוינת לחסוך כסף, אבל זה לא עובד אם אין מספיק עבור הפרויקט כולו. בנוסף לאריחים, אריקה ברנינג, משקיעת נדל"ן ובעלים שלקונים במזומן, ממליץ לחפש דיס, ריצוף או כל דבר אחר שאינו תואם לדוגמאות שהוצגו לך.
מגירות שלא נפתחות עד הסוף
אתה יכול להניח שהמגירות שלך נתקעות על משהו, אבל זה קורה לעתים קרובות בגלל שהן קטנות ואינן תופסות את כל החלל - טקטיקה נפוצה לחיסכון בחומרים ובכסף, אומר פאבל חייקין, המייסד והמנכ"ל שלפאבל קונה בתים, המתמחה ברכישה, שיפוץ ומכירה של בתים באזור בוסטון. זה יכול להיות כרוך ברכישת מגירות מיוצרות קטנות יותר, או חיסכון בעץ למגירות בהתאמה אישית, אבל כך או כך, לבעל הבית יישאר פחות שטח אחסון ממה שציפה.
משטחים לא אחידים
אלא אם כן יש בעיה מבנית ידועה שלא טופלה בשיפוץ, לא אמורות להיות בליטות, נפילות או אי אחידות גלויות בקירות, ברצפות או במשטחים, אומר ברנינג.
לדברי Khaykin, קירות שאינם מפולסים או חלקים הם לעתים קרובות סימן לעבודת קיר גבס לקויה, ויכולים להיות תוצאה של קיצוץ בעלויות העבודה. זה מצער במיוחד עבור בעלי בתים, הוא אומר, מכיוון שקירות לא אחידים או מהמורות יכולים להיות קשים לתיקון, ועשויים לדרוש זמן וכסף נוספים כדי לתקן. כך גם לגבי רצפות ומשטחי עבודה גליים או לא אחידים.
'בלאי' בטרם עת
באותם קווים, סימנים מוקדמים של סדקים או שבבים בצבע, קיר גבס או דיס עלולים להצביע על התקנה לא נכונה או עבודה ממהרת, אומר ברנינג.
פרטים לא גמורים
כאשר קבלנים מנסים לחסוך זמן ועבודה על ידי ממהרים לעבודה, זה עלול להשאיר אותך עם קישוט לא צבוע, דיס לא אטום או איטום לא שלם, אומר ברנינג.
פערים מסביב לפתחים
מציאת סדקים או רווחים סביב חלונות, דלתות או מתקנים עלולים להצביע על טכניקות התקנה לא נאותות, או על אי שימוש בכמות מספקת של איטום, אומר גריי.
עבודת צביעה לא עקבית
לדברי חייקין, עבודת צביעה מרושלת, לא עקבית או לא שלמה היא אינדיקציה נוספת לכך שננקטו קיצורי דרך במהלך פרויקט השיפוץ. זה יכול לכלול כיסוי לא אחיד, נקודות שהוחמצו, טפטופים ניכרים או משיכות מכחול גלויות.
דפוס או קישוט לא אחיד
קיצוץ לא אחיד, לא מיושר או לא תואם, דפוס כתר או מעקה לכיסא הוא סימן נוסף לכך שפינות נחתכו, אומר Khaykin. הוא גם ממליץ לפקוח עין על פערים בין הקירות לגזרה.
בעיות אינסטלציה
שימו לב לצנרת שלכם לאחר השיפוץ, אומר ברנינג, מכיוון שלחץ מים לא עקבי, ברזים דולפים, מקלחות עם ניקוז לקוי או שירותים שכבר לא עובדים כמו שצריך הם סימנים לכך שאו פינות נחתכו, או שמשהו לא נעשה נכון.
בעיות חשמל
באופן דומה, אתה לא אמור להתמודד עם בעיות חשמל חדשות, אומר ברנינג. זה כולל דברים כמו אורות מהבהבים, מתגים פגומים, שקעים מזמזמים או כל דבר שנוצץ.
כל נזק חדש
אם אתה מבחין בנזק כלשהו שלא היה לפני עבודת השיפוץ - דברים כמו שקעים, כתמים, חורים ושריטות - שהקבלן שלך לא סיפר לך עליו, זה יכול להיות סימן לחוסר זהירות ו/או עבודה דחופה .
סיכוני בטיחות פוטנציאליים
אל תיקחו שום סיכונים בכל הנוגע לסיכוני בטיחות פוטנציאליים, כמו חיווט חשוף או אינסטלציה פגומה, אומר גריי. אלו הם דגלים אדומים מרכזיים שיש לטפל בהם באופן מיידי.
משאירים מאחור בלאגן
אתה כנראה (ובצדק) מצפה מהקבלן שלך לנקות לאחר סיום העבודה, אבל לדברי ברנינג, זה לא תמיד קורה. "אבק מוגזם או פסולת שנותרו מאחור הם סימן לניקוי מהיר והתעלמות מרכושו של בעל הבית", היא אומרת.
מה לעשות אם העבודה של הקבלן שלך היא לא תקינה
אז, מה עליך לעשות אם אתה מבחין (או חושד מאוד) שהקבלן שלך חותך פינות? המומחים ממליצים לנקוט בצעדים הבאים:
אסוף ראיות
ראשית, לתעד הכל. למרות שהם כנראה לא יהיו התמונות של לפני ואחרי שקיווית להם, צלמו הרבה תמונות וסרטונים של הבעיות, ערכו שביל נייר הכולל תקשורת עם הקבלן, כמו גם חשבוניות והתוכניות המקוריות, אומר אָפוֹר.
צור קשר עם הקבלן שלך
לפני הסלמה בעניין, קבע פגישה עם הקבלן שלך כדי לדון במצב. "דברו ישירות עם הקבלן, והסבירו בנימוס את החששות שלכם, תנו דוגמאות למה שצריך לתקן או לפתור באמצעות תיקונים או החזר", אומר גריי.
לדברי Khaykin, ייתכן שמה שנראה כמו חיתוך פינות היה למעשה פיקוח או תקלה, ויתכן שהקבלן שלך יהיה מוכן לתקן את הבעיות ללא עלות נוספת. כמו תמיד, קבל את זה בכתב.
"אם הקבלן מוכן לטפל בבעיות, על בעלי הבתים לבקש שיתקנו את הבעיות בזמן", הוא אומר. "חשוב שתהיה תקשורת ברורה וציפיות לגבי התיקונים".
התייעץ עם איש מקצוע אחר
אם הקבלן שלכם לא מוכן או לא יכול לעבוד אתכם על פתרונות לבעיות, זה הזמן לפנות לקבלן אחר או למפקח בלתי תלוי כדי לוודא את הבעיות, ולהעריך את הנזק הפוטנציאלי, מייעץ ברנינג. "קבל הערכות לתיקונים כדי להבין את העלות של תיקון הבעיות", היא אומרת.
שקול צעדים משפטיים
אם הקבלן לא נענה לבקשותיך, או מסרב לתקן או לפצות אותך בצורה הוגנת על הבעיות, ברנינג מציע לפנות לייעוץ משפטי כמוצא אחרון.
אליזבת יוקו
ד"ר אליזבת יוקו היא ביו-אתיקה ופרופסור נלווה לאתיקה באוניברסיטת פורדהאם. היא כתבה עבור הניו יורק טיימס, וושינגטון פוסט, האטלנטיק, רולינג סטון, CNN ופלייבוי.