10 הערים הטובות ביותר לקנות את הבית הראשון שלך, על פי זילו

שוק הדיור נראה כמעט בלתי אפשרי לפרוץ אליו בשנים האחרונות אם אין לך כבר הון עצמי, חסכונות משמעותיים או ירושה שאתה יכול לנצל, מכיוון שפשוט אולי אין כסף להפריש לתשלום מקדמה סביר תוך תשלום הון קטן בשכר דירה. היצע נמוך, ביקוש גבוה, עליות מחירים חדות ותחרות בהחלט לא מקלים על זה.

עם זאת, רוכשי דירות בפעם הראשונה פוסעים לאט לאט את דרכם פנימה - הם השלימוכמעט מחצית מכלל הקונים בשנה שעברה, עלייה מ-37% בשנת 2021. אדו"ח חדש מבית זילומפרט את 10 השווקים הטובים ביותר עבור אלה שמחפשים בית מתחיל, כך שאם אתה קונה מוטיבציה בפעם הראשונה, אולי תרצה לשקול לעבור לאחת מהערים הללו.

Zillow השתמש בארבעה גורמים כדי לקבוע אילו שווקים נכנסו לרשימה:

1. עלות שכר דירה (חלק מההכנסה החציונית של משק בית שהוצאה על שכר דירה)

2. חלק מהמלאי הזמין של Zillow שמשק בית חציוני יוציא לא יותר מ-30% מההכנסה על עלות משכנתא חודשית

3. היחס בין בתים למכירה במחיר סביר למשקי בית שוכרים

4. חלק משקי הבית בגילאי 29–43

ההיגיון הוא ששכר דירה משתלם יותר שווה פחות חיסכון בזמן עבור מקדמה עבור בית זול יותר, ויותר מלאי פירושו יותר אפשרויות, כך שלא תצטרכו רק לקחת כל מה שאתם יכולים להשיג.

כל הערים הנכללות הן אזורי מטרופולין נכבדים. סנט לואיס תפסה את המקום הראשון, שם נכסים סבירים מהווים 67% מהבתים למכירה, וההכנסה החציונית של משק בית שהוצאה על שכר דירה היא רק 20%. (כל הערים ברשימה הן בין 20% ל-23%).

שוק מפתיע למצוא כאן הוא אוסטין, טקסס, שמגיע למקום החמישי. נכסים סבירים באוסטין מהוות 23% עלובים (לעומת כמעט 50% או יותר בכל שאר השווקים הכלולים), אבל הוצאות השכירות הן רק 20%, ו-34% ממשקי הבית הם בגיל רכישת דירות.

10 המקומות הטובים ביותר לקנות את הבית הראשון שלך

1. רְחוֹב לואיס

2. דטרויט

3. מיניאפוליס

4. אינדיאנפוליס

5. אוסטין, טקסס

6. פיטסבורג

7. אנתוני הקדוש

8. ברמינגהאם, עלא.

9. קנזס סיטי, מו.

10. בולטימור