למה תמיד כדאי לך להגיע לבדיקת הבית שלך

בין אם זה עתה הגשת הצעה על בית ובין אם אתה עומד לעשות זאתלהוציא את שלך לשוק, בדק בית יכול לספק לך מידע רב ערך על מצבו הנוכחי של הבית, כמו גם על הבעיות הפוטנציאליות שעלולות להתעורר בעתיד.

ובעוד שהדוח שיתקבל כנראה יכלולרוֹב, אם לאכֹּל, מהבעיות העיקריות של הבית והתיקונים הדרושים כדי לתקן אותן, קריאה בעצמך אינה מועילה כמעט כמו השתתפות בבדיקה אישית - במיוחד אם אתה הקונה. אבל מה בדיוק אתה מרוויח מלקחת פסק זמן מלוח הזמנים העמוס שלך כדי להיות נוכח בבדיקת הבית שלך? דיברתי עם מייק פאוול, PE, CPI, מפקח בית בבדק בית בדגל אדוםבטמפה, פלורידה, כדי לברר.

למה כדאי לך להגיע לבדיקת הבית שלך

בעוד שחלק מהאנשים רואים בבדיקות הבית רשמיות, הגנה מפני רכישת בית עם בעיות חמורות ויקר, או דרך להשיג הוכחה כתובה לכך שקיימת בעיה, הגנה מפני רכישת בית ללא ידיעה, אבל הם הרבה יותר מזה. חשבו על בדק בית כעל השקעה, ודילוג על שלכם כעל חוסר ניצול מלא של השירות, ובעצם משאירים כסף על השולחן.

עדיין לא השתכנעתם? הנה כמה מהיתרונות של השתתפות בבדיקת הבית שלך, באדיבות פאוול:

המלצות בזמן אמת

אתה יכול ללמוד הרבה על בית על ידי קריאת דו"ח הבדיקה, אבל אתה יכול ללמוד עוד יותר אם המפקח שלך מציע עצות בזמן אמת לגבי שיפורים או שינויים קלים שיכולים להפוך את הבית לבטוח ויעיל יותר - כולל אלה שבדרך כלל נשארים מחוץ לבית. דוחות. מתי עוד תקבלו הדרכה מותאמת אישית כזו?

שואל שאלות

עכשיו זו ההזדמנות שלך לקבל איש מקצוע שיענה על השאלות שיש לך לגבי הבית שלך. "אני מברך על שאלות של רוכשי דירות במהלך הבדיקה, מכיוון שזו הזדמנות חשובה עבורם לקבל תובנות ובהירות לגבי הנכס", אומר פאוול. "עם זאת, כדי להבטיח שתהליך הבדיקה יהיה חלק ושום דבר אינו מתעלם, מומלץ לשמור שאלות להפסקות בפעולה או לאחר הבדיקה".

לומדים כיצד פועלות מערכות

כאשר קונים מגיעים לבדיקה שלהם, זה נותן להם את ההזדמנות ללמוד כיצד להפעיל מערכות ורכיבים שונים בבית, כמו מערכת HVAC, תרמוסטט, דוד מים ומאפייני אבטחה. "מערכות ספרינקלרים נוטות להיות קשוחות במיוחד עבור רוב רוכשי הבתים, בעוד קלות לניווט עבור רוב בודקי הבית", אומר פאוול. "ידע זה ממקור ראשון יכול לתרום לבעלות חלקה יותר על בתים."

אתר שסתומי סגירה ומפסקים

בדיקות הן הזמן המושלם עבור קונים לשאול וללמוד את המיקומים של שסתומי כיבוי חשובים, מפסקי זרם ובקרות חירום. "הכרת נקודות המפתח הללו חיונית לתגובות מהירות במקרה של חירום או תיקונים נדרשים", מסביר פאוול.

הדגמות מעשית

להיות נוכח בבדיקת הבית שלך הוא גם הזדמנות ללמידה חזותית מסוימת; לדוגמה, במקום פשוט לתאר כיצד פועלת מערכת HVAC שלך, המפקח שלך יכול להדריך אותך בתהליכים הכרוכים בתפעול ותחזוקה שלה. כמו כן, הימצאות במקום באופן אישי מאפשרת לפקח להראות לכם בדיוק היכן נמצאות בעיות כלשהן, ואת היקף הנזק, אם בכלל.

"האם אי פעם שלחת אימייל למישהו עם פסקאות של הסבר, רק כדי להראות לו את אותה הוראה תוך שניות?" אומר פאוול. "זה יכול להיות דומה כאשר מיושם על ליקוי בניין. לראות את זה באופן אישי תמיד יספק בצורה יעילה יותר מאשר צילומים."

תעדוף תיקונים

קבלת רשימה ארוכה של התיקונים והשיפורים שאתם צריכים בבית יכולה להיות מכריעה, ועלולה להשאיר את הקונים לא בטוחים היכן להתחיל. "על ידי עדות להערכת המפקח, הקונים יכולים להבין טוב יותר את חומרת הבעיות שזוהו", אומר פאוול. "הבנה זו מסייעת בתעדוף תיקונים על סמך דחיפות ומגבלות תקציב".

בניית מערכת יחסים עם המפקח

יצירת קשר טוב עם המפקח שלך לא רק יקל על לשאול שאלות ולתקשר איתם בצורה פתוחה יותר במהלך הבדיקה, זה עשוי להיות שימושי גם בעתיד. "מערכת היחסים הזו עשויה להתרחב מעבר לבדיקה, ולאפשר לקונים לבקש ייעוץ או הבהרה לאחר הרכישה", אומר פאוול.

הבהרת מינוח בדיקה

בדומה למקצועות אחרים, לבדיקת בית יש ז'רגון משלו, והפקח רשאי להשתמש בו בדוח. "ההשתתפות בבדיקה נותנת לקונים הזדמנות לבקש הסברים, ומבטיחה שהם מבינים במלואם את הטרמינולוגיה שבה נעשה שימוש ואת ההשלכות של ממצאים שונים", מסביר פאוול.