נעילת ריבית משכנתא מבטיחה את הריבית לתקופה מסוימת, ומגינה עליך במקרה שהריבית תעלה. עם זאת, כללי גילוי המשכנתאות החדשים של הממשלות עלולים לגרום לסגירות להימשך זמן רב יותר.
הכללים החדשים, שנכנסים לתוקף ב-3 באוקטובר, נועדו להקל על רוכשי דירות להבין את מסמכי המשכנתא, אך הם גם דורשים מהמלווים לקבל את כל הניירת והמידע מגורמים שונים לפני שממשיכים בסגירות. עם חוק ההמתנה החדש של שלושה ימים (כעת אתה מקבל שלושה ימים לעיון במסמכים במקום 24 שעות), כל שינוי של הרגע האחרון יאריך גם את תאריך הסגירה.
בוסטון גלוב מסביר:
כתוצאה מכך, הסגירה בסתיו הקרוב עשויה להימשך עד 60 יום - אפילו עבור מלווי משכנתאות שביקשו זה מכבר לבצע סיבובים מהירים ולהכניס אנשים לבתיהם החדשים בעוד כחודש.
זה יהיה די מפריע", אמר ריצ'רד וטשטיין, עורך דין נדל"ן בפרמינגהם. "יש לו פוטנציאל להפוך אותו לשוק סתיו מבולגן מאוד.
עבור קונים ומוכרים, המשמעות של השינויים היא שהם יצטרכו לאסוף מסמכים, כמו מסמכים של מס הכנסה חוזרים שנתיים עד שלוש שנים אחורה כדי לאמת את הכנסתם, ולהביא אותם לחברות משכנת מוקדם יותר.
אם נעילת הריבית שלך אינה ארוכה מספיק כדי לכסות את תקופת הסגירה, הגלוב ממליץ להיות מוכן לבקש הארכה עבור נעילת הריבית שלך.
כללי גילוי צפויים לעכב את תהליך המשכנתא| בוסטון גלוב
תמונה מאתGotCredit.
