הפחת את שכר הדירה שלך עם המכתב הפשוט הזה
ערכי הנכסים יורדים, הזמנים קשים, והוול סטריט ג'ורנל מפרט כיצד להשתמש במצב הכלכלי הנוכחי כדי להפחית משמעותית את שכר הדירה שלך עם מכתב פשוט זה למילוי החסר לבעל הבית שלך.תמונה מאתעורך ב.
מרי פילון של WSJ ושותפיה לדירה לא היו מרוצים מדי לגלות שהשכנים החדשים שלהם הבטיחו חוזה שכירות ב-300 דולר פחות מחוזה השכירות שלהם, בעוד שהם קיבלו העלאה של 100 דולר לחודש בשכר הדירה. לאחר ששלחה את המכתב שלהלן לבעל הבית שלה, פילון גילחה 300 דולר מהשכרה שלה.
למי זה עשוי להדאיג:
אנו כותבים בנוגע לחידוש חוזה השכירות שלנו בכתובת [הכנס את כתובתך כאן].
ב[תאריך כניסתכם לגור] עברנו [שמות דיירים] ליחידה בנכס הנ"ל. מאז, ערכי הנכסים במנהטן [החליפו בעיר או בשכונה שלך] ירדו
ב-5.6% ליחידות עם שני חדרי שינה, הרבה יותר חד מהצניחה הארצית של 0.4%. בנוסף, מספר הדירות הפנויות עלו ל-6.6% ברבעון לעומת 5.7% שנה קודם לכן
. [השתמשתי כאן בהערות שוליים כדי לצטט את הסיפור של WSJ. אני מציע להכניס גם נתונים על השוק המקומי שלך מעיתונים מקומיים וכו'.] כלכלנים ומומחי נדל"ן צופים שהירידה תימשך עד 2019-2010.
בבניין שלנו, זה אומר לעמוד מול יחידה ריקה כבר כמה חודשים. יחידות דומות לשלנו הושכרו בחודשים האחרונים לדיירים עם ציוני אשראי והכנסות נמוכות משלנו בתעריפים זולים אפילו יותר ממה ששילמנו. העלאת שכר הדירה נראית לא עולה בקנה אחד עם תנאי השוק האחרונים ואינה הוגנת לתשלום לדיירים כמונו עם רישומים ללא רבב.
אישרנו שיחידה כמעט זהה לשלנו מושכרת ב-2,350 דולר לחודש עבור חוזה שכירות לשנה. אנו מבקשים שחוזה השכירות שלנו, לפחות, יתאים לזה. זה יספק את האינטרס שלך להשאיר את היחידה שלנו תפוסה ואת האינטרס שלנו להישאר בדירה שלנו במחיר סביר. באופן אידיאלי, הנחה תהיה הורדת שכר הדירה שלנו ל-2,100 דולר לחודש עבור חוזה שכירות לשנה. [בהתחלה, חשבתי שזה נועז מדי, אבל אני שמח שהתחלתי נמוך.]
כפי שסיפר לאחרונה מנהל נכסים
הוול סטריט ג'ורנל
: "אם הם משלמים טובים, אנחנו ניתן להם הנחה." הנה אנחנו, משלמים טובים, מבקשים הנחה סבירה. הנחה של 50$ על התעריף הנוכחי שלנו [המנהל המקורי] ועליהם דיברו גב' פילון אינם עולים בקנה אחד עם תעריפים אחרים בבניין שלנו ופעילות ותחזיות השוק הנוכחיות.
נשמח להמשיך בשיחה ולשמוע ממך בקרוב.
בְּכֵנוּת,
[שמות ופרטי התקשרות של דיירים כאן]
נראה פשוט מספיק, נכון? קראו את המאמר של WSJ כדי לקבל עוד כמה טיפים ופרטים על איך הסופרת טיפלה בבעל הבית שלה, ואם ביצעתם משא ומתן על שכר דירה משלכם, בואו לשמוע איך פניתם לבעל הבית שלכם ואיך זה יצא בתגובות.
