משקיעים נבונים רבים משתמשים בנדל"ן כדרך להרוויח הכנסה. אתה קונה נכס, משכיר אותו, ובאופן אידיאלי, אתה משלם כסף נוסף. ושיעורי משכנתא נמוכים ושוק המשתפר בהתמדה גורמים למומחים להתעקש שעכשיו זה זמן מצוין להשקיע בנדל"ן. אבל מה אם אתה לא יכול להרשות לעצמך לשלם מקדמה על בית באזור שלך? או מה אם לא בא לכם לשחק בעל בית ולהשכיר נכס? אתה עשוי להתעניין ב-REITs — קרן השקעות בנדל"ן.
REIT היא בעצם חברה שמחזיקה ומייצרת הכנסה מנדל"ן. אתה קונה מניות; אתה מרוויח אם הם מרוויחים. במאמר שלו בעניין, הגורו הפיננסי מר Money Mustache מביא כמה סיבות מדוע בעלות על קרן REIT עשויה לנצח את בעלי הבית.
גִוּוּן: ריט עשוי להחזיק בנכסים במספר מדינות, מה שמעניק לך השקעה רחבה יותר.
דיבידנדים: REIT נדרשים לחלק 90% מהכנסותיה בחזרה לבעלי המניות שלה. הוא מציין שהשלכות המס של זה (דיבידנדים מטופלים כהכנסה רגילה) אינן טובות כמו הכנסה משכירות, אבל הוא אומר שזה שווה את זה.
לִשְׁלוֹט: אתה יכול להשקיע כל סכום שאתה רוצה
נתקלתי בזה של מר מאנישֶׁלְאַחַרעל זה בביצוע מחקר משלי על REITs, אבל חשוב לציין - הפוסט הוא מ-2011. אז איך ההשקעות הללו החזיקו מעמד? והאם הם עדיין רעיון טוב?
למרות שהייתה להם עלייה מתמדת בשנים האחרונות (בדוק את קרן Vanguard REIT לעיל), כמה מקצועני השקעות חוששים שזה ישתנה בקרוב. אנליסט אחד אמר לאחרונהCNBC:
אני חושב שאנחנו הולכים לראות נסיגה. אני חושב שבטווח הקרוב יש איזושהי חולשה פוטנציאלית, אבל ההשקפה שלנו ברמה הזו, נדל"ן מוערך בצורה הוגנת.
אבל אחרים אומרים שזו עדיין השקעה הגונה כדי לשמור על מגוון התיק שלך. אם אתה שוקל REIT,שער בנקמציע כמה טיפים להשקעה חכמה. בדוק את הפוסט המלא שלהם, אבל כמה מהם כוללים:
היצמד ל-REIT הנסחרים בבורסה: הם מניבים ביצועים טובים יותר מ-REIT הנסחרים בפרטיות, לפי Bankrate.
הימנע מ-REIT שהונפקו לאחרונה:קשה יותר לעקוב אחר הצלחתם.
ואם אתה רוצה מידע נוסף על מדוע השקעה ב-REIT עשויה לנצח את היותו בעל בית, עיין בפוסט המלא של Mr. Money Mustache.
הפוך לבעל בית עצלן - עם REITs| מר כסף שפם
תמונה מאתקבוצת היועצים האמריקאית.
שני סנטהוא בלוג חדש מבית Lifehacker העוסק במימון אישי.עקבו אחרינו בטוויטר כאן.