פחות אנשים קונים בתים, ואולי יש לזה קשר להגדרה מחדש של החלום האמריקאי, אבל זה גם בגלל שעבור אנשים רבים,דיור פשוט לא בר השגה. כדי להתמודד עם זה, מינהל הדיור הפדרלי (FHA) הכריז על תוכנית שתגרום למשכנתאות מגובות FHA לנגישות יותר עבור הלווים. משרד השיכון והפיתוח העירוני ביטלה זה עתה את התוכנית.
משכנתאות מגובות FHA אינן מושלמות, אבל הם נועדו להפוך את בעלות הבית למשתלמת יותר עבור אלה שמתאימים. שיעורי הריבית על הלוואות FHA בדרך כלל נמוכים בהרבה משיעורי ההלוואה המסורתיים. הבעיה היא שהלוואות FHA דורשות פרמיית ביטוח משכנתא לכל חיי ההלוואה. ביטוח זה בעצם מכסה את התחת של המלווה במקרה שאתה מחדל או עוקל את הבית שלך. ברור שהעלות החודשית הזו יכולה לקזז חלק מהסבירות של תעריף נמוך יותר (אה, ויש גם פרמיה נפרדת מראש).
ה-FHA תכננה להשיק תוכנית שתפחית את הפרמיות השנתיות לביטוח משכנתא על הלוואות חדשות מגובות FHA ב-0.25 נקודות אחוז. בקיצור, זה היה הופך את ההלוואות למשתלמות יותר בסך הכל. אך שעות ספורות לאחר השבעת הממשל החדש לבית הלבן, ה-FHA הודיע על השעיית התוכנית הזו:
הציוץ הזה אינו זמין כרגע. ייתכן שהוא נטען או הוסר.
לפי ההודעה, ההפחתה הזו "הושעתה ללא הגבלת זמן". כשאנחנו נכנסים לעידן פוליטי חדש, זה משמש כתזכורת חשובה להישאר מעודכן בשינויים ולהיות מוכנים לאופן שבו הם עשויים להשפיע על התוכניות שלכם,פיננסית או אחרת.
לפרטים נוספים על ההשעיה, בקר בקישורים למטה.
מכתב בעל משכנתא 2017-07(PDF) | מחלקת שיכון ופיתוח עירוני