משימות התחזוקה השגרתיות של הבית שאסור לך להחליק

אם אתה חושב שקניית בית היאיקר בצורה מוגזמתבימים אלה, נסהבעלותבית. בעוד שתג המחיר המוצמד אפילו לבתים צנועים עלול לגרום לעיניים שלך לבלבל, הדימום הפיננסי לא מפסיק כאשר אתה סוגר את העסקה. בעל הבית הממוצעמוציא יותר מ-6,000 דולרמדי שנה רק כדי לשמור על הבית הזהמצב עבודה טוב.

אם החשבונות הקשורים לבעלות על דירה גורמים לך להזיע, זה טבעי לחפש הזדמנויות לחסוך מעט כסף. אבל אחת הטעויות הגדולות ביותר שאתה יכול לעשות כבעל בית היא ההנחה שבגלל שאין לך בעיות גלויות עם הבית שלך, אין צורך לעשות כלום. ההיפך הוא הנכון: המפתח לחיסכון בכסף כבעל בית הוא הימנעות מחשבונות תיקונים גדולים, והמפתח להימנעות מחשבונות תיקונים גדולים הוא לעמוד בקצב של כמה חלקים קריטיים של תחזוקת הבית. הנה הדברים שאתה צריך לבדוק באופן קבוע אם אתה לא רוצה לגלות כמה יקר הבית שלך יכול להיות.

בדיקות HVAC

ככל שהעולם מתחמם ומזג האוויר נעשה בלתי צפוי יותר, מיזוג האוויר והחימום הופכים קריטיים יותר ויותר. גם אם מערכת HVAC שלך חדשה יחסית, בדיקה שנתית על ידי איש מקצוע יכולה לחסוך לך הרבה כסף. בדיקה תניב לך כמה מאות דולרים, תלוי במורכבות המערכת שלך, בעוד שתיקון גדול יכול לעלות לךעד $5,000 (או יותר).

אפילו יותר זול? החלף את המסננים במערכות HVAC שלך. אתה יכול לעשות זאת בעצמך תמורת כמה דולרים בלבד, ושימוש במסננים נקיים יפעיל פחות לחץ על המערכת שלך, וכתוצאה מכך תוחלת חיים ארוכה יותר של המערכת.

בדיקת גג

רובנו חושבים שאם הגג לא דולף, אין לך מה לדאוג. אבל בדומה לדמוקרטיה, גגות אינם מתים בפתאומיות, בבת אחת - הם מתים לאט, לאורך שנים. וגג חדש הולך לעלות לךבממוצע כ-10,000 דולר- וזה יכול להיות הרבה יותר בהתאם לסוג וגודל הגג המוחלף.

זה הופך את בדיקת הגג שלך באופן קבוע להחלטה פיננסית חכמה. העלות הממוצעת לשכור בעל מקצוע שיבדוק את הגג שלך היארק 215 דולר, שזה בוטנים לעומת תשלום על גג חדש לגמרי. אם אתה יודע מה אתה עושה, אתה יכול לבדוק את הגג בעצמך בעלות של קצת זמן, מחפש הבזק כושל,מהרהר, ובעיות אחרות שאולי לא דולפות היום באופן פעיל אבל מצביעות על בעיות שיגיעו מחר. אפשר גם לשקולציפוי הגג שלך, שיכול להאריך את חייו השימושיים על ידי איטום והגנה עליו מפני נזקי השמש. בדיקת הגג שלך ותשלום עבור תיקונים קטנים הוא הרבה יותר חכם מאשר לחכות למים שיבואו לזרום ולהיות על הוו לאלפים.

שטפו את מחמם המים

דוד המים שלך הוא אחד מאותם דברים שעובדים עד שהוא לא עובד. אלא אם כן אתה נהנה מהרעיון להתעורר למחסור מפתיע במים חמים (ואולי הצפה איפשהו), עליך לבדוק ולבצע תחזוקה בסיסית על דוד המים שלך באופן קבוע. החלפת הפראייר הזה יכולה לעלותעד 3,500 דולרתלוי בסוג המחמם שאתה צריך, אז להוציא כמה חשבונות כדי לבדוק את זה - או לעשות זאת בעצמך, מכיוון שמערך המיומנויות הנדרש הוא די בסיסי - שווה את זה.

שטפו את דוד המים שלכםמדי שנה. זה משהו שאתה יכול לעשות בעצמך, וזה מנקה את המשקעים שמצטברים בפנים. זה לבדו יאריך את חיי דוד המים שלך בשנים. שְׁנִיָה,להחליף את מוט האנודהבדוד המים שלך כל כמה שנים. חתיכת מתכת זו עולה מעט כמו $20, ומונעת חלודה בתוך דוד המים שלך על ידי משיכת מינרלים שאחרת היו משיתים את המיכל.

מרזבים נקיים

היבט אחד שלעיתים קרובות מתעלמים ממנו בגג שלך הוא מערכת המרזבים והמפלטות. מרזבים אוספים מים כשהם זורמים מהגג שלך ומכוונים אותם הרחק מהבית שלך. אם המרזבים או הנפילות שלך נסתמו בפסולת, המים לא יתנקזו כמו שצריך. לקום על סולם ולנקות את המרזבים שלך זה בחינם, ואפילו לשלם למישהו כדי לעשות את זה רק יפעיל אותךכ-$163 בממוצע. התקנת מגני מרזבים, שמונעים מהפסולת למלא את המרזבים שלך, יכולה לפעולכמה אלפי דולריםלהתקנה מקצועית - אבל יש הרבהאפשרויות עשה זאת בעצמך זולותזה עולה הרבה פחות שאתה יכול להתקין בעצמך.

בדוק משאבת בור

חלק מבעלי בתים מניחים שפשוט שיש משאבת בור במרתף או בחלל הזחילה שלהם הוא קמע קסום שיגן על הבית שלך מפני שיטפונות. אם בבית שלך יש מערכת בור שמעולם לא נבדקה, בדוק אותה מיד. הזמן הגרוע ביותר לגלות שמשאבת הביוג שלך לא, אתה יודע,לִשְׁאוֹבהוא כאשר המים עולים. החלפת משאבת בור יכולה לעלות בכל מקוםכמה מאות עד כמה אלפי דולריםבהתאם לצרכים של הבית שלך, אבל נזקי מים ינהלו אותךהרבה יותר.

מעקב אחר קרן

הבית שלך בנוי על אקֶרֶןשמשריש אותו לקרקע, מחלק את משקל המבנה באופן שווה למרכיבים נושאי העומס ומרחיק את מי התהום מהמבנה. זהו היבט מכריע לחלוטין של הבית שלך, ובדיקה ותחזוקה קבועה שלו לא רק תעזור לך לישון בלילה, היא יכולה להציל אותך מאסון. אמנם אתה יכול לבצע בדיקה חזותית משלך בתדירות שתרצה, לחפש סדקים, חדירת מים או סימנים אחרים לבעיות, אבל זה גם רעיון טובלשכור איש מקצועלבדוק את הקרן שלך כל חמש שנים בערך.

אם אתה עושה בדיקת עשה זאת בעצמך ומוצא סדק, אתה לא צריך להיכנס לפאניקה מיד. מדוד את הסדק ולאחר מכן בדוק שוב כמה חודשים לאחר מכן כדי לראות אם הוא גדל או השתנה בדרך אחרת. אחת הדרכים לעשות זאת קלה היא לכסות את הסדק עם סרט. אם הסרט עדיין מכסה את כל הסדק כשאתה חוזר, הוא לא מתפשט - אבל אם לא, זה הזמן לקרוא למומחה. קבלת אחד מוקדם יכול להיות ההבדל בין עלות סבירה (ממוצע שלבערך 4,500 דולר) לתיקון הבסיס ותיקון הרבה הרבה יותר יקר אחר כך.

נחש את הניקוז שלך

מים הם גם אחד הכוחות ההרסניים ביותר בטבע, ובגלל זה יש לבית שלכם מערכת ניקוז חזקה כדי להיפטר מהם. ניקוז, לעומת זאת, יכול להכשיל אותך באינספור דרכים. הם יכולים לדלוף, להיסדק ולהתפוצץ - והם יכולים להתמלא בפסולת ושורשים פולשים.

נזקי מיםוהחזרת הביוב לביתך תעלה לך הרבה כסף. מצד שני, פיתול קווי הביוב והניקוז שלך הוא זול. אתה יכול לשכור מישהו לעשות את זה רק עבורכמה מאות דולרים, או שאתה יכול לשכור נחש עם ראש חיתוך שורשים ולעשות זאת בעצמך בקצת פחות. שורשים יכולים להרוס את קו הביוב שלך אם יוותרו למכשירים שלהם, והחלפתו יכולה להפעיל אותךבכל מקום בין $5,000 ל-$20,000.