אם יש לכם בית, רוב הסיכויים שיש לכם רשימה ארוכה של שיפוצים ושדרוגים שתרצו לעשות בו. (מצביעה ועד ליטוש רצפות, זה אף פעם לא נגמר!) בכל הנוגע לחיסכון בכסף ולשמירה על ערך הבית שלך, לעומת זאת, חלק מהשיפורים הביתיים דחופים יותר מאחרים. להלן שלושה שיפורים בעדיפות גבוהה שכדאי לשקול לבצע בהקדם האפשרי.
ראשית, בואו נוציא את זה מהדרך: הפרויקטים האלה אינם סקסיים או אפילו מהנים. אחרי שתעשה אותם, כנראה שלא תזמין חברים להתפעל מהשדרוגים. עם זאת, מדובר בשיפורים שיחסכו לך הכי הרבה כסף בטווח הארוך, רק במונחים של ערך מכירה חוזרת ושמירה על הבית שלך מלהתפרק. (כי מה הטעם במשטחי גרניט חדשים אם הגג שלך דולף מעליהם?) לאחר שתתמודד עם השיפורים הבסיסיים האלה, תוכל להתמקד בסוגים המהנים יותר של שדרוגים כמו חידוש המטבח או הוספת חדר אמבטיה.
פרויקט 1: להיפטר מטיוטות
בדרך כלל מומחים ממליצים לבודד את הבית שלך ולאטום חלונות ודלתות כמוהכנה לחורף, אבל לא משנה מתי אתה לוקח על עצמך את המשימות האלה, הן תמיד ישתלמו. על ידי איטום טוב על החלונות והדלתות שלך (או החלפתם באלה מבודדים יותר) והוספת בידוד באזורים מרכזיים כמו עליית הגג שלך, אתה לא רק תשאיר חום בפנים כשקר בחוץ, אלא גם תשמור על הבית שלך קריר במהלך עונות אחרות. תרצו לאטום את כל דליפות האוויר, הן ברורות והן פחות ברורות (כמו שקעים ומתגים) הן לחיסכון בכסף והן לשדרוג הנוחות.תמונה מאתEnergy.gov
עֲלוּת: איטום והסרת מזג אוויר הם שניים מהפרויקטים הקלים ביותר, לוקחים רק 1-2 שעות מזמנכם ועולות בין 3 ל-$30 לחלון או לדלת, לפיEnergy.gov. בנוסף, הם גם אומרים שהשיפורים האלה יכולים לחסוך לך 30% בחשבון האנרגיה שלך. (אמריקאים, בממוצע, מוציאים כ-2,000 דולר בשנה על עלויות האנרגיה הביתיות.)הוספת בידודהוא פרויקט שאתה יכול לעשות בעצמך או לשכור מישהו אחר לעשות (העלות הממוצעת עבור פרויקטי בידוד היא 1,571 דולר, לפייועץ בית), אבל כך או כך, השדרוג ישלם את עצמו תוך שנים ספורות.
אם תשנה את דלת הכניסה ותחליף חלונות, לא רק שסביר להניח שתראה שיפורי אנרגיה, אתה גם תשפר את מראה הבית שלך ותחזיר הרבה מהעלות כשמגיע הזמן למכור את הבית.דיווח של מגזין Remodeling משנת 2013אומר שלשינוי דלת הכניסה יש 86% החזר על ההשקעה והחלפת חלונות ויניל החזרת ההשקעה של 71%. לא רע גם לשדרוג קוסמטי וגם לחסכון באנרגיה.
זכור גם שירותים רבים יציעו ביקורת אנרגיה בחינם כדי לעזור לך לזהות היכן אתה יכול לחסוך כסף, וכןאנרג'י סטארמציע גם המלצות מותאמות אישית לחיסכון באנרגיה. אתה יכול אפילולקבל זיכוי מסלשדרוג הבידוד, החלונות והדלתות, מיזוג האוויר ועוד.
פרויקט 2: עדכן את מכשירי האנרגיה הגבוהים שלך
ברוח דומה, תקבל את המרב עבור שיפוץ הבית שלך אם תשדרג מכשירי חשמל לא יעילים בבית שלך. שואבי האנרגיה המובילים בבית הם: מערכות חימום, מיזוג אוויר, מחממי מים חמים, מסיר לחות ומקררים, לפיEnergy.gov.תמונה מאתאנרג'י סטאר
ישנן דרכים קלות להתאים את צריכת האנרגיה של מכשירים אלה, כגון התקנת תרמוסטט הניתן לתכנות ולהפעיל מכשירים בלילה. עם זאת, בשלב מסוים תצטרך להחליט בין תיקון (או פריצה) של המכשיר הביתי שלך או החלפתו. הנה המדריך שלנו בנושאאילו מכשירים כדאי לשדרג ומתי.
עֲלוּת: משתנה, בהתאם למכשירים שאתה צריך להחליף.
פרויקט 3: נקה את המרזבים וחפש בעיות מבניות
מים הם לרוב הגורם לתיקונים הביתיים היקרים ביותר, אז בזמן שהשלג נמס ועונת הגשמים מתקרבת, הגיע הזמן לעצור את הדליפות ולשלוט במים סביב הבתים שלנו.תמונה מאתוויין טרונג
כמה עלים וזרדים במרזב שלך לא נשמעים כל כך מסוכנים, אבל מרזבים הם קו ההגנה הראשון נגד: בעיות מים במרתף שלך, יסודות סדוקים, עץ רקוב, גגות דולפים, חרקים הורסים עץ,ובעיות חמורות אחרות. לכן, ראשית, פנה את המרזבים או בקש מאדם שימושי לעשות זאת עבורך, והתקן מגני מרזבים כדי למנוע נזקי מים עתידיים.
זה הזמן גם לטייל בבית ולחפש סדקי יסוד, עובש או טחב במרתף או באזורים אחרים, רעפים רופפים או בעיות גג אחרות (משקפת עוזרת), כל סימן אחר של נזקי מים ובעיות מזיקים. (כמו טרמיטים).
עֲלוּת:ניקוי מרזבים מקצועי עולה 182 דולר בממוצע, בעוד שתיקון מרזבים ומזזות הוא 396 דולר. אם אתה צריך לתקן את הבסיס שלך, העלות הלאומית הממוצעת היא $4,337. תיקון גג עולה 828 דולר בממוצע, אך התקנת גג היא 6,774 דולר. (כל הנתונים מיועץ בית.)
בעיות המבוססות על מים הן לרוב יקרות לתיקון, אך תחזוקה/מניעה יכולה להיות זולה בשיטת עשה זאת בעצמך. ניקוי מרזבים עשה זאת בעצמך, למשל, עולה רק את הזמן והנוחות שלך לעלות על הסולם.
אם תרצה תזכורות למשימות חיוניות אלו (ואחרות), פרסמנו בעבר אלוח שנה לתחזוקת הביתאתה יכול לייבא ליומן Google משלך.
הפרויקטים האלה עוסקים בעיקר בבדיקות ותחזוקה שוטפות - עניין של בעלות על בתים. אם בבית שלך אין טיוטות, מכשירי החשמל שלך במצב מעולה, ואתה לא צריך לדאוג לגבי בעיות מים או מזיקים, תוכל להתמקד בשלב הבא בפרויקטים אחרים לשיפור הבית שיהפכו את הבית שלך למהנה יותר לחיות להיכנס ו/או למכור. עובריםדוח שיפוץ 2013, הכולל תוספת דק עץ, שיפוץ מטבח קטן, תוספת חדר שינה בעליית גג ושיפוץ מרתף...אבל זה תלוי בך.
