קרדיט: מריה דרייהוט - Shutterstock
בין אם אתה מקצוען נדל"ן ותיק, או מישהו שסורק כלאחר יד את הרישומים מדי פעם, בטח שמת לב שהשוק הדיור לשנת 2022היהקצת קשה לעקובלְעִתִים. כמו 2021, רוב המומחים ציינו כי השנה הזו הייתה במידה רבה אשוק המוכרים, אבל מה צפוי לשנת 2023?
הצוות מחקר כלכלי ב- Realtor.comעשה כמה תחזיות, כולל מה הם מצפים לשוקי הנדל"ן שחווים את הצמיחה הגדולה ביותר בשנת 2023. הנה מה שצריך לדעת.
תחזיות לשוקי הדיור הממוקמים לצמיחה הגבוהה ביותר ב-2023
עם הריבית על המשכנתא עלתה שחקים במהלך החודשים האחרונים, קונים פוטנציאליים רבים החליטו לעשות זאתלהתאפק עם רכישת בתים- גם אם מחיר הנכס עצמו ירד.
אבל לפי המומחים ב- Realtor.com, ישנם כמה אזורים מטרופולינים שעדיין יש להם כמות הגונה של דיור בר השגה (יחסית), ואשר ראו עלייה במכירות ובמחירים בשנת 2022, אשר צפויים להמשיך לעלות במהלך 2023. הם:
1. הרטפורד, קונטיקט
מחיר מחירון בתים חציוני בנובמבר 2022:372,400 דולר
שינוי המחיר בשנת 2023:8.5%
שינוי במכירות בשנת 2023:6.5%
2. אל פאסו, טקסס
מחיר מחירון בתים חציוני בנובמבר 2022:290,500 דולר
שינוי המחיר בשנת 2023:5.4%
שינוי במכירות בשנת 2023:8.9%
3. לואיוויל, קנטקי
מחיר מחירון בתים חציוני בנובמבר 2022:$290,000
שינוי המחיר בשנת 2023:8.4%
שינוי במכירות בשנת 2023:5.2%
4. ווסטר, מסצ'וסטס
מחיר מחירון בתים חציוני בנובמבר 2022:447,500 דולר
שינוי המחיר בשנת 2023:10.6%
שינוי במכירות בשנת 2023:2.5%
5. באפלו, ניו יורק
מחיר מחירון בתים חציוני בנובמבר 2022:239,000 דולר
שינוי המחיר בשנת 2023:6%
שינוי במכירות בשנת 2023:6.3%
6. אוגוסטה, ג'ורג'יה
מחיר מחירון בתים חציוני בנובמבר 2022:318,900 דולר
שינוי המחיר בשנת 2023:5.7%
שינוי במכירות בשנת 2023:6.2%
7. גרנד ראפידס, מישיגן
מחיר מחירון בתים חציוני בנובמבר 2022:358,300 דולר
שינוי המחיר בשנת 2023:10%
שינוי במכירות בשנת 2023:1.6%
8. קולומביה, דרום קרוליינה
מחיר מחירון בתים חציוני בנובמבר 2022:300,400 דולר
שינוי המחיר בשנת 2023:3.6%
שינוי במכירות בשנת 2023:7.7%
9. צ'טנוגה, טנסי
מחיר מחירון בתים חציוני בנובמבר 2022:396,500 דולר
שינוי המחיר בשנת 2023:8.2%
שינוי במכירות בשנת 2023:2.9%
10. טולדו, אוהיו
מחיר מחירון בתים חציוני בנובמבר 2022:161,100 דולר
שינוי המחיר בשנת 2023:6.7%
שינוי במכירות בשנת 2023:4.2%
למידע נוסף על דירוגים אלה, על שוקי דיור ועל המתודולוגיה של Realtor.com,ראה את הדו"ח המלא.
אליזבת יוקו
ד"ר אליזבת יוקו היא ביו-אתיקה ופרופסור נלווה לאתיקה באוניברסיטת פורדהאם. היא כתבה עבור הניו יורק טיימס, וושינגטון פוסט, האטלנטיק, רולינג סטון, CNN ופלייבוי.