מה באמת אומר ריבית משכנתא של 7% עבור התשלום החודשי שלך

השבוע ריבית המשכנתא לטווח ארוך בארה"בזינק ל-7.08%, על פי התאגיד הפדרלי להלוואות משכנתאות לבית (הידוע גם בשם פרדי מאק). זוהי עלייה של 0.14 נקודת אחוז לעומת שבוע קודם לכן, מה שהופך אותהבפעם הראשונה מזה יותר משני עשוריםששיעור המשכנתא היה מעל 7%.

אם אתה יכול להאמין בכך, זו עוד תוצאה של השיא האכזרי של האומהאִינפלַצִיָה. וככל ששיעור המשכנתא גבוה יותר, כוח הקנייה של רוכשי הדירות נמוך יותר, מה שמשפיע על כמות הבית שאתה יכול להרשות לעצמך וכמה גבוהים יהיו התשלומים החודשיים שלך. הנה המשמעות של הריבית החדשה של 7% במונחים של התשלום החודשי שלך.

איך נראית הריבית הזו בעצם

אנו יודעים ששיעור המשכנתא שלך עושה הבדל עצום אם אתה יכול לעמוד בתשלומים החודשיים שלך או לא. כְּמוֹABC News מסביר, שיעורים אלו (בשילוב עם מחירי דירות גבוהים יותר) פירושם שתשלומי המשכנתא עולים במאות דולרים. אבל איך נראית לך הריבית הזו של 7%, מבחינה מעשית ככל האפשר?

הנה דוגמה קונקרטית. נניח שקנית בית של 350,000 דולר, שזה בערך הערך ה"אופייני" - לא ממוצע, אבל טיפוסי - בארה"ב השנה,על פי מדד ערכי הבית של זילו.

ביצעת מקדמה של 20% בסך $70,000 ובסופו של דבר עם יתרת הלוואה התחלתית של $280,000. לא כולל מסים, ביטוח או עמלות HOA, יהיו לך את התשלומים החודשיים הבאים על סמך הלוואת בית בסך 280,000$ בתעריף קבוע ל-30 שנה:

• בריבית של 3% = $1,180 בתשלומים חודשיים

• בריבית של 4% = 1,337 דולר בתשלומים חודשיים

• בריבית של 6% = 1,679 $ בתשלומים חודשיים

• בריבית של 7% = 1,863 דולר בתשלומים חודשיים

• בריבית של 8% = $2,055 בתשלומים חודשיים

Money.comגם מפרק כמה דוגמאות למה מתורגמים ריביות שונות במונחים של כסף מחוץ לחשבון הבנק שלך.

גורמים נוספים המשפיעים על התשלומים החודשיים שלך

אל תשכח שמגוון גורמים משפיעים על התשלומים החודשיים שלך בנוסף לריבית. הנה כמה דוגמאות מMoney.com:

• משך תקופת ההלוואה שלך

• בין אם יש לך אמשכנתא בריבית קבועה מול מתכווננת

• מיסים, עמלות HOA וביטוח

• ביטוח משכנתא (שאנו מסבירים כאן)

• מימון עלויות סגירת ההלוואה שלך

כדי לגלות עד כמה שיעור גבוה יותר זה ישפיע על התשלומים החודשיים שלך, אתה יכול להתנסות באינטרנטמחשבון משכנתא.