איפה אתה יכול לקנות אחוזת מציאה

עבור רוב האנשים, רכישת אחוזה היא פנטזיה - יש לנו מזל אם נוכל להרשות לעצמנו מקום צנוע שלא צריך יותר מדי עבודה. אבל אם אתה חולם לגור בגדול באבתום לבאחוזה, בקרוב אתה לומד את המילהאין הגדרה רשמית. אחוזה היא כל מה שאנשים חושבים שהוא אחוזה, מה שאומר שכנראה יש אחד שם בחוץ שאתה יכול להרשות לעצמך...איפשהו.

יש כמה הנחיות גסות לגבי מהי אחוזה. זה צריך להיות גדול - בערך 5,000 רגל מרובע. צריך להיות לו שטחים - כלומר, נכס סביבו המעוצב בגנים ותווי מים וכדומה. אמורים להיות בו מתקנים שחסרים לרוב הבתים, כמו בריכה, קולנוע ביתי או חדר משחקים. והוא צריך להיות בנוי היטב, תוך שימוש בחומרים עמידים ומותאמים אישית.

אם אתה מחפש אחוזה אמיתית, אבל אין לך כמה מיליוני דולרים להפיל על אחת, תשמח: לאורך ההיסטוריה, אחוזות נבנו לעתים קרובות בתקופות פריחה, ואז נשארו מאחור כשהכלכלה של אזור מסוים מוּזָז. זה אומר שאתה יכול לקנות הרבה אחוזות לגיטימיות בכמה מאות אלף דולר בלבד - כל עוד אתה גמיש במיקום.

איפה אתה יכול לקנות אחוזה אמיתית בזול

אתה באמת יכול למצוא הרבהאחוזות בעיקולאם תכניס את המחקר, וזה יכול להתבטא בירידה משמעותית במחיר. הבעיה עם האסטרטגיה הזו היא שאתה עדיין מסתכל לשלם מיליוני דולרים עבור המקום. גם אם זו מציאה יחסית, זה לא בדיוק זול.

המפתח לרכישת אחוזה זולה יחסית הואמִקוּם. העסקאות נוטות להתמקם באזורים שהיו פעם מרכזים כלכליים משגשגים אך פגעו בזמנים קשים יותר. לרובם יש סיפור דומה: נבנה על ידי טייקון מקומי שעשה בנק בכל ענף שהיה ענק אז, ואז בסופו של דבר נמכר או ננטש כשהכסף התייבש או הטייקון עבר הלאה ומשפחתם לא הייתה מעוניינת להישאר במקום. . לדוגמה, בברידג'טון, ניו ג'רזי (קרוב יותר לדלאוור ופנסילבניה מאשר לניו יורק), אתה יכול לאסוף את ההיסטוריבית ציפורנייםעֲבוּרקצת יותר מ-300,000 דולר.

לִקְרוֹא בְּעִיוּןרשימה של אחוזות שאתה יכול לקנות בזול יחסית, ומתגלה דפוס ברור: אתה מסתכל על בתים הממוקמים בחגורת החלודה, בדרום העמוק ובאזורים הכפריים של המערב התיכון.

המקומות הטובים ביותר למצוא אחוזה זולה

אם המטרה העיקרית שלך היא להיות הבעלים של אחוזה מהבית הספר הישן, הנה כמה מהאזורים הטובים ביותר במדינה שאפשר לראות.

מערב וירג'יניה:אולי אתה לא חושב על מערב וירג'יניה כעל מקום שופע אחוזות, אבל אתה בהחלט יכול למצוא שם כמה מציאות - במיוחד בגלל שהמחיר החציוני למטר מרובע הוא מהנמוכים במדינה, מרחףבמחיר של 85 דולר בלבדלפני כמה שנים. לדוגמה, בעיירה מרטינסבורג,816 קינג סטריט, שנבנה בשנת 1852 וכולל 10 חדרי שינה ומעל 5,000 רגל מרובע של שטח מגורים על 3/4 דונם, נמכר ב-180,000 דולר בלבד בשנת 2019, אם כי הערכות המחיר הנוכחיות נעות מעל 300,000 דולר.

איווה:עם אמחיר חציוני למטר מרובע של 133 דולר בלבד, איווה יכולה להציע הזדמנות מצוינת להרים כמה מלאי דיור היסטורי זוהר עבור שיר.17 Oak Lane בדיבנפורט, למשל, נבנה בשנת 1903 ויש לה יותר מ-6,000 רגל רבוע של מרחב מחיה מהבית הספר הישן. הוא נמכר ב-2019 ב-230,000 דולר וכיום מוערך בשווי של 328,000 דולר בקצה התחתון.

אוהיו:אם חשבתם שאיווה היא מציאה, אוהיו אפילו טובה יותר, עם מחיר חציוני של 111 דולר בלבד למטר מרובע. זו הסיבה שאתה יכול למצוא אחוזה כמוזה בסינסינטי, עם שטח של 7,000 רגל מרובע וכמה עיטורים וריצוף עץ מרהיבים, במחיר של 250,000 דולר (אם כי לאחר מלחמת הצעות, הוא נמכר ב-500,000 דולר). בטח, כמות העבודה שהמקום צריך היא מדהימה, אבל זו עדיין אחוזה שאפשר להעלות על הדעת לקנות.

אינדיאנה:דיור באינדיאנה הוא בדרך כלל די זול, וזו הסיבה שאתה יכול למצוא מקום כמו4000 W Peachtree Laneב-Muncie, שעדיין מוערך בשווי 273,000 דולר בלבד למרות שיש לה מקום ל-20 מכוניות בחניה ומציעה יותר מ-6,000 רגל רבוע.

מיזורי:מיזורי היא עוד מדינה שבה המחיר למטר מרובע מרחףקצת יותר מ-100 דולר, וזה אומר שיש אספקה ​​של אחוזות ישנות משובחות שאפשר לקבל בשביל גניבה, כמו המקום הזה ב225 N. Maple Avenue בחניבעל. מוערך בשווי של 330,000-350,000 דולר, והוא כולל חמישה חדרי שינה והרבה קסם מהבית הספר הישן.

מדינות אחרותשבהם לפעמים אתה יכול למצוא אחוזות שאינן בהישג יד כוללות את ג'ורג'יה, קנטקי, אלבמה, קנזס ואוקלהומה. כל מה שצריך זה קצת מחקר, קצת סבלנות - ונכונות לעבור לערים ולעיירות הקטנות יותר שבהן ניתן למצוא בדרך כלל את האחוזות הישנות הזולות.