מדוע מחירי הדירות עולים שוב (ומה זה אומר עבורך)
ריביות גבוהות צפויות להמשיך לפגוע ברוכשי בית פוטנציאליים.
קרדיט: קונסטנטין L - Shutterstock
מחירי הדירות בארה"ב יירדו פחות ממה שצפוי בעבר השנה. מחירי הדירות במארס היו 0.7% גבוהים יותר ממרץ 2022, מדדי מחיר הבית של S&P Corelogic Case-Shiller (המדדים המובילים של מחירי הנדל"ן למגורים בארה"ב)אמר יום שלישיו דוח שונה מה-סוכנות מימון דיור פדרליתהראה גם מחירי הדירות עולים במרץ, עלייה של 0.6% מפברואר. אם אתה משוק בבית חדש, הנה המשמעות של המספרים האלה עבורך.
איך נראה שוק הדיור כרגע
תוצאות מרץ עולה כי הירידה במחירי הדירות שהחלה ביוני 2022 עשויה להסתיים. "חודשיים של הגדלת מחירים לא מתבצעת התאוששות מוחלטת", אמר קרייג ג'יי לזארה, מנכ"ל ב- S&P DJI בשחרור השבועו "האתגרים שמציבים שיעורי המשכנתא הנוכחיים והאפשרות המתמשכת לחולשה כלכלית עשויים להישאר רוח גבית למחירי הדיור לפחות בחודשים הקרובים", הוסיף.
לעת עתה, מחירים גבוהים יותר כאן כדי להישאר. זה בשילוב עם ריביות הציפיות הנרחבות יישארו גבוהות,לדברי רויטרסו שיעורי המשכנתא התלולים הללו מייאשים את המוכרים מוויתור על התעריפים הנוכחיים שלהם, מה שמוביל להנפקה של היצע ולגדיל את התחרות בין הקונים. במילים אחרות, זה Econ 101: כל עוד ההיצע נמוך והביקוש גבוה, גם מחירי הדירות יישארו גבוהים.
יחד עם זאת, שיעורי המשכנתא הגבוהים הללו עשויים להגביל את הביקוש, מכיוון שקונים פוטנציאליים כבר לא שוקלים לרכוש בית בשוק הנוכחי. לצורך הקשר, שיעור המשכנתא של 30 שנה בחודש מאי הואעדיין מעל 7%ו וכמובעבר הוסברדע ששיעור המשכנתא שלך משנה את ההבדל העצום בשאלה אם אתה יכול להרשות לעצמך את התשלומים החודשיים שלך או לא. כְּמוֹמסבירה חדשות ABC, שיעורים אלה (בשילוב עם מחירי בתים גבוהים יותר) פירושם שתשלומי המשכנתא עולים במאות דולרים.
כדי לגלות כמה שיעור גבוה יותר זה ישפיע על התשלומים החודשיים שלך, אתה יכול להתנסות באינטרנטמחשבון משכנתאו למידע נוסף, הנהשבעת החטאים הקטלניים שלנו של קניית הבית הראשון שלךו
מרדית דיץ
סופר בכיר בכספים
מרדית 'דיץ היא סופרת הכספים הבכירה של Lifehacker. היא השלימה את התואר הראשון שלה באנגלית ובתקשורת מאוניברסיטת נורת' -מזרח, שם סיימה את לימודיה בתור סמל המכללה שלה. היא גדלה במלצריות במסעדה המשפחתית שלה בווילמינגטון, DE ועבדה ב- Hasbro Games, שם כתבה כללים למשחקים חדשים. בעבר היא עבדה במרחב ללא מטרות רווח כתושבת מנהיגות בקרן Harpswell בפנום פן, קמבודיה; מאוחר יותר היא הייתה רכזת נסיעות לתכנית לימודים בחו"ל שעקבתה אחר עליית התעמולה הפשיסטית ברחבי מערב אירופה.
מאז, מרדית 'מונעת להנגיש מימון אישי ולהתייחס לטאבו של דיבורים בגלוי על כסף, כולל חוב, השקעה וחיסכון לפרישה. מחוץ לכתיבת הכספים, מרדית 'היא רץ מרתון וקומיקאי סטנדאפ שהיה תורם קבוע לבצל ולמטה. מרדית גרה בברוקלין, ניו יורק.
קרא את הביולוגיה המלאה של מרדית '