הימנע מטעויות הכסף הנפוצות הללו בעת רכישת בית

בעת ניווט בלעזאזל הנוכחי זה שוק הדיור שלנו, זה טבעי שיש ראיית מנהרה פיננסית לדברים כמו מקדמה ושיעורי משכנתא גבוהים. עם זאת, בנוסף לכל העלויות הגדולות מראש, רכישת בית מלאה גם בבורות כסף נסתרים שעלולים ללכוד אותך לאורך הקו. כאשר העליתי את היצירה הזו, היא נתמכה במיוחד על ידי העורך המנהל של Lifehackerמייגן וולברט, הלא הוא מישהו שבבעלותו בית בן 98 והוא "ממש משלם היום 1,500 דולר כדי להתקין מערכת להפחתת ראדון". במילים שלה, "תקרע לי את המרתףוקח את הכסף שלי, תודה!"

אם אתה מחפש בית חדש, הנה בורות הכסף שאתה צריך לשקול - וכיצד אתה יכול להימנע מהם.

גורם בעלויות תחזוקה ותיקון

כאשר אתה חושב על כמה עולה לקנות בית, אתה עשוי להיות ממוקד בעיקר בעלויות מקדימות. מה שאתה גם צריך לקחת בחשבון הם עלויות שוטפות "חבויות", כמו תחזוקה ותיקונים.

כלל האצבע הכללי הוא שבעלי בתים תקציבו בין 1% ל-4% מדי שנה ממחיר הרכישה של ביתם עבור עלויות תחזוקה מונעת ותיקון. ובאופן טבעי, ככל שהבית שלך ישן יותר, כך תוכל לצפות להוציא יותר. לְפִיMoney.com, ש-1% עד 4% שווה בין 4,500 ל-18,000 דולר על בית במחיר חציוני.

תחשוב על זה כמוקרן חירוםעבור הבית שלך. משמעות הדבר היא שתצטרכו לתקצב עתודה במזומן לכל ההוצאות המפתיעות הנלוות לטיפול בביתכם, כמו ניקוי HVAC או תיקון נזילות גגות.

בין אזורי בור הכסף הגדולים ביותר: המרתף והקרן. לא רק שאתה רוצה לעבור בדיקה טובה לפני שאתה קונה, אלא גם לבדוק את היסטוריית השיפוץ של הנכס. בהערה הזאת...

בדוק את היסטוריית השיפוץ

ברוב המקרים, המוכר חייב לחשוף כל עבודה גדולה שנעשתה בבית. משתלם לעשות גם מחקר משלך. אתה לא רוצה לגלות שנעשו כמה שיפוציםעִםטעויות ולְלֹאאחריות, המותירה אותך אחראי לתיקון כל נזק יקר שנגרם.

צעד אחד שאתה יכול לעשות הוא לעשותבקש דוח רמז על הביתלראות כל תביעת ביטוח שנעשתה עליו בשנים האחרונות. ניתן גם לבקש מסוכן הרישום את השם ומספר הרישיון של הקבלן שביצע את העבודה. לאחר מכן, חפש אותם דרך סוכנות הרישוי או המועצה של המדינה שלך. ודא שאתה לא חתום על הוצאות קבלנים משורטטות ושיפוצים בלתי נגמרים.

בדוק את כללי HOA באזור שלך

HOAs — איגודי בעלי בתים—הם ארגונים פרטיים שיכולים לקבוע הכל, החל מהצבע של החיפוי מול הבית שלך ועד למקום שבו אתה יכול להניח את פחי האשפה שלך. הם גם מגיעים עם הרבה עמלות ערמומיות. לְפִיבירה בוקר, אם הבית שלך הוא אחד בערך40 מיליוןיחידות דיור שנופלות תחת HOA, אתה יכול לצפות לשלם בסביבות $200 עד $300 לחודש. בדוק את האמנה, התנאים וההגבלות (או CC&Rs) של HOA הפוטנציאלי שלך כדי לדעת אילו סוגי עמלות אתה יכול לצפות, כמו גם את ההיסטוריה של העלאות העמלות שלהם לאורך השנים. ותדאג לדעת עוד לפני שאתה רואה ביתאם יש HOA לדאוג.

השורה התחתונה היא שלמרות שרכישת בית חדש תמיד תהיה מערבולת פיננסית, חשוב לעשות את בדיקת הנאותות שלך מעבר לעלויות מראש המפחידות. אתה לא רוצה להתחייב לבית לפני שאתה באמת מוכן כלכלית.הנה מה שאתה צריך לדעת לפני שאתה קונה את הבית הראשון שלך.