רוב הבתים אינם זולים, אז אם אתה מחפש לקנות, אתה רוצה להיות חכם. ובדרך כלל, ככל שאתה מתכנן להחזיק את הבית זמן רב יותר, כך ייטב. בלוג הפיננסים האישי MoneyNing מסביר מדוע, ומציע את "כלל חמש השנים" בתהליך.
למרות המשכנתא הסטנדרטית ל-30 שנה, רוב האנשים לא גרים בבתיהם במשך שלושים שנה. בדרך כלל, אתה ממשיך הרבה יותר מוקדם מזה, אבל אם אתה גר בבית שלך רק כמה שנים, אתה עלול להפסיד כסף על זה. MoneyNing מסביר:
כאשר אתה רוכש בית, הכלל הכללי הוא שאתה רוצה להיות בטוח שאתה תהיה באותו מקום לפחות חמש שנים. אחרת, אתה כנראה הולך לחטוף מכה כלכלית.
המכה הראשונה היא עלויות הסגירה שלך. בכל פעם שאתה עובר סגירה - קנייה ומכירה - הכסף מגיע לשולחן. בהתאם למקום שבו נמצא הבית שלך, הקונים והמוכרים משלמים סכומים שונים, אבל כולם משלמים משהו. זה יכול בקלות להסתכם באלפי דולרים, והגבלת התדירות שבה אתה צריך לשלם כסף מהסוג הזה היא תמיד רעיון טוב.
ואתה חוטף מכה שנייה כשאתה מסתכל על הצהרת המשכנתא שלך כדי לראות בדיוק לאן הולכים התשלומים החודשיים שלך. באופן שבו בנויות המשכנתאות, אתה משלם הרבה יותר ריבית בשנים הראשונות שבהן אתה בעל בית. בדרך כלל, רק לאחר חמש שנים של פירעון המשכנתא, התקדמת מספיק בעניין הקרן כדי להפוך אותה לעסקה טובה יותר מאשר לשלם שכר דירה בכל חודש.
בהתאם למקום מגוריכם ולפרטי רכישת הבית שלכם, הקילומטראז' שלכם ישתנה, אבל הכדורסל הזה הוגן.המחשבון הזהעוזר לך להבין כמה זמן אתה צריך לגור בבית שלך כדי שזה ינצח את השכירות. ולהפוך בית זה סיפור אחר לגמרי, כי אתה משקיע עשרות אלפי דולרים של מזומן בבית כדי להעלות את ערכו באופן דרמטי ולמכור אותו (באופן אידיאלי) בהרבה יותר ממה ששילמת.
שוב, הקילומטראז' עשוי להשתנות מעט, אבל בסך הכל, זה כלל אצבע הגון שיש לפעול לפיו עבור רוכשי דירות ראשונים. למידע נוסף, עיין בפוסט המלא.
כלל חמש השנים לרכישת בית| MoneyNing
תמונה מאתdaryl_mitchell.
