איך להתמודד עם בעל בית קשה

זה עתה חתמתם על חוזה שכירות ואחרי ההסבר הראשוני, אתם מבינים שבעל הבית החדש שלכם קצת יותר דביק מאחרים שהיו לכם. לא להיבהל. התמודדות עם בעל בית קשה או שתלטן זה כאב, אבל זה ניתן לניהול. הנה איך לעשות את זה.

תהיה דייר טוב

זה צריך להיות מובן מאליו, אבל אם יש לך בעל בית שמפקח עליך מקרוב או שיש לו בקשות מגונות, הדבר הטוב ביותר שאתה יכול לעשות הוא להיות שוכר טוב עבורם.

כמובן, זה אומר לשלם את שכר הדירה שלך בזמן. זה גם אומר לשמור על כללים מסוימים בחוזה השכירות שלך, לשמור על הדירה שלך נקייה, לשמור על כל שטח מדשאה חיצוני מסודר, לעקוב אחר הכללים לגבי אורחים, להיות בשקט ולשלם את חשבונות החשמל שלך בזמן.

אם אתה בתחילת חוזה השכירות שלך, מומלץ לעבור על כל שאלה שיש לך גם עם בעל הבית שלך. זה כולל אפילו דברים קטנים כמו לשאול באיזה סוג של ציפורניים אתה יכול להשתמש כדי לתלות תמונות ואיזה שינויים אתה יכול לעשות בדירה. לכל בעלי הבית יש דבר מסוים שאכפת להם ממנו יותר מאחרים, אז זה תמיד רעיון טוב לנקות הכל מההתחלה.

תקשר את הצרכים שלך בצורה ברורה

אם אתה צריך לעשות משהו בדירה שלך ובעל הבית שלך לא מגיב, וודא שאתה ברור לגבי הבקשה שלך ומדוע זה חשוב. בעלי הבתים מקבלים כל מיני בקשות משוכרים והם עשויים לראות בחלקן טריוויאליות כשזה חשוב. בעל בית קשה כנראה יראה את רוב הבקשות שלך כטריוויאליות.

לכן, כאשר אתה צריך משהו, ציין מה אתה צריך וכלול את הסיבות שבגללן זה חשוב. אם ארון תלוי על הקיר שלך ונראה כאילו הוא עומד להתרסק ברצפה, הבהיר זאת בבקשה שלך. אמור להם שזה עומד ליפול, והם צריכים לתקן את זה מיד. אם המקרר שלך פתאום מפסיק לעבוד, אמור להם שזה עתה קניתם מצרכים ואתם לא רוצים שהם יתקלקלו.

לעומת זאת, אם יש לך משהו קטן, כמו ברז מטפטף או אסלה זורחת, ספר לבעל הבית שלך על הבעיה, אבל תן לו חופש פעולה של כמה ימים לטפל בה. ספר להם מה קורה ומתי זה זמן טוב להגיע כדי לתקן את הבעיה. באופן כללי, ככל שאתה יכול להיות יותר נחמד וסבלני עם בעל בית קשה, כך ייטב.

עם זאת, אם עולה בעיה שבעל הבית לא יעזור לך לפתור, תצטרך לעשות קצת יותר עבודה. אתה יכולנסה לנהל איתם משא ומתן אם אתה צריך, אבל כדאי גם לבדוק את חוקי הדיירים הבסיסיים במדינתך. כל מדינה היא קצת שונה, אבל אם בעל בית מפר זכויות כלשהן בכך שהוא לא עובד על בקשתך, אתה יכול להגיש תלונה למדינה. רק הקפד להשתמש בזה כמוצא אחרון.

תעד הכל

מהשנייה שאתה עושה את ההליכה הראשונית ועד שאתה סוף סוף יוצא מדירתך, תיעד את כל מה שאתה יכול. הנה כמה דברים שכדאי לעקוב אחריהם:

• צלם תמונות של הדירה הריקה כשאתה עובר לגור. הקפד לצלם כל דבר שבור, משורטט או כבר קצת ישן

• בצע כל בקשות תיקון או הסכמים אחרים בכתב ושמור את המיילים עד לסיום חוזה השכירות שלך

• רשום כל שעה ותאריכים לשיחות טלפוניות או אישיות העוסקות בנושאים ספציפיים

• עקוב אחר כל תחזוקה שמתבצעת בדירה לאורך כל תקופת השכירות שלך

בעיקרון, בכל פעם שאתה מתקשר עם בעל הבית שלך, כדאי לתעד. החזק את המסמכים האלה עד שחוזה השכירות שלך יסתיים ויש לך בחזרה את הפיקדון.

דבר עם דיירים אחרים

רוב הסיכויים שאם יש לך בעיות עם בעל הבית שלך, אתה לא היחיד. אם אתם גרים במתחם דירות, מומלץ לדבר עם אנשים נוספים בבניין כדי לראות אם הם חווים בעיות דומות.

אם לאחר שדיברת עם אנשים אתה מבין שזו בעיה כלל-בניין, אתה יכול להתאגד כדי לדבר עם בעל הבית כקבוצה. או, אפילו יותר טוב, לדיירים אחרים עשויים להיות פתרונות לבעיות הספציפיות שלך שהם יכולים להציע לך. זה יכול להיות כל דבר, החל מתיקוני עשה זאת בעצמם למספר טלפון ישיר של איש התחזוקה. בעיקרון, אם יש לך בעל בית שמזניח את הנכס או פשוט לא עומד בציפיות שלך, טוב לראות אם יש דרכים לעקוף את בעל הבית לחלוטין (מבלי לשבור כללים בחוזה השכירות שלך, כמובן).

תמונות מאת1973קלה,dedMazay,בראדלי גורדון,קים פייפר עובד,nonky,לורן מיטשל.