השנה הזו היא לא מה שאף אחד מאיתנו ציפה, ובין נגיף הקורונה, נעילות, אי שקט חברתי ואסונות טבע, אמריקאים רבים קיבלו השראה לעבור דירה, עם מספר הולך וגדל שמחפשלהתרחק מערים גדולות.
בעת עזיבת העיר אולי ישכמה עלויות נסתרות, אם יש לך את הפריבילגיה לעבוד מרחוק ואת הכספים לעבור דירה - אולי אתה מחפש אורח חיים שקט יותר, בקצב איטי יותר באמריקה הכפרית - אתה לא לבד. על פי הודעה לאחרונהדוח מתווך, הייתה עלייה של 15% בחיפושי בתים כפריים בחודש מאי.
עִםריביות תחתית, אולי גם אתה להוט לקנות בית. אבל אם אתה מתקשה לחסוך מספיק עבור מקדמה, ייתכן שיש אפשרות שלא שקלת: משכנתאות USDA. הנה מה שצריך לדעת על הלוואות אלו.
היתרונות של הלוואת בית USDA
משרד החקלאות האמריקאי (USDA) מספק מימון למלווים עבור משכנתאות בקהילות כפריות. מטרת ההלוואות הללו היא לסייע לרוכשי דירות שאולי לא יהיו זכאים אחרת למשכנתא מסורתית.
אחד היתרונות הגדולים שלהלוואות לדירות של USDAאינו מקדמה. הטבה נוספת היא ריבית נמוכה יותר. אמנם שיעורי משכנתא ל-30 שנה כןמרחף מתחת ל-3%, שיעורי USDA עשויים להיות אפילו נמוכים יותר. אתה יכול גם לשלם פחות בעלויות סגירת משכנתא.
גם USDA מציעהלוואות ומענקיםלבעלי בתים בעלי הכנסה נמוכה - כולל קשישים - כדי לבצע שיפורים בבית או להסיר סכנות בריאותיות ובטיחותיות.
איך זכאים להלוואת בית של USDA
החיסרון של הלוואות לבית USDA הוא קריטריוני הזכאות המחמירים. הבית חייב להיות המגורים העיקריים שלך באאזור זכאי. יש גםמגבלות הכנסהמבוסס על מיקום וגודל משק הבית שלך. אתה יכול לבדוק את זכאות המשפחה שלך עם זהמחשבון זכאות להכנסה.
כדי להעפיל לאהלוואה ישירה לביתאוֹהלוואה מובטחת דיור, ייתכן שאתה אזרח ארה"ב או תושב קבע עם גרין קארד. תשלום המשכנתא (קרן, ריבית, מיסים וביטוח) חייב להיות 29% או פחות מההכנסה החודשית,לפי NerdWallet.
אתה גם צריך הוכחה של הכנסה אמינה במשך 24 חודשים לפחות, ויתכן שמועמדים עם ציון אשראי של לפחות 640 יהיו זכאים יותר. אבל כמומתווך מדווח, חלקים מסוימים של האפליקציה הוקלועקב COVID-19. אתה יכול ללמוד עוד על קריטריוני החיתום של USDAכָּאן.