קרדיט: Nata Bene / Shutterstock
אם אתה מחפש דרכים לייצר הכנסה מבלי לסחור באופן פעיל את הזמן שלך בכסף, אתה לא לבד. לדברי בן ג'ונסטון, COO של פלטפורמת ההלוואותקפיטוס, אנו יכולים להודות לשילוב של "מגמה לעבודה מרחוק, שוק עבודה הדוק עם גמישות עבודה רבה יותר ויכולת גדולה יותר להגיע לצרכנים דרך שווקים מקוונים". עבור רבים, זרמי הכנסה פסיביים הם המטרה הסופית - זו ההבטחה להרוויח כסף בזמן שאתה ישן, נוסע או עוסק בתחומי עניין אחרים. אמנם נדרש מאמץ ראשוני כדי להקים מקורות הכנסה פסיביים, אך היתרונות לטווח ארוך יכולים לשנות חיים. להלן כמה מהדרכים הטובות ביותר ליצור זרם הכנסה פסיבי.
הכנסה משכירות
אחת הדוגמאות הקלאסיות ביותר להכנסה פסיבית היא נדל"ן להשכרה. ג'ונסטון מסביר כיצד "עם הופעתם של אתרי צבירה להשכרה כמו Airbnb ו-VRBO, אפילו יותר בעלי נדל"ן מסוגלים כעת לייצר הכנסה פסיבית בקניית השכרה של מה שכבר בבעלותם, מבתי נופש לא בשימוש ועד חדרי שינה לא בשימוש בבית מגורים ראשוני".
על ידי רכישת נכס והשכרתו לשוכרים, ניתן לגבות תשלומי שכירות חודשיים עם מעט עבודה שוטפת יחסית מלבד אחזקת וניהול הנכס. ג'ונסטון גם מציין כיצד זרם הכנסה זה נהנה מניכויי מס בגין ריבית על משכנתא, פחת של הנכס ועלות הניהול והאחזקה של הנכס. קנה בצורה אסטרטגית באזורים עם שווקי שכירות סולידיים ושווי נכסים שצפויים לעלות לאורך זמן.
כמובן שכל זה קל יותר לומר מאשר לעשות.קְנִיָה-ותחזוקה נכונה- רכוש הוא הישג פיננסי מרתיע.
מניות דיבידנד
השקעה במניות שמחלקות דיבידנדים מאפשרת לך להרוויח הכנסה פסיבית פשוט מהבעלות על המניות. חברות המציעות דיבידנדים מספקות למשקיעים הכנסה קבועה כאשר מחיר המניה עולה ומטה בשוק, ואתה יכול להשקיע מחדש דיבידנדים כדי להגדיל את זרם ההכנסה שלך באמצעות הרכבה לאורך זמן.
אם תשקיע מספיק כסף בחברה המנפיקה דיבידנד, תוכללהרוויח קצת הכנסה רצינית כל רבעון. לרובנו אין מספיק מה להשקיע כדי שזה יהיה כל כך משתלם, אבל תיאורטית זה אפשרי.בדוק חברותעם היסטוריה מוצקה של חלוקת דיבידנדים עקביים. למידע נוסף, הנההמדריך שלנו למתחילים להשקעות דיבידנד.
שיווק שותפים
אם יש לך אתר אינטרנט, בלוג או מדיה חברתית עוקבים, אתה יכול להרוויח הכנסה פסיבית באמצעות שיווק שותפים. זה כרוך בקבלת עמלה על ידי קידום מוצרים ושירותים של חברות אחרות.Amazon Associatesהיא תוכנית שותפים פופולרית אחת, אבל יש שותפים לכל סוגי המוצרים והנישות.
קורסים מקוונים וספרים אלקטרוניים
לפתח ולמכור מוצרי מידע דיגיטליים כמו קורסים מקוונים או ספרים אלקטרוניים. לאחר מאמץ היצירה הראשוני, תוכל להמשיך להרוויח הכנסות מכל רכישה ללא צורך בעבודה נוספת מצידך. קדם דרך הפלטפורמות שלך או בשווקים מקוונים.
הלוואות עמית לעמית
פעל כבנק על ידי הלוואת כסף לאנשים אחרים באמצעות פלטפורמות הלוואות עמית לעמית. עם אתרים כמולְשַׂגְשֵׂגאוֹמעגל מימון, אתה יכול להרוויח ריבית על התשלומים מהלווים, ולפזר את ההשקעה שלך על פני הלוואות רבות ושונות כדי להפחית את הסיכון.
דרופשיפינג
Dropshipping מאפשר לך למכור מוצרים מבלי להחזיק במלאי. כאשר מבצעים הזמנה דרך החנות המקוונת שלך - או, נניח,מוכר דרך אמזון- הוא מועבר לספק שמטפל במשלוח. אתה שומר על ההפרש בין המחיר הקמעונאי לסיטונאי.
מודל זה יכול לגבות מחיר - במיוחד כשמדובר בחוויית לקוח. בטח, יש תקורה נמוכה;יש גם תשואות נמוכות יותר. אם אתה סקרן אם דרופשיפינג עדיין יכול לעבוד בשבילך,לאמזון יש כאן מדריך יתרונות וחסרונות.
עבודת הופעה
ג'ונסטון גם מציין כיצד אפליקציות שיתוף נסיעות כמו Uber ו- Lyft, ואפליקציות עצמאיות כגוןFiverrוUpwork, מאפשרים לך למצוא משרות בזמנך הפנוי. "למרות שזו לא הכנסה פסיבית למהדרין", מזהה ג'ונסטון, "היא כן מאפשרת לעובדים לאסוף הכנסה נוספת בזמן סרק אחר". נסיעות רבות חולקות נהגים איסוף נסיעות במהלך הנסיעה שלהם למשרד, מה שמאפשר להם להרוויח הכנסה בזמן סרק אחר. אנשי מקצוע אחרים, כמו גרפיקאים ורואי חשבון, עשויים לאור ירח בלילות ובסופי שבוע באמצעות אתרי פרילנסרים כדי להרוויח כסף נוסף, תוך כדי עבודה קבועה של 9-5 עבודה.
טיפים להפקת המרב מההמולה הצדדית שלך
כמה מהיזמים המצליחים ביותר פותחים את עסקיהם כ"המולה צדדית" שממריא כעסק במשרה מלאה. כפי שמגדיר זאת ג'ונסטון, "חקירת שוק חדש תוך הכנסה ממקור אחר מאפשרת ליזם לעשות טעויות ולנסות דברים חדשים. רעיונות, מבלי לסכן את העסק אם הם נכשלים." ניסוי וטעייה הם חלק מהתהליך: צריכה להיות לך משמעת להיות מתכנן, אבל גם את הגמישות לעדכן את התוכנית - או לנטוש אותה לחלוטין - כאשר השוק מראה שצריך שינוי.
עם נכסים להשקעה ספציפית, ג'ונסטון אומר ש"ההצלחה כרוכה במשמעת לקנות את הנכס במחיר הנכון והבטחת משכנתא שיכולה להיות יותר מכוסה על ידי תזרים המזומנים של הכנסות השכירות בניכוי הוצאות תחזוקה וניהול". כלל אצבע טוב הוא שתצטרכו לגבות שכר דירה חודשי של בין 1% ל-2% ממחיר הרכישה על מנת להרוויח באופן עקבי מהשקעה בנדל"ן.
עד כמה ממה להימנע? ג'ונסטון מזהירתוכניות שיווק מרובות רמותמסתובב בשוק. "בעוד שמאמצים מוקדמים של המודלים האלה יכולים להרוויח כסף", אומר ג'ונסטון, "ככל שתגיע מאוחר יותר למשחק, פחות כלכלה זמינה, ועלויות ההפעלה עשויות בסופו של דבר להרחיק כל פוטנציאל לרווח." שמרו על מרחק בטוח מהונאות כמו מכירת ביתחומרי ניקוי,קוֹסמֵטִיקָה, אוכלי בישול.
לרעיונות נוספים, בדוק חלק מהההמולות הטובות ביותר עם עלויות התחלה מועטות או ללא.
מרדית דיץ
כותב כספים בכיר
מרדית דיץ היא כותבת הכספים הבכירה של Lifehacker. היא סיימה את התואר הראשון שלה באנגלית ותקשורת מאוניברסיטת Northeastern, שם סיימה את לימודיה כמנהלת חינוך של המכללה שלה. היא גדלה כשהיא מלצרת במסעדה המשפחתית שלה בווילמינגטון, דירוגין ועבדה ב- Hasbro Games, שם כתבה חוקים למשחקים חדשים. בעבר היא עבדה במרחב ללא מטרות רווח כתושבת מנהיגות עם קרן הרפסוול בפנום פן, קמבודיה; מאוחר יותר, היא הייתה רכזת נסיעות של תוכנית לימודים בחו"ל שעקבה אחר עלייתה של התעמולה הפשיסטית ברחבי מערב אירופה.
מאז, מרדית' מונעת להנגיש את הכספים האישיים ולטפל בטאבו של דיבור גלוי על כסף, כולל חובות, השקעות וחיסכון לפנסיה. מלבד כתיבת כספים, מרדית' היא אצנית מרתון וסטנדאפיסטית שתורמת קבועה ל"הבצל והמפחית". מרדית' גרה בברוקלין, ניו יורק.
קרא את הביוגרפיה המלאה של מרדית'