ההבדל בין הנדימן לקבלן (ומתי להשתמש בכל אחד מהם)

בעלות על כל סוג של נכס מגיעה עם עקומת תחזוקה תלולה, והעקומה הזו הולכת ונעשית תלולה יותר ככל שאתה מחכה יותר להתמודד עם זה. אף אחד אף פעם לא לוחץ על הפסקה במהלך תהליך רכישת הבית כדי להסביר שהבית שלך עומד להיות במצב שלמצב מתמיד של התקלות המונעת על ידי אנטרופיה...ופעם אתהחיים בפניםבמצב ההרס הזה, אתה לומד במהרה את הגבולות שלךמיומנויות תחזוקה עשה זאת בעצמך.

אתה כנראה צריך לשכור עזרה כדי לבצע תיקונים או תחזוקה. אז האם כדאי לשכור שיפוצניק (או שימושיאָדָם) או קבלן? מה ההבדל בכלל? הנה איך להחליט איזו קטגוריית עבודה מתאימה לצרכים שלך.

רישוי

רישוי הוא כנראה ההבדל החשוב ביותר בין שיפוצניק לקבלן. אנשים שימושיים בדרך כלל אינם מתמחים. אולי יש להם ניסיון בתחומים ספציפיים, אבל סביר להניח שהם לא מורשים במקצועות מיוחדים כמו עבודות חשמל או אינסטלציה. ואם הם לא בעלי רישיון במשהו שדורש רישיון, בהחלט לא כדאי להעסיק אותם לעבודה הזו, גם אם הם מוכנים לעשות זאת. זה נובע משתי סיבות בסיסיות: האחת, העבודה שלהם לא תעבור בדיקה כי אין להם רישיון, ושתיים, לא תהיה לך שום דרך לדעת אם הם באמת יודעים מה הם עושים עד שהבית שלך ישרף.

קבלנים, לעומת זאת, כןמורשהעל ידי המדינה. עבור קבלני משנה כמו שרברבים, רישוי זה נוגע לתחום ההתמחות שלהם. עבור קבלנים כלליים, רישוי זה אומר בדרך כלל שהם בקיאים בקודי בנייה ואזור ותקנות אחרות שנועדו להבטיח שכל עבודות הבנייה, השיפוץ והתיקון נעשות בצורה נכונה ובטוחה.

דרישות רישיון לאנשי שימושלהשתנות לפי מדינה(ובדרך כלל תלוי בעלות הפרויקט, כאשר רוב התיקונים הקטנים יותר נופלים היטב מתחת למכסה שידרוש רישיון). אם נדרש רישיון סחר כמו רישיון חשמלאי, דלגו על ההנדימן וחפשו קבלן מורשה.

ביטוח

שיקול נוסף בעת הבחירה בין שיפוצניק לקבלן הוא ביטוח. נקודת המכירה הגדולה עבור שיפוצניק היא העלות: בדרך כלל הם זולים יותר להעסקה. בין השאר, זה בגלל שהם רק אדם אחד ועם תקורה נמוכה, אבל סיבה נוספת היא ביטוח. קבלן מורשה נדרש להיות מבוטח, כלומר בדרך כללביטוח אחריות לכל הפחות, ולעתים קרובות כיסוי רחב בהרבה. המשמעות היא שאם הקבלן שלכם יפגע בביתכם בצורה כלשהי, הוא יוכל לפצות אתכם או לטפל בתיקונים במחיר שלהם.

בני אדםפַּחִיתלִקְנוֹתביטוח הנדימן, אבל מכיוון שהם לא קבלנים מורשים, ייתכן שלא. זה אומר שאם הם פוגעים בבית שלך, אתה עלול להיתקע עם החשבון או להיאלץ להגיש תביעה כדי לקבל פיצוי. חשיבות הביטוח עולה עם המורכבות והסכנות הפוטנציאליות של העבודה המדוברת, כמובן, אבל גם עבודות קטנות עלולות לגרום לבעיות גדולות אם הן מבוצעות בצורה לא נכונה, אז זה משהו שצריך לקחת בחשבון.

תְחוּם

לבסוף, ישנה שאלת ההיקף. שיפוצניק מתאים בדרך כלל לכל עבודה שאדם אחד יכול להתמודד איתה. קבלן נשכר בדרך כלל לעבודה גדולה יותר הדורשת מגוון מיומנויות. אם אתם משפצים מטבח, למשל, אתם צריכים נגרים, חשמלאים, צבעים, חותרים, אינסטלטורים וכל מספר ידיים נוספות. אם אתם שוכרים שיפוצניק לתפקיד, לא רק שאתם מדלגים על החלקים לגבי רישוי וביטוח, אתם כנראה מסתכלים על ציר זמן של חמש שנים על הפרויקט ורמות גימור משתנות.

מצד שני, ביצוע נגרות קלה כמו יצירת מדפים מובנים בחדר אחד כנראה לא דורש צוות של אנשים. היקף הפרויקט שלך הוא מרכיב המפתח - כלל אצבע טוב הוא אם אתה יכול לעשות את העבודה בעצמך אבל פשוט אין לך את הזמן או המיומנות לעשות אותה היטב. כלל טוב נוסף הוא היתרים: אם העבודה שאתה צריך לעשות דורשת כל סוג של היתר ממשרד הבנייה המקומי שלך, זו עבודה קבלנית.

שיפוצניק טוב יכול להיות בעל ערך רב, אבל לדעת מתי אתה צריך פתרון חזק ומקצועי יותר חשוב לא פחות. במיוחד אם אתה מסוג האנשים שעדיין לא בטוחים לגבי ההבדל בין פיליפס למברג שטוח.