ההחלטה אם לשכור או לקנות בית היאיותר מסתם על המספרים. עם זאת, כסף הוא חלק גדול מאוד מהמשוואה - כמו גם המיקום ומחירי הקנייה וההשכרה בשכונה שלך. המפה האינטראקטיבית של RealtyTrac נותנת תמונה ברורה של סבירות לאפשרויות הדיור הללו.
הנתונים מבוססים על נתוני שכירות ממשרד השיכון והפיתוח העירוני האמריקאי, נתוני שכר מהלשכה לסטטיסטיקה של העבודה ונתוני מכירת בתים מ-RealtyTrac ב-504 מחוזות עם אוכלוסייה של לפחות 100,000 איש.
כדי לקבוע אם זה משתלם יותר לקנות או לשכור, הניתוח משווה איזה אחוז מההכנסה של האדם הממוצע ילך לשכר דירה לעומת איזה אחוז ילך לבעלות על בית. נתוני ההכנסה מבוססים על השכר החודשי הממוצע באזור ונתוני השכירות מבוססים על נתוני השכירות הממוצעים של האחוזון ה-50 עבור נכסים בני 3 חדרי שינה. ניתוח סבירות רכישת דירה לוקח בחשבון מקדמה של 3%, ארנונה, ביטוח דירה וביטוח משכנתא פרטית בנוסף לתשלום המשכנתא החודשי הממוצע. (למרבה הצער, זה לא כוללתחזוקת הבית ועלויות בעלות נסתרות אחרות.)
שוב, זה לא מצב לחתוך ויבש ואנחנו מאודלְהַמלִיץטמחשבון השכירות או הקנייה של הניו יורק טיימסלהפעיל את המספרים שלך. אבל אתה יכול לרחף מעל המחוז שלך במפה למטה כדי לקבל תמונה כללית של קנייה מול שכר דירה לאזור שלך.
קנייה משתלמת יותר משכירות ב-58 אחוז מהשווקים בארה"ב על פי ניתוח סבירות להשכרה ב-2016| RealtyTrac
