מה אתה יכול לעשות אם Airbnb הורס את השכונה שלך?

כשרומא נפלה לידי הברברים, זה לא קרה בן לילה. אותו הדבר ניתן לומר על שכונות שנהרסות על ידי השכרות לטווח קצר כמו Airbnb. כאשר קניתם את ביתכם או חתמתם על חוזה השכירות על הדירה שלכם, כנראה חשבתם שאתם קונים מפלט, מקום בו תוכלו להירגע, להיטען מחדש ולחיות את חייכם הטובים ביותר. אתה הופך לחלק מקהילה, ומכיוון שכולכם תקועים יחד, כולם בדרך כלל מנסים לשמור על כבוד.

ואז הגיעו הברברים בצורה של Airbnb, Vrbo ופלטפורמות השכרה לטווח קצר אחרות המאפשרות לאנשים להשכיר את בתיהם - או חלקים מהם - לפרקי זמן קצרים. מצד אחד, החידוש הזה אפשר למיליוני אמריקאים לייצר הכנסה או לנסוע בחופשיות, שהם דברים טובים. מצד שני, זה גם הפך הרבה בתים ודירות למיני-מלונות ברובם לא מוסדרים. שכירות לטווח קצר בשכונה שלך יכולה לגרום לרשימה ארוכה של אומללות:מסיבות רועשות, חניה סתומה ונזק לרכוש. אם לא שמעתם הרבה סיפורי סיוט, אולי זה בגלל Airbnbמוציא הרבה כסף כדי להרחיק אותם מהעין.

מה הבעיה בהשכרות לטווח קצר?

הבעיה היא שהאורחים אינם חלק מהשכונה שלך, ולכן הם עשויים שלא להרגיש מחויבים לכללים הרגילים של דו-קיום מנומס. אבל גם להשכרות לטווח קצר אין את סוג הצוות וההנהלה שהמלונות המסורתיים מציעים. הבעלים הם לרוב מחוץ לאתר או אפילו אנונימיים במידה רבה. בעוד שרוב ההשכרות לטווח קצר עוברות חלק, יש המון דוגמאות ל-Airbnbs שהורסים שכונות. הבעיה התדרדרה עד כדי כך ש-Airbnb ו-Vrbo נאלצו להתחבר כדי ליצוריוזמה לסגור את מה שנקרא "בתי מסיבות" בפלטפורמות שלהם כדי למנוע אסון יחסי ציבור. אפילו המארח הכי מצפוני יכול להתקשות לשלוט במה שקורה ברגע שהם מוסרים את המפתחות לחבורה של ראנדוסים בעיר בשביל בקנאליה.

זה דבר אחד שיש מדי פעם צוות סוער ב-Airbnb הסמוך, אבל זה משהו אחר כשזרם קבוע של זרים הורס את השכונה שלך. אז מה אתה יכול לעשות כדי להשיב מלחמה? הרבה, בעצם.

שוחח עם השכן שלך על החששות שלך

בפרפרזה על ג'ורג' קוסטנזה, אנחנו חיים כאן בחברה. השכנים רבים על רעש, חניה ופנייה לרסן משחר הרכוש הפרטי, כך שהצעד הראשון שלך תמיד צריך להיות לפנות ולדבר עם בעל הנכס או מארח Airbnb. יש כל אפשרות שהם לא מודעים לבעיות שהאורחים שלהם גורמים, ויש להם אינטרס כלכלי להימנע ממלחמה עם שכניהם.

זה יכול להיות צ'אט מזדמן ברחוב או שיחת טלפון אם אתה מכיר את הבעלים. לעתים קרובות, מארחים ב-Airbnb מופיעים כדי לפקח על שיפוצים או ניקיון או למסור את המפתחות, אז אולי תוכל לתפוס רגע כדי להאיר את החששות שלך. אם אין לכם מושג מי באמת הבעלים של הנכס הסמוך, אתם יכולים לנסותיצירת קשר עם המארח דרך Airbnbאם יש לך חשבון, או שאתה יכול לנסות ליצור קשרשירות הלקוחות של Airbnb.

Airbnb מקיימת גם אמשאב "תמיכה בשכונה".אתה יכול לנסות אם כל השאר נכשל. לפעמים רק ליצור קשר עם המארח זה כל מה שצריך כדי לשנות את הטון של המצב; מארחים יכולים לנקוט בצעדים כדי לסנן את האורחים שלהם בצורה יעילה יותר, ורק פתיחת קווי תקשורת יכולה לשפר הכל.

לבסוף, שקול לברך שוכרים חדשים כאשר אתה רואה אותם ולקיים דיון אזרחי על רעש וחששות אחרים. רוב האנשים לא מחפשים מאבק כשהם שוהים בהשכרה לטווח קצר. רק להזכיר להם שיש עוד אנשים בשכונה - ששמים לב - זה לעתים קרובות כל מה שצריך כדי לבלום את הכעסים.

בדוק את הכללים לגבי השכרות לטווח קצר

אם המארח של Airbnb לא מתעניין בדאגות שלך, עוין בגלוי, או נתן לך הרבה הבטחות ריקות (או שקרים ממש) לגבי שיפור המצב, הצעד הבא שלך הוא לעשות קצת מחקר. יש גל הולך וגדל שלחֲקִיקָהברחבי הארץ שנועדו להגביל את מה שמארחי Airbnb יכולים להתחמק ממנו. חלק מהחוקים הללו מגבילים את מספר הימים בשנה שהמארח יכול לשכור את הנכס שלו, בעוד שאחרים מונעים מהם לשכור את בתיהם לתקופות קצרות מאוד במאמץ למנוע מדלת מסתובבת של זרים מגעילים להשפיע על חייך. יתרה מכך, עיריות רבות דורשות ממארחי Airbnb לקבל רישיון או לרשום את הנכסים שלהם. לברר אם אויב השכונתי שלך עשה זאת במרחק שיחת טלפון ברוב המקרים.

אם אין חוקים ספציפיים להתייחס אליהם, צור קשר עם מחלקת התכנון המקומית או מועצת התכנון המקומית שלך כדי לברר אם לתכנון השכונה שלך יש השפעה כלשהי על השכרות לטווח קצר. אם אתה באיגוד בעלי בתים (HOA) או לשכונה שלך יש התחייבויות, תנאים והגבלות פרטיות (CC&Rs) השולטים ברעש או בשימוש בנכס, בדוק גם את אלה. לעתים קרובות זה יכול להיות שימושי להוציא מעט כסף על עורך דין לשימושי קרקע. הם יכולים לעזור לנפות את החוקים והפקודות כדי לומר לך מהן זכויותיך.

המפתח הוא להתחמש בעובדות כדי שתדע מה אתה יכול ומה אתה לא יכול לעשות. אם אתה יודע שאתה יכול להגיש רשימה ארוכה של תלונות רשמיות, למשל, תוכל לחזור למארח (או ל-Airbnb עצמו) ולנסות שוב לנמק - אבל הפעם, אתה נושא מקל גדול.

אם אתה חמוש במידע אמיתי והמאמץ שלך בתום לב למצוא פתרון שליו עם מארח הנכס נכשל, הגיע הזמן לבצע כמה שיחות טלפון או לשלוח כמה מיילים.

בְּהֶחלֵט,להגיש תלונה ל-Airbnb. אבל אל תפסיק שם. צור קשר עם מחלקת הייעוד או התכנון המקומית שלך אם אתה יודע שה-Airbnb מפר את התקנות המקומיות ורשום תלונה. אם העירייה שלך דורשת רישוי או רישום והשכן שלך לא עמד בדרישות, זרוק גם את האגורה הזו.

אם המארח לא מפר אף אחד מהכללים האלה, הצעד הבא שלך יכול להיות להתקשר למשטרה המקומית ולהגיש תלונה על רעש. לרוב הקהילות יש "מִטרָד" חוקים על הספרים שנועדו למנוע כל דבר "שמפריע לשימוש ברכוש", הכולל רעש או התנהגויות מעצבנות אחרות. אתה יכול גםלהגיש תלונה נגד Airbnb ל-Better Business Bureau.

האופציה הגרעינית לאיום Airbnb

אם כל השאר נכשל, שקול להגיש תביעה. אולי יש לך מקרה לטעון שרעש והפרעות אחרות מהווים "מטרד פרטי", שאתה יכוללפנות לבית המשפט לתביעות קטנותכל עוד אתה מבקש רק פיצויים. פשוט בדוק את המגבלה לפיצויים כספיים בשטח השיפוט המקומי שלך. אם אתה רוצה לבקש צו מניעה למנוע מהשכן שלך להשכיר את הנכס שלו, ברור שהדברים מסתבכים קצת יותר - אבל זה עשוי להיות שווה את זה, תלוי עד כמה אתה אומלל.

רוב המארחים של Airbnb הם אנשים נורמליים שרק רוצים להרוויח קצת כסף נוסף, ואת רוב המחלוקות על השכרות לטווח קצר ניתן לפתור באמצעות שיחת טלפון. אבל כשהם לא יכולים, לפחות עכשיו אתה יודע את האפשרויות שלך.