קרדיט: knelson20/Shutterstock
כל אחד יכול להיות הונאה. גם אם אתה חושב שאתה די מתמצא בדברים,אתה יכול להיות הונאה-אוּלַיבִּמְיוּחָדכי אתה חושב שאתה די מתמצא בדברים. בין הרצון שלנו לקבל סחורות ושירותים לבין הנחישות שלנו להשיג עסקה טובה על הסחורות והשירותים האלה, כולנו יכולים להיות פגיעים להונאה טובה.
בעלות על בית, כפי שאולי שמתם לב, היא יקרה, וכך בעלי בתים יכולים להיותפגיע במיוחד לרמאים. ושכירת קבלניםיכול להיות אתהליך עמוס, מלחיץ. אולי תחשוב שזה יקשה על ליפול להונאות קבלנים, מכיוון שבדרך כלל אנחנו נכנסים למערכות היחסים האלה עם האנטנות השטויות שלנו שכבר קיימות, אבל אנשים נופלים להונאות קבלנים כל הזמן -כ-10% מהאמריקאיםנפגעו מהונאת קבלן,להפסיד בממוצע 2,426 דולרבתהליך. אמנם אתה עשוי לחשוב שרמאים הם ברורים וקל להימנע מהם, אבל זה כנראה רק בגלל שעדיין לא הרימו אותך.
הרס שביל הגישה
ההונאה:אתה שוכר מישהו שיסלול מחדש את שביל הכניסה שלך - אולי הוא הופיע ליד הדלת שלך והציע הצעת מחיר נהדרת, או אולי מצאת אותו באמצעות מחקר באינטרנט. כך או כך, הםלהגיע לעבודהולקרוע את השביל הקיים שלך. ואז, ברגע שדרך הגישה שלך דומה לפני השטח של הירח, הם מכריזים שהעלות תהיה פי שניים מהציטוט המקורי - או יותר. אם הם מתנהגים בנימוס, הם יציעו תירוץ כלשהו מדוע המחיר עלה, אבל כך או כך, אתה באותו מקום: או שאתה משלם או שאין לך שביל.
למה קל ליפול:זה פשוט כל כך... חצוף. החזקת הבית שלך תמורת כופר היא לעתים קרובות בלתי צפויה לחלוטין, אבל הם יודעים שברגע שהחניה שלך נהרסה האלטרנטיבה היחידה שלך היא לשכור קבלן שני תמורת עוד יותר כסף.
יותר חומרים, יותר בעיות
ההונאה: קבלןמופיע בדלת שלךואומר לך שהם עובדים באזור שלך, ונשאר להם חומרים. כדי להיפטר מהם ולהפוך את הזמן שלהם בשכונה שלך לרווחי יותר, הם ישמחו לעשות קצת עבודה בבית שלך בהנחה גדולה (מכיוון שכבר יש להם את החומרים הדרושים). הם מנהלים משא ומתן על הפקדה סבירה לחלוטין ונעלמים - או מבלים יום בביצוע עבודה ממש נמוכה ומשאירים אותך עם בלגן.
למה קל ליפול:כמו כל ההונאות הגדולות, זה משלב תרחיש סביר לחלוטין עם הרצון שלך לחסוך כסף. בנוסף, כשיש לך אדם ידידותי ליד הדלת שלך נוח לך כי אתה מרגיש שיצרת קשר.
העסקה ה"דחופה".
ההונאה:קבלן מציע לך עסקה נהדרת בפרויקט, אבל רק אם תחתום על חוזה ותפקיד פיקדון באופן מיידי. ברגע שאתה עושה זאת, הם מתרחקים ולא חוזרים לעולם.
למה קל ליפול:לחץ זמן הוא אטריק פסיכולוגי נפוץבשימוש על ידי רמאים. וזה נפוץ כי זה עובד - זה מעורר תגובה פרימיטיבית במוח שלנו שמניעה אותנו לקבל החלטות שבדרך כלל לא היינו מקבלים. זו אחת הסיבות לכך שלאנשים יש לעתים קרובות תחושה של חוסר אמון שהם נפלו על הונאה כזו - ברגע שמסירים את לחץ הזמן, אנחנו חושבים שוב בצורה רציונלית.
הונאת ביטוח ישר
ההונאה:אתה אומר לקבלן שאתה לא יכול להרשות לעצמו פרויקט, אבל יש לו רעיון מועיל: ביטוח. הם אומרים לך שהם ישיגו את המבטח שלך לכסות את הפרויקט; רַקלתת להם לטפל בזה. אחד משני דברים קורה לאחר מכן: הקבלן שלך ממש מבצע הונאת ביטוח בשמך על ידי המצאת אירוע מכוסה, או שהוא מגיש תביעה ולוקח תשלום מחברת הביטוח - אבל אף פעם לא עושה את העבודה בפועל.
למה קל ליפול:רמאי קבלנים תמיד ניגשים כחברים שרק מנסים לעזור לנו, וזה לא נדיר שקבלנים לגיטימיים מתעסקים עם חברות ביטוח בשם בעלי בתים. זה תמיד רעיון טוב להיות מעורב בכל תקשורת בין הקבלן שלך למבטח שלך ולבדוק שוב את כל הטענות שקבלן מעלה לגבי מה שמכוסה.
חבר שלי המלווה
ההונאה:לכולנו היה את הרגע הזה שבו קבלן נותן לנו הצעת מחיר ונשמתנו עוזבת לרגע את גופנו בהלם - אבל לקבלן הזה יש פתרון. יש להם מלווה שהם עובדים איתו לעתים קרובות שיציע תעריף מצוין למימון הפרויקט, והקבלן יציע הנחה אם תשתמש בהם. החוזה שאתה חותם עם "המלווה" מוציא למעשה אהלוואת הון דירה על הבית- והקבלן נעלם.
למה קל ליפול:מימון פרויקטים של תיקון ושיפור הבית הוא די נפוץ - אבל כולם חוששים מהצרות ומהניירת. כאשר קבלן מקל עלינו, אנו אסירי תודה ואולי לא יבצעו את בדיקת הנאותות שעלינו לעשות.
בדיקה חינם!
ההונאה:קבלן דופק על דלתך ומציעבדוק היבט כלשהו בבית שלך בחינם. הם עשויים לטעון שהם יכולים לראות מהרחוב שהגג, החלונות, מיזוג האוויר או חלק אחר של הבית שלך ישן ומראה בלאי מסוים. לאחר מכן הקבלן מוצא באורח קסם מצב חירום - ואף עלול להזיק לביתך בכוונה תחילה כדי לאלץ אותך לשכור אותם לבצע את העבודה. ברגע שאתה משלם פיקדון, הם הולכים "להשיג חומרים" ולא חוזרים לעולם.
למה קל ליפול:אתה חושב שאם הבדיקה היא בחינם, אין שום סיכון - ואתה מתקדםאוֹתָםכי תקבל את המידע ואז תוכל ללכת לחפש את העסקה הטובה ביותר לתקן את זה. אתה לא מצפה ללחץ פתאומי של צורך לקבל החלטה ממש שם כי הם גילו מצב רע מאוד, לא טוב שמאיים על הבית או המשפחה שלך - ואתה בהחלט לא מצפה שיבוא גגן, למשל. למטה מהגג שלך עם חבורה של רעפים שהם ממש קרעו בכוונה.
כיצד להגן על עצמך מפני הונאות קבלנים
מכיוון שכולנו בני אדם והמוח שלנו ניתן לפריצה, כל אחד יכול ליפול להונאה - אבל אתה יכול לנקוט בצעדים שיגנו עליך מפני רוב הונאות הקבלנים:
תמיד תעשה מחקר.לעולם אל תעסיק קבלן בליחוקרים אותםרֵאשִׁית. לא משנה כמה טוב הם עושים רושם בזמן שהם עומדים בפתח הדלת שלך או כאשר עובדים על הצעת מחיר, בצע את בדיקת הנאותות שלך בכל פעם. בקש מהם את פרטי הרישיון והביטוח ולאחר מכן השתמש באתר אימות הרישיונות של המדינה שלך כדי לוודא שהם חוקיים.
כדאי גם לבקש ולבדוק את הפניות שלהם כדי לוודא שהם סיימו פרויקטים ויש להם לקוחות מרוצים. אם הם לא יכולים לספק את אלה או שאתה לא ממש יכול ליצור איתם קשר, חשבו פעמיים.
לעולם אל תחתום מיד.אם לוחצים עליך לחתום על חוזה ו/או להוריד פיקדון כדי להשיג עסקה או להבטיח פגישה לעבודה, עזוב. גם אם לא מדובר בהונאה, מדובר בקבלן שאתם כנראה לא רוצים לעבוד איתו.
צפו בפיקדון.קבלנים רבים רוצים פיקדון לפני תזמון או תחילת עבודה, ובדרך כלל סכום בין 10% ל-33% אינו מטורף, תלוי בעלות הכוללת של הפרויקט. אבל יותר מזה צריך לתת לך הפסקה, כי אתה רוצה לקבלמינוף מסויםאם הדברים ילכו דרומה. ומדינות מסוימות מגבילות כמה קבלן יכול לבקש, אז בדוק את התקנות המקומיות שלך לפני שאתה מסכים למשהו.
לעולם אל תשלם במזומן.אם קבלן מתעקש להפקיד במזומן, הראה לו בנימוס את הדלת. כרטיס אשראי מציע לך הרבה יותר הגנה מפני הונאה, למרות שחלק מהקבלנים לא יקבלו אותם בגלל העמלות הנלוות. אבל אפילו צ'ק הוא אופציה טובה יותר ממזומן, שכן הוא לפחות יוצר שובל נייר.
תמיד קבל מימון משלך.כְּפִישופינג מסביב להלוואות לרכבזה תמיד רעיון טוב, אתה כמעט תמיד יכול להשיג עסקת מימון טובה יותר עבור פרויקטים של תיקון או שיפוצים בבית בעצמך. ובכך שלא תשתמש במימון ה"מומלץ" של קבלן אתה מסיר כל סיכון להתבאס.
סמוך על הבטן שלך.קבלנים חוקיים יתוו את הפרויקט, יתנו לכם עלויות ברורות, ואז יתנו לכם זמן לשקול ולשאול שאלות. אם אתה מרגיש לחוץ, מבולבל או מבוהל כשאתה מדבר עם קבלן, התרחק, גם אם נראה שהם הגיוניים.
אם הונאת אותך על ידי קבלן
אז מה קורה אם רמאי שמדבר מהר תפס אותך ברגע רע וגרף ממך כסף מזומן עבור תיקון או פרויקט שהם כמובן לעולם לא יבצעו? יש כמה צעדים בסיסיים שצריך לנקוט:
פנה לרשויות אכיפת החוק. הגש דוחעם המשטרה המקומית שלך. גם אם הם לעולם לא יזהו ותתפסו את הרמאי, רישום של ההונאה עשוי להיות שימושי עבורך אם אתה צריך להגיש תביעת ביטוח. עליך גם לפנות למשרד התובע הכללי של המדינה שלך ולהגיש דוח.
התייעץ עם עורך דין.ייתכן שתוכל לנקוט בצעדים משפטיים נגד הרמאי אם תצליח לאתר אותו ולהוכיח שהוא רימה אותך. שיחה עם עורך דין יכולה לתת לך מושג לגבי הסיכויים שלך ולהתווה דרך קדימה.
פנה למבטח שלך.ביטוח בעלי הבית שלך עשוי לכסות לפחות חלק מההפסד הכספי, ואם הרמאי פגע בביתך כחלק מהתוכנית שלו, ייתכן שיהיה לך כיסוי גם עבור זה. שיחה עם סוכן הביטוח המקומי שלך היא חובה.
התייעצו עם קבלן (לגיטימי).רק בגלל שהונאת לא אומר שהבית שלך לא צריך עבודה, ולפעמים רמאים פוגעים בבתים בטעות או בכוונה תוך כדי ה"עבודה" שלהם (או שהם עושים חלק מהעבודה, ולא טוב במיוחד). אל תניח שההפסד הכספי שלך הוא סוף הצרות - קבל שם קבלן אמיתי כדי לוודא אם אתה באמת צריך לעשות עבודה.
