כך עובדת הלוואת הון ביתית
רתמת את ההון העצמי של הבית שלך לדברים כמו שיפוצים ביתיים, שכר לימוד במכללות או הוצאות גדולות אחרות.
קרדיט: Konstantin L / Shutterstock
אם אתה בעל בית עםהון נבנהבבית שלך, ייתכן שתוכל להשתמש בהון זה באמצעות הלוואת הון ביתי. הלוואה להון ביתי מאפשרת לך ללוות כסף על ידי שימוש בערך הבית שלך כבטוחה להלוואה. להלן מבט צעד אחר צעד כיצד ההלוואות הללו עובדות.
כיצד עובדת הלוואת הון ביתי?
1. קבע את הון הבית שלך
הון ביתי מחושב על ידי לקיחת שווי השוק הנוכחי של הבית שלך והפחתת היתרה המצטיינת במשכנתא שלך. לדוגמה, אם הבית שלך שווה 300,000 $ ואתה חייב 200,000 $ על המשכנתא שלך, יש לך 100,000 $ בהון הבית.
2. הגש בקשה להלוואה
תצטרך להגיש בקשה להלוואת הון ביתי מבנק, איחוד אשראי או מלווה מקוון בדיוק כמו שעשית עבור המשכנתא המקורית שלך. המלווה יבחן את הכנסותיך, ציון האשראי שלך, מצב התעסוקה וחובות מצטיינים כדי לקבוע את אמינות האשראי שלך ואת סכום ההלוואה המרבי שלך.
3. קביעת סכום ההלוואה
רוב המלוויםיאפשר לך לשאול עד 85% מההון של הבית שלך. מהדוגמה שלמעלה עם 100,000 $ בהון עצמי, יתכן שתוכל ללוות עד 85,000 $ באמצעות הלוואה להון ביתי.
4. קבל תשלום חד פעמי
בניגוד לקו אשראי ביתי (HELOC) במקום בו אתה לווה לפי הצורך, הלוואת הון ביתי מספקת את הכספים כסכום חד פעמי מראש לאחר סגירת ההלוואה.
5. בצע תשלומים חודשיים
תחזיר את ההלוואה לטווח קבוע, כגון 10 או 15 שנים, עם ריבית קבועה ותשלומים חודשיים שווים, ממש כמומשכנתא טיפוסיתו הלוואות הון ביתיות הן הלוואות לתשלומים עם תאריך תשלום מוחלט.
6. שמור על תשלומי משכנתא
הלוואת ההון הביתית שלך נפרדת מהמשכנתא המקורית שלך. תצטרך להמשיך לבצע את תשלומי המשכנתא הרגילים שלך על גבי תשלומי הלוואת ההון הביתית החדשים.
הלוואות להון ביתי מאפשרות לך לגשת לחלק מההון של הבית שלך לדברים כמושיפוצים ביתיים-איחוד חובות-שכר לימוד במכללה, או הוצאות עיקריות אחרות. רק קחו בחשבון שהבית שלכם מאבטח את החוב, כך שחרור עלול לסכן אתכם בסיכון לעיקול.
מרדית דיץ
סופר בכיר בכספים
מרדית 'דיץ היא סופרת הכספים הבכירה של Lifehacker. היא השלימה את התואר הראשון שלה באנגלית ובתקשורת מאוניברסיטת נורת' -מזרח, שם סיימה את לימודיה בתור סמל המכללה שלה. היא גדלה במלצריות במסעדה המשפחתית שלה בווילמינגטון, DE ועבדה ב- Hasbro Games, שם כתבה כללים למשחקים חדשים. בעבר היא עבדה במרחב ללא מטרות רווח כתושבת מנהיגות בקרן Harpswell בפנום פן, קמבודיה; מאוחר יותר היא הייתה רכזת נסיעות לתכנית לימודים בחו"ל שעקבתה אחר עליית התעמולה הפשיסטית ברחבי מערב אירופה.
מאז, מרדית 'מונעת להנגיש מימון אישי ולהתייחס לטאבו של דיבורים בגלוי על כסף, כולל חוב, השקעה וחיסכון לפרישה. מחוץ לכתיבת הכספים, מרדית 'היא רץ מרתון וקומיקאי סטנדאפ שהיה תורם קבוע לבצל ולמטה. מרדית גרה בברוקלין, ניו יורק.
קרא את הביולוגיה המלאה של מרדית '