קרדיט: Trong Nguyen/Shutterstock
המעבר לבית חדש הוא מלחיץ, לא משנה איך ניגשים אליו. יש את ההוצאות, הכאוס שלנעים פיזיתכל הדברים שלך, שלא לדבר על מציאת הבית החדש שלך מלכתחילה. כולנו עושים הרבה מחקר ובדיקת נאותות כשאנחנו מחפשים בית חדש למשפחה שלנו, אבל המחקר הזה נוטה להתמקד אך ורק בבית עצמו. כשזה מגיע למיקומו של הבית, המחקר יכול להיות מעט בוצי.
סביר להניח שיש לכם מושג טוב על האזור הכללי בו אתם רוצים לגור, אבל מה לגבי הבלוק הספציפי אליו תעברו? לפני כמה שנים, טרליה טבעה את המונח "חרטה בשכונה" כאשר סקר שערכו גילה כי36% מרוכשי הדירותהלוואי שהם יקנו לשכונה אחרת. האם השכנים שלך הולכיםלגנוב כל חבילההספקת, או תהיהמסובך בדרמה אינסופיתאִיתָם? איך אתה יכול לדעת אם אתה עומד להצטרף לקהילה משגשגת וידידותית או להיכנס לגיהנום המורכב מאנשים אחרים?
אי אפשר לדעת בוודאות עד שאתה גר שם, אבל יש כמה סימנים שאתה יכול לחפש במהלך ציד הבית שלך.
תחזוקת הבית
תשאלו כל בעל מקצוע בתחום הנדל"ן: רמת האחזקה והתחזוקה של בעל הבית היא מאוד מעידה. לא רק שבבית מתוחזק גרוע כנראה יש נזקים ופגמים נסתרים שיש צורך לתקן, אלא שבית מתוחזק גרועהשפעה שליליתכל הבתים מסביב.
בית רעוע בודד עם גג נפול ומכונת כביסה עתיקה וחלודה על המדשאה הקדמית הוא דבר אחד - בתים מרובים במצב רעוע הם דגל אדום גדול שכל השכונה הלכה לזרע. אם אתה רואה כמה בתים עם אחד מסימני ההזנחה האלה, הגיע הזמן לשקול מחדש את בחירתך בשכונה:
חוסר בגינון (דשא מגודל, עשבים שוטים לא מבוקרים)
גדר שקועה או חסרה
קילוף צבע חיצוני או חיפוי פגום
זבל וזבל נערמו בחצר
גג פגום
מדרגות בטון מתפוררות או שבילי הליכה
רַעַשׁ
דגל אדום ברור עבור שכונה הוא רמת הרעש — אבל קל להניח שרמות רעש גבוהות הן זמניות. אחרי הכל, הבחור הזה ממול לא יכול להניע את האופנוע שלו או המסור החשמלי שלוכֹּליום, הוא יכול?
זה חיוני לבקר בשכונה החדשה הפוטנציאלית שלך בימים שונים ובלילה. תלמד הרבה על איך החיים שם באמת. כמה סימנים לכך שהשכונה הזו אינה הבית החדש שלך כוללים:
רַעַשׁ.זה דגל אדום ברור, אבל אם אתה רואה את השכונה רק במהלך היום כאשר מבוגרים בעבודה וילדים בבית הספר, אתה לא יודע את רמות הווליום האמיתיות איתן תתמודד. אתה גם צריך לוודא אם לחלק מהשכנים שלך יש תחביבים מאוד רועשים, או שהם אוהבים להשמיע מוזיקה מהסטריאו של המכונית במשך שעות כל יום בזמן שהם מתאמנים במוסך שלהם.
אין רעש.בקצה השני של הסקאלה נמצא אחוֹסֶרשל אנשים ורעש. אם השכונה חשוכה וריקה להחריד בלילה, שאלו את עצמכם אם יהיה לכם נוח להסתובב או לתת לילדים שלכם לשחק כשהשמש שוקעת. אם זו גם עיר רפאים בשעות האור, זה יכול להעיד על אווירה לא ידידותית וחוסר אחווה שכנה.
שלטי מכירה
אתה מרגיש בר מזל שמצאת בית בטווח המחירים שלך באזור שאתה רוצה להיות בו. זה נהדר. אלא אם כן יש סיבה טובה מאוד למחיר הנמוך.
אם תשים לב שיש לשכונההרבה בתים למכירה, זה יכול להיות דגל אדום שמשהו מבריח אנשים. זה יכול להיות כל דבר - עלייה בפשיעה, בעיות באיכות החיים או צירוף מקרים פשוט - אבל מספר רב של שלטים "למכירה" אמורים להנחות אותך ללחוץ על הפסקה ולחפור עוד קצת לפני שאתה מקבל החלטות סופיות.
מהמורות מהירות
אתה בטח לא חושב פעמיים כשאתה נוסע מעבר לפגוש מהירות - הם דרך נפוצה לאלץ אנשים להאט. אבל אם ברחוב המגורים השקט שאליו אתה שוקל לעבור יש פסי מהירות כל כמה מטרים, זה עשוי להיות סימן שהמקום החמוד שלך הואחתוך דרךלנהגים חסרי סבלנות המנסים להימנע מתנועה בקרבת מקום. אלא אם כן אתה נהנה מהקול של מכוניות שמגיעות לתחתית כשהן פוגעות במהירות רבה מדי ברצועת מהירות ומגיעות לזמן קצר לטיסה, או כמו תחושת הסכנה הכרוכה ברחוב שקט חשוך שבו פלשו נהגים עייפים ודוהרים, זה סימן שאתה צריך לפחות תשאל קצת כדי לגלות עד כמה מדובר בבעיה גדולה.
שיעורי הפשיעה
זה אולי נראה מובן מאליו, אבל רוב רוכשי הדירות מסתמכים יותר על ההתרשמות שלהם משכונה מאשר על נתונים סטטיסטיים בפועל. חשוב לזכור שלא כל פשיעה היא פשיעה אלימה - שכונה עלולה להיות נגועה בגנבים קטנים, ונדלים, לוגי תנועה או תושבים שמפריעים לשקט.
דגל אדום אחד פשוט לחפש? ביצורים. אם בכל הבתים בבלוק יש סורגים על החלונות ושטחי מרפסת סגורים, אם לכולם יש מצלמות אבטחה ושלטים גדולים המכריזים על מערכות אזעקה, זה אומר לרוב שהשכונה לא הייתה בטוחה במיוחד בשעהנקודה כלשהי.
אתה יכול לקבל הצצה מהירה על הפשע באזור שלך עם אתר כמוגוּמחָה, המשתמשת במאגרי מידע מקומיים ופדרליים כדי לחשב את שיעורי הפשיעה, ואתרים כמוSpotCrimeיראה לך מפה או רשימה של פעילות המשטרה האחרונה בשכונה המסוימת. זה לא יהיה מקיף, אבל אם אתה רואה רשימה ארוכה של מעצרים ובעיות אחרות הקשורות לפשע, זה סימן שהשכונה החמודה והשקטה שלך לאזֶהחמוד או שקט. ובזמן שאתה עורך את המחקר שלך, למה שלא תבדוק אם מתגוררים שם גם עברייני מין רשומים? משרד המשפטים מקיים אמסד נתונים ניתן לחיפושאתה יכול להשתמש, ואת האתרכלב שמירה משפחתימציע מסד נתונים דומה.
בַּעֲלֵי חַיִים
רוב האנשים אוהבים כלבים, וסביר להניח שיש כלבים בשכונה החדשה שלכם זה לא דבר רע. אבל יש הבדל בין שכנים שלוקחים את חיות המחמד הרצועות שלהם לטיול לבין שכנים שנותנים לכלבים שלהםלִגדוֹל פֶּרֶא. כלבים אגרסיביים יכולים להיות מסוכנים, וכלבים שנותרו בחוץ בכל עת עלולים להוות מטרד רם.
אתה יכול גם לעתים קרובות לשפוט את האופי של שכנים פוטנציאליים לפי האופן שבו הם מתייחסים לבעלי חיים. חיות מחמד שנשארות בחוץ בחום או בקור, כבולים וניתן להם מעט מקום להסתובב בהן, או שמתעללים בהן בדרך כלל, הן לא רק קורעות לב, אלא הן מעידות שהאדם האחראי עליהן לא הולך לעשות עֵרֶךשֶׁלְךָבריאות ובטיחותמאוד, או.
